価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,099 万円 60.48m²の部屋
〜4,192 万円 97m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ハイネスヴェルデ大正館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイネスヴェルデ大正館の売却に役立つ情報をチェック！
ハイネスヴェルデ大正館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ハイネスヴェルデ大正館から近い順に表示しています
査定に自信有。物件売却はお任せください。
不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
社員画像
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
社員画像
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
社員画像
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
社員画像
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハイネスヴェルデ大正館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
75.68m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
66.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,099万円60.48m²の部屋35万円 / m²
〜4,192万円97m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスヴェルデ大正館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,880万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,980万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 2,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,590万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 2,890万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,990万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 75.68m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 66.08m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,280万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,080万円 | 61.58m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 2,080万円 | 70.81m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,480万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 2,380万円 | 99.56m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,180万円 | 92.58m² | 4LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,580万円 | 92.58m² | 3LDK / 14階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 1,680万円 | 70.18m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,630万円 | 92.58m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 1,930万円 | 76.58m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 1,930万円 | 76.58m² | 3LDK / 11階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 2,470万円 | 94.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 2,380万円 | 99.56m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,099万円 |
| 買取 | 1,260万円 〜 1,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.64万円60.48m²の部屋
〜17.77万円97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネスヴェルデ大正館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスヴェルデ大正館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 79.66m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.08m² | 2LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.58m² | 3LDK / 13階 | 2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 13階 | 2015年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 13階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 13階 | 2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.58m² | 3LDK / 13階 | 2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 13階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 9階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.72m² | 2LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2010年9月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 11階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 72.55m² | 2LDK / 13階 | 2010年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.55m² | 2LDK / 13階 | 2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 11階 | 2009年11月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイネスヴェルデ大正館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイネスヴェルデ大正館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】
【駐車場】地下機械式駐車場（サイズ制限あり）
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで656m
【周辺】スーパーマルハチ大正店まで1078m
【周辺】ライフ泉尾店まで1298m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東5丁目店まで437m
【周辺】ファミリーマート泉尾一丁目店まで484m
【周辺】ダイコクドラッグ大正店まで652m
【周辺】千島ガーデンモールまで1322m
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで440m
【周辺】大正泉尾一郵便局まで618m
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組・株式会社淺川組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティーテイエー | 1,556万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目5-3 |
1988年10月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツイン永楽 | 1,259万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目1-3 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全21戸 |
| スリースター泉尾 | 1,334万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-17 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 | 1,269万円 〜 5,495万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22 |
1991年9月（築34年） 地上15階 / 全85戸 |
| RITZ-OSAKA | 1,458万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-27 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| グリーンコーポ大正 | 1,105万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-30 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大正メゾン | 604万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目5-20 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション大正橋公園 | 1,752万円 〜 3,847万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目6-14 |
1989年11月（築36年） 地上15階 / 全186戸 |
| サニーコート塩草 | 1,778万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-19 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レア・レア大正57番館 | 581万円 〜 874万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-3 |
1990年9月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェリーズコート | 3,616万円 〜 4,767万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-22 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビション難波ウエスト | 2,209万円 〜 6,300万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-8 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全15戸 |
| メゾンマ・ヴィー | 2,106万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-22 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全34戸 |
| リビエール増井 | 740万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-16 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全36戸 |
| エレガンス杉の木 | 1,613万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目12-5 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラウエスト難波 | 1,257万円 〜 9,104万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-18 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全29戸 |
| ルミネ北口 | 1,592万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-19 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイツ桜川 | 1,983万円 〜 5,169万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-23 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全23戸 |
| エトワール山村 | 1,210万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-5 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー元町 | 979万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-12 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム南堀江 | 1,968万円 〜 5,876万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7 |
1992年3月（築33年） 地上15階 / 全44戸 |
| 港友MANSION | 1,111万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-12 |
1988年10月（築37年） 地上10階 / 全50戸 |
| プランドールアキツ | 1,755万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-8 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ一番館 | 2,723万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-12 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフィールド | 1,002万円 〜 1,234万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-29 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デイズ桜川2 | 373万円 〜 896万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-7 |
1990年7月（築35年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビーバードルチェ市岡 | 1,665万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-20 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全67戸 |
| グリーンハイツ桜川 | 2,197万円 〜 4,816万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-2 |
1989年1月（築36年） 地上15階 / 全1戸 |
| クレインハイツ南堀江 | 879万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-35 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティパル桜川 | 3,087万円 〜 5,265万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目8-15 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.