大阪府堺市西区鳳東町7丁799
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,874 万円 65.85m²の部屋
〜2,315 万円 70.34m²の部屋
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ライブヒルズ鳳の売却に役立つ情報をチェック!
ライブヒルズ鳳の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
69.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アリオ 賃貸住宅サービス NetWork鳳駅前店 | ||||||
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1,874万円 (28万円 / m²) 65.85m²の部屋
〜2,315万円 (33万円 / m²) 70.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.85m²の部屋の場合 | 70.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,874万円 | 2,315万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万4,420円 | 82万9,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万4,420円 | 86万9,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,801万806円 | 2,227万2,748円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライブヒルズ鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.20%、 2年前→1年前:4.03%、 1年前→今年:2.29% )
大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライブヒルズ鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 69.04m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,880万円 | 70.34m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2024年11月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,499万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,775万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,699万円 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 1,880万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 1,980万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,980万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.56万円 / 月 65.85m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 70.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライブヒルズ鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライブヒルズ鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2012年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 13階 | 2009年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミグラント平兵衛 | 1,664万円 〜 1,955万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁806-4 |
1995年7月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラ南館 | 2,083万円 〜 2,634万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁699 |
1995年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ長承寺 | 901万円 〜 1,087万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ東館 | 2,085万円 〜 2,521万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン上1番館 | 2,017万円 〜 2,484万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中町 | 594万円 〜 1,045万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 |
1996年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティークちぐさ1 | 1,810万円 〜 2,102万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-13 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
| アパガーデンコート鳳西壱番館 | 2,275万円 〜 3,019万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全60戸 |
| オークス21 | 1,689万円 〜 1,966万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,801万円 〜 2,623万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全60戸 |
| YsSTYLE鳳 | 2,515万円 〜 2,952万円 | 大阪府堺市西区平岡町183-80 |
1997年8月(築30年) 地上5階 / 全40戸 |
| マンション津久野 | 1,260万円 〜 1,816万円 | 大阪府堺市西区鶴田町4-27 |
1995年3月(築32年) 地上3階 / 全16戸 |
| ヴィラセラージュ | 1,822万円 〜 2,486万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-2 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート2番館 | 1,409万円 〜 1,865万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン津久野駅前 | 2,122万円 〜 2,641万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35 |
1996年6月(築31年) 地上11階 / 全140戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,027万円 〜 3,079万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月(築29年) 地上15階 / 全126戸 |
| ティンバーマンション久保田 | 1,363万円 〜 1,682万円 | 大阪府堺市西区草部7-5 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 | 1,860万円 〜 2,710万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全262戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 1,975万円 〜 2,978万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全262戸 |
| ルビアン津久野 | 1,907万円 〜 2,289万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁33-28 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアフォーレスト | 843万円 〜 992万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージーコートアメカゼ1 | 2,340万円 〜 2,977万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
| サンクレスト28 | 1,779万円 〜 2,431万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全28戸 |
| 真田マンション | 1,920万円 〜 2,273万円 | 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル鳳 | 1,820万円 〜 2,537万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全40戸 |
| エメロードおおとり | 1,955万円 〜 2,299万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁6-2 |
1995年8月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール浜寺 | 1,509万円 〜 1,793万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町2丁138-3 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルトノギ | 2,579万円 〜 3,035万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| デアトラーム | 2,096万円 〜 2,554万円 | 大阪府高石市取石1丁目13-2 |
1998年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パン・リーヴル | 2,214万円 〜 2,806万円 | 大阪府堺市西区下田町13-13 |
1996年4月(築31年) 地上7階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライブヒルズ鳳 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区鳳東町7丁799
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府堺市西区鳳東町7丁799【最寄り駅からのアクセス情報】
JR阪和線 / 鳳駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:1997年2月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター