価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,160 万円 60.48m²の部屋
〜3,992 万円 97m²の部屋
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ハイネスヴェルデ大正館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
70.18m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,160万円 60.48m²の部屋 36万円 / m²
〜3,992万円 97m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスヴェルデ大正館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,590万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
2,890万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,990万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
2,680万円 | 75.68m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,380万円 | 66.08m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,280万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
2,080万円 | 61.58m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
2,080万円 | 70.81m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年9月 |
1,480万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年3月 |
2,380万円 | 99.56m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
2,180万円 | 92.58m² | 4LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,580万円 | 92.58m² | 3LDK / 14階 | 2010年6月〜2010年11月 |
1,680万円 | 70.18m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,630万円 | 92.58m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
1,930万円 | 76.58m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年3月 |
1,930万円 | 76.58m² | 3LDK / 11階 | 2009年6月〜2009年10月 |
2,470万円 | 94.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年7月 |
2,380万円 | 99.56m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,160万円 |
買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
10.57万円 60.48m²の部屋
〜17.69万円 97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイネスヴェルデ大正館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 9.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:-0.67% 、 1年前→今年:2.67% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイネスヴェルデ大正館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27 |
交通 |
|
【外観】立派な外観です
【エントランス】どっしりとした門構えですね!
【駐車場】駐車場の入り口です!
【周辺】スーパーオオカワ三軒家東店まで442m
【周辺】スーパー玉出大正店まで390m
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで656m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東5丁目店まで437m
【周辺】ファミリーマート泉尾一丁目店まで511m
【周辺】大阪市立大正東中学校まで472m
【周辺】大阪市立三軒家東小学校まで460m
【周辺】認定こども園ファミリーまで374m
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで439m
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 137戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組・浅川組共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アメニティーテイエー | 1,497万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目5-3 |
1988年10月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ツイン永楽 | 1,218万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目1-3 |
1989年12月(築35年) 地上7階 / 全21戸 |
スリースター泉尾 | 1,308万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-17 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 | 1,291万円 〜 5,197万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22 |
1991年9月(築33年) 地上15階 / 全85戸 |
RITZ-OSAKA | 1,409万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-27 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全18戸 |
グリーンコーポ大正 | 1,069万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-30 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大正メゾン | 589万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目5-20 |
1990年4月(築35年) 地上8階 / 全95戸 |
ライオンズマンション大正橋公園 | 1,762万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目6-14 |
1989年11月(築35年) 地上15階 / 全186戸 |
サニーコート塩草 | 1,715万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-19 |
1992年2月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レア・レア大正57番館 | 562万円 〜 786万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-3 |
1990年9月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
チェリーズコート | 3,585万円 〜 4,655万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-22 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンビション難波ウエスト | 2,121万円 〜 5,956万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-8 |
1989年3月(築36年) 地上9階 / 全15戸 |
メゾンマ・ヴィー | 1,959万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-22 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リビエール増井 | 719万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-16 |
1988年11月(築36年) 地上8階 / 全36戸 |
ブランドール・M | 1,853万円 〜 3,138万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-15 |
1988年9月(築36年) 地上8階 / 全16戸 |
ヴィラウエスト難波 | 1,215万円 〜 8,613万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-18 |
1990年2月(築35年) 地上9階 / 全29戸 |
ルミネ北口 | 1,581万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-19 |
1989年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェニックスハイツ桜川 | 1,966万円 〜 5,042万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-23 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全23戸 |
エトワール山村 | 1,193万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-5 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー元町 | 947万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-12 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全42戸 |
フォルム南堀江 | 1,975万円 〜 5,700万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7 |
1992年3月(築33年) 地上15階 / 全44戸 |
港友MANSION | 1,062万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-12 |
1988年10月(築36年) 地上10階 / 全50戸 |
ハイムK2 | 1,039万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-7 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全25戸 |
プランドールアキツ | 1,721万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-8 |
1990年2月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライフステージ一番館 | 2,684万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-12 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーデンフィールド | 969万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-29 |
1988年9月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デイズ桜川2 | 375万円 〜 887万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-7 |
1990年7月(築34年) 地上10階 / 全34戸 |
ビーバードルチェ市岡 | 1,645万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-20 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全67戸 |
グリーンハイツ桜川 | 2,175万円 〜 4,697万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-2 |
1989年1月(築36年) 地上15階 / 全1戸 |
クレインハイツ南堀江 | 886万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-35 |
1990年11月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください