価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市西区鳳北町8丁456-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,293 万円 65.07m²の部屋
〜1,958 万円 84.48m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,293万円 65.07m²の部屋 20万円 / m²
〜1,958万円 84.48m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライツ鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,898万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 1,250万円 | 73.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,298万円 | 73.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,400万円 | 91.58m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,293万円 |
| 買取 | 776万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.99万円 65.07m²の部屋
〜9.99万円 84.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライツ鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72% 、 2年前→1年前：9.54% 、 1年前→今年：1.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライツ鳳 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁456-1 |
| 交通 |
|
【周辺】スーパーマーケットマルシゲ鳳店まで750m
【周辺】ローソン堺鳳北町八丁店まで200m
【周辺】ファミリーマート堺鳳北町店まで400m
【周辺】おおとりウイングスまで1400m
【周辺】ウエルシア堺鳳中町店まで650m
| 築年月（築年数） | 1986年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン徳川 | 1,480万円 〜 1,720万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁453-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール諏訪森 | 1,137万円 〜 1,863万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁570-1 |
1985年7月（築39年） 地上7階 / 全78戸 |
| マンションサンパティック | 1,314万円 〜 1,512万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁60 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション鳳弐番館 | 1,574万円 〜 2,188万円 | 大阪府堺市西区鳳中町2丁48-1 |
1987年10月（築37年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション鳳壱番館 | 1,655万円 〜 2,500万円 | 大阪府堺市西区鳳中町2丁43-2 |
1987年10月（築37年） 地上9階 / 全68戸 |
| エクセルコート津久野 | 1,791万円 〜 2,127万円 | 大阪府堺市西区下田町17-27 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラポール浜寺 | 967万円 〜 1,366万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町3丁9-1 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンションドムス諏訪ノ森 | 1,390万円 〜 2,487万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中2丁228 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| パストラルハイム諏訪森 | 1,111万円 〜 1,588万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁281-1 |
1986年10月（築38年） 地上9階 / 全32戸 |
| ビアンコート | 1,661万円 〜 2,130万円 | 大阪府堺市西区鳳東町3丁292-3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラツール諏訪森 | 1,426万円 〜 2,333万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁90-1 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイムイワデ | 1,303万円 〜 1,579万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁818-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション鳳東 | 1,336万円 〜 1,562万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁770-1 |
1987年4月（築38年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| マスターズ・エル鳳南581 | 740万円 〜 1,133万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁419 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ浜寺 | 1,274万円 〜 1,943万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁6-1 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全85戸 |
| サングレールフェニング | 1,494万円 〜 2,472万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-1 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全78戸 |
| リバーサイド浜寺 | 1,068万円 〜 1,425万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中5丁10-28 |
1987年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンガーデン羽衣 | 1,908万円 〜 3,211万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目11-9 |
1987年6月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム池尻 | 1,738万円 〜 2,155万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁88-85 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン鳳 | 1,106万円 〜 1,974万円 | 大阪府堺市西区鳳西町2丁17-5 |
1987年6月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファミール高石 | 1,829万円 〜 2,474万円 | 大阪府高石市西取石1丁目6-1 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール高石 | 1,709万円 〜 2,866万円 | 大阪府高石市西取石1丁目6-2 |
1985年12月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオ自由ケ丘ハイツ | 1,528万円 〜 2,049万円 | 大阪府高石市西取石1丁目7-30 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツイントノキ | 1,634万円 〜 2,488万円 | 大阪府高石市西取石1丁目14-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラル羽衣 | 1,250万円 〜 1,648万円 | 大阪府高石市東羽衣7丁目3-45 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール羽衣パークサイド | 1,383万円 〜 1,776万円 | 大阪府高石市羽衣4丁目2-37 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール羽衣伽羅橋 | 1,438万円 〜 1,857万円 | 大阪府高石市羽衣5丁目1-65 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全53戸 |
| サンライズマンション浜寺 | 1,077万円 〜 1,463万円 | 大阪府堺市堺区柏木町2丁4-7 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全50戸 |
| シャトー旭ヶ丘 | 670万円 〜 849万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町1丁5-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーハイツ上野芝 | 1,291万円 〜 2,532万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁23-1 |
1986年8月（築38年） 地上11階 / 全240戸 |
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