大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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1,916万円 （20万円 / m²） 97.3m²の部屋
〜2,215万円 （23万円 / m²） 97.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市西区鳳中町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,764万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,508万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,916万円 |
| 5年後(築30年) | 90.7％ | 1,739万円 |
このマンションと、堺市西区鳳中町の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,916万円 (97.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 28万円 / m² |
シャンティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：1.73% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 97.30m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,980万円 | 97.30m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,980万円 | 97.30m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 1,780万円 | 97.30m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,750万円 | 97.30m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,750万円 | 97.30m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,916万円 |
| 買取 | 1,150万円 〜 1,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.86万円 / 月 97.3m²の部屋
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16.97万円 / 月 97.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパガーデンコート鳳西壱番館 | 2,264万円 〜 3,000万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,772万円 〜 2,581万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| ルネフェリアス堺鳳 | 3,084万円 〜 4,843万円 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 958万円 〜 1,697万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジーナ鳳 | 1,666万円 〜 2,176万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 2,408万円 〜 4,618万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全168戸 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 1,811万円 〜 3,983万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| レックスガーデン鳳 | 2,231万円 〜 3,096万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| アネティス鳳 | 1,859万円 〜 2,403万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全135戸 |
| ラ・アバンセ | 1,894万円 〜 2,205万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 2,070万円 〜 3,128万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| ラ・プルミエールメゾンドソネット | 2,088万円 〜 2,603万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン | 2,035万円 〜 2,310万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全66戸 |
| ネオハイツ鳳 | 1,623万円 〜 2,103万円 | 大阪府堺市西区上546-1 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全51戸 |
| アステージ鳳 | 1,888万円 〜 2,864万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| レスタージュ鳳 | 2,495万円 〜 3,129万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁771 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全75戸 |
| グレイスフルヴィラ | 1,772万円 〜 1億 3,818万円 | 大阪府堺市中区毛穴町95 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーレ羽衣 | 2,052万円 〜 3,124万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目12-25 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全15戸 |
| ベル・ドムール羽衣 | 1,756万円 〜 2,751万円 | 大阪府高石市東羽衣5丁目14-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ネオグランデ津久野 | 2,187万円 〜 2,584万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| セントポリア津久野 | 1,927万円 〜 2,601万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 2,101万円 〜 3,218万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 |
1999年5月（築27年） 地上14階 / 全140戸 |
| サンライフマンション | 1,685万円 〜 2,449万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス羽衣ガーデンスクエア | 1,734万円 〜 2,712万円 | 大阪府高石市羽衣4丁目13-23 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全270戸 |
| シャリエ高石 | 2,153万円 〜 2,905万円 | 大阪府高石市加茂1丁目15-13 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全85戸 |
| クレアホームズ上野芝神野町 | 1,872万円 〜 2,742万円 | 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| ダイアパレス高師浜 | 1,640万円 〜 2,052万円 | 大阪府高石市高師浜4丁目6-17 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| プリモディーネ高石 | 1,403万円 〜 1,710万円 | 大阪府高石市高師浜3丁目17-32 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスティーム高石 | 708万円 〜 1,639万円 | 大阪府高石市綾園1丁目13-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア高石 | 2,120万円 〜 3,446万円 | 大阪府高石市綾園2丁目17-22 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
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| マンション名称 | シャンティ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、デザイナーズ
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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