大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,940 万円 44.23m²の部屋
〜3,172 万円 57m²の部屋
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,940万円44.23m²の部屋44万円 / m²
〜3,172万円57m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,045万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,977万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 1,862万円 | 91.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,747万円 | 85.4％ |
| 築30年(18年後) | 1,632万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,940万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,875万円 | 96.7％ |
| 8年後(築20年) | 1,766万円 | 91.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,657万円 | 85.4％ |
| 18年後(築30年) | 1,548万円 | 79.8％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,940万円 (44.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,940万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.2万円44.23m²の部屋
〜12.88万円57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクサス三軒家の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス三軒家が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 11万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 44.23m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 44.23m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 52.70m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 10万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.71m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 44.23m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.23m² | 1K / 1階 | 2013年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 44.23m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月 |
| 10万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクサス三軒家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年8月に建てられたネクサス三軒家は、大阪府大阪市大正区三軒家東を所在地としています。地上6階建て・RC構造のこのマンションの最寄駅にあたるのは大阪市営長堀鶴見緑地線の大正駅で、現地からの距離は640mほどになります。なお、同駅前には停留所も複数設置されているため、路線バスの利用もしやすくなっています。
| マンション名称 | ネクサス三軒家 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-6 |
| 交通 |
|
【外観】立派な外観
【周辺】スーパー玉出大正店まで609m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東4丁目店まで331m
【周辺】ダイコクドラッグ大正店まで659m
【周辺】スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで1035m
【周辺】大阪市立大正東中学校まで295m
【周辺】大阪市立三軒家東小学校まで464m
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで475m
【周辺】関西アーバン銀行大正支店まで372m
【周辺】三菱東京UFJ銀行大正橋支店まで530m
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キュービックコート | 2,431万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-27 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全8戸 |
| プレサンスロジェ大正 | 2,351万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| エクシア大正 | 2,712万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレミアムコート大正フロント | 1,141万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全56戸 |
| シティパルタイショウ | 1,002万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランアッシュ大正ステーションフロント | 3,092万円 〜 4,645万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-18 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランアッシュ大正レジデンス | 2,502万円 〜 4,020万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目7-8 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全87戸 |
| LaClochettedeEcrarge | 2,681万円 〜 4,418万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-8 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全43戸 |
| REI難波西 | 1,275万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全42戸 |
| ルーチェ桜川 | 3,020万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランデージ難波西 | 1,691万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンパルティール | 1,829万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| CEREZO難波西 | 1,389万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全1戸 |
| スプランディッド難波2 | 1,387万円 〜 4,122万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-17 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全120戸 |
| ルーエ桜川 | 1,997万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| アーバンパーク難波 | 1,234万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全117戸 |
| アドバンス難波西アクア | 1,466万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-15 |
2014年11月（築11年） 地上12階 / 全55戸 |
| ドュ・シンビオス・桜川 | 1,953万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全17戸 |
| ネバーランド弁天町 | 3,225万円 〜 4,985万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全112戸 |
| サンメゾン南堀江 | 4,134万円 〜 5,978万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15 |
2013年8月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,206万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| Luxeドーム前2 | 1,163万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-24 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| Luxeドーム前1 | 1,156万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| ネバーランドナンバパークエアー | 3,273万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全56戸 |
| モンシェール桜川 | 1,597万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全10戸 |
| スプランディッド難波 | 1,275万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全250戸 |
| プレサンスタワーナンバウエスト | 1,532万円 〜 6,537万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年8月（築11年） 地上19階 / 全137戸 |
| グレツリーウエストオオサカYS | 3,277万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| N°77ナンバ | 1,483万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サムティ南堀江LUCE | 1,245万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
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