大阪府大阪市大正区鶴町2丁目19-19
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,121 万円 59.85m²の部屋
〜1,644 万円 63.32m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,121万円 (19万円 / m²) 59.85m²の部屋
〜1,644万円 (26万円 / m²) 63.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.85m²の部屋の場合 | 63.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,121万円 | 1,644万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 43万5,930円 | 60万8,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 47万5,930円 | 64万8,520円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,072万6,299円 | 1,578万7,511円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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鶴町スワローハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、 2年前→1年前:1.04%、 1年前→今年:7.56% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶴町スワローハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 63.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,280万円 | 63.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,380万円 | 63.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 1,598万円 | 63.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 880万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 950万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,280万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,120万円 | 59.85m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 1,180万円 | 59.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 1,280万円 | 59.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,080万円 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 1,130万円 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 750万円 | 59.85m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 990万円 | 59.85m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,121万円 |
| 買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ昭和 | 935万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市大正区小林東3丁目6-9 |
1977年11月(築49年) 地上5階 / 全8戸 |
| 南朝潮第2コーポ2号棟 | 1,593万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋3丁目2-19 |
1976年10月(築50年) 地上3階 / 全12戸 |
| 南朝潮第2コーポ1号棟 | 1,086万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋3丁目1-17 |
1976年10月(築50年) 地上3階 / 全18戸 |
| 千島第1コーポ1号棟 | 1,213万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-1 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全37戸 |
| 千島第1コーポ2号棟 | 1,261万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全115戸 |
| 千島第1コーポ3号棟 | 755万円 〜 1,102万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-3 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全115戸 |
| 千島第2コーポ4号棟 | 1,074万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-4 |
1978年11月(築48年) 地上5階 / 全45戸 |
| 千島第2コーポ5号棟 | 1,376万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-5 |
1978年11月(築48年) 地上5階 / 全45戸 |
| 千島第2コーポ6号棟 | 1,171万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-6 |
1978年11月(築48年) 地上5階 / 全134戸 |
| パークハイツ千島 | 1,533万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3 |
1978年8月(築48年) 地上11階 / 全145戸 |
| シャトールポート | 1,065万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目7-25 |
1979年11月(築47年) 地上7階 / 全27戸 |
| サンコー第6ハイツ | 670万円 〜 1,107万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目15-7 |
1977年10月(築49年) 地上4階 / 全22戸 |
| 松本第2マンション | 1,341万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-27 |
1979年7月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 1,112万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-30 |
1979年7月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオコーポ北加賀屋 | 1,551万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7-5 |
1980年3月(築47年) 地上8階 / 全103戸 |
| 市岡スカイハイツ | 1,825万円 〜 2,787万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30 |
1978年1月(築49年) 地上11階 / 全64戸 |
| メゾンデアロー | 680万円 〜 888万円 | 大阪府大阪市西成区南津守5丁目2-68 |
1979年4月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南港ガーデンハイツ24棟 | 1,326万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-24 |
1980年3月(築47年) 地上14階 / 全221戸 |
| サンコー第7ハイツ | 795万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20 |
1978年10月(築48年) 地上6階 / 全27戸 |
| リアライズ北加賀屋 | 836万円 〜 997万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-18 |
1978年4月(築49年) 地上6階 / 全90戸 |
| メゾン磯路 | 845万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目11-22 |
1978年2月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコー第8ハイツ | 990万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
1979年10月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルマンション | 645万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目14-2 |
1977年4月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツみどり木 | 1,614万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2-31 |
1979年1月(築48年) 地上11階 / 全87戸 |
| 大阪マリンハイツ1号館 | 1,050万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-11 |
1979年1月(築48年) 地上12階 / 全142戸 |
| ユニハイム市岡 | 2,322万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 |
1979年2月(築48年) 地上14階 / 全98戸 |
| サンコー第10ハイツ | 1,628万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
1980年2月(築47年) 地上7階 / 全23戸 |
| ギャレ弁天 | 1,625万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-33 |
1980年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松栄市岡ハイツ | 2,024万円 〜 3,285万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-17 |
1978年3月(築49年) 地上10階 / 全60戸 |
| グリーンコーポ北加賀屋 | 1,015万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目14-7 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 鶴町スワローハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区鶴町2丁目19-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1978年4月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市大正区鶴町2丁目19-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 大正駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:1978年4月(築49年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか