大阪府堺市西区鳳東町7丁799
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,755 万円 65.85m²の部屋
〜2,157 万円 70.34m²の部屋
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【外観】
1/16
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】周囲に景色を遮る高さの建物はありません
5/16
【エントランス】
6/16
【駐車場】
7/16
【周辺】【小学校】堺市立鳳南小学校まで945ｍ
8/16
【周辺】【中学校】堺市立鳳中学校まで1579ｍ
9/16
【周辺】【ショッピングセンター】Ario(アリオ)鳳まで1082ｍ
10/16
【周辺】【総合病院】同仁会耳原鳳病院まで527ｍ
11/16
【周辺】【銀行】三井住友銀行鳳支店まで899ｍ
12/16
【周辺】【図書館】堺市立西図書館まで527ｍ
13/16
【周辺】【市役所・区役所】堺市西区役所まで760ｍ
14/16
【周辺】【駅】鳳まで850ｍ
15/16
【周辺】【ショッピングセンター】おおとりウイングスまで259ｍ
16/16ライブヒルズ鳳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライブヒルズ鳳の売却に役立つ情報をチェック！
ライブヒルズ鳳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,290万円 |
69.04m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,755万円 （27万円 / m²） 65.85m²の部屋
〜2,157万円 （31万円 / m²） 70.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(堺市西区鳳東町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,115万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,077万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,755万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,723万円 |
このマンションと、堺市西区鳳東町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,755万円 (65.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
ライブヒルズ鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21%、 2年前→1年前：1.80%、 1年前→今年：4.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライブヒルズ鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 70.34m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2024年11月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,499万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,775万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,699万円 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 1,880万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 1,980万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,980万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,755万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.76万円 / 月 65.85m²の部屋
〜
10.57万円 / 月 70.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライブヒルズ鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライブヒルズ鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2012年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 13階 | 2009年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミグラント平兵衛 | 1,575万円 〜 1,832万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁806-4 |
1995年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラ南館 | 2,021万円 〜 2,535万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁699 |
1995年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ長承寺 | 864万円 〜 1,036万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁602 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ東館 | 2,072万円 〜 2,482万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン上1番館 | 1,881万円 〜 2,317万円 | 大阪府堺市西区上229-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中町 | 595万円 〜 1,041万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティークちぐさ1 | 1,865万円 〜 2,147万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-13 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| アパガーデンコート鳳西壱番館 | 2,263万円 〜 2,987万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークス21 | 1,659万円 〜 1,918万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,790万円 〜 2,596万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| YsSTYLE鳳 | 2,384万円 〜 2,775万円 | 大阪府堺市西区平岡町183-80 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンション津久野 | 1,239万円 〜 1,774万円 | 大阪府堺市西区鶴田町4-27 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| ヴィラセラージュ | 1,734万円 〜 2,360万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-2 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート2番館 | 1,339万円 〜 1,759万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン津久野駅前 | 2,035万円 〜 2,513万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全140戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,099万円 〜 3,049万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月（築28年） 地上15階 / 全126戸 |
| ティンバーマンション久保田 | 1,285万円 〜 1,529万円 | 大阪府堺市西区草部7-5 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 | 1,898万円 〜 2,420万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全262戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館 | 2,065万円 〜 2,996万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全262戸 |
| ルビアン津久野 | 1,828万円 〜 2,165万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁33-28 |
1995年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアフォーレスト | 796万円 〜 929万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージーコートアメカゼ1 | 2,249万円 〜 2,837万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンクレスト28 | 1,713万円 〜 2,292万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| 真田マンション | 1,817万円 〜 2,133万円 | 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル鳳 | 1,477万円 〜 2,076万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| エメロードおおとり | 1,861万円 〜 2,166万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁6-2 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール浜寺 | 1,790万円 〜 2,362万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町2丁138-3 |
1995年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルトノギ | 2,354万円 〜 2,658万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デアトラーム | 1,911万円 〜 2,248万円 | 大阪府高石市取石1丁目13-2 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パン・リーヴル | 2,121万円 〜 2,664万円 | 大阪府堺市西区下田町13-13 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライブヒルズ鳳 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区鳳東町7丁799
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 6階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 9階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月16日]
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