大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,214 万円 59.83m²の部屋
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5/5サンコーヴァンテアン2三軒家の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンコーヴァンテアン2三軒家の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,214万円 （37万円 / m²） 59.83m²の部屋
〜3,703万円 （49万円 / m²） 74.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,520万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,452万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,214万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 2,154万円 |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,214万円 (59.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
サンコーヴァンテアン2三軒家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：1.80%、 1年前→今年：2.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーヴァンテアン2三軒家が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,830万円 | 64.17m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,880万円 | 64.17m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 2,980万円 | 64.17m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 2,750万円 | 64.17m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年11月 |
| 2,390万円 | 70.65m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,214万円 |
| 買取 | 1,329万円 〜 1,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 59.83m²の部屋
〜
16.04万円 / 月 74.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコーヴァンテアン2三軒家の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーヴァンテアン2三軒家が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 59.83m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ドーム平安 | 1,343万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目14-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルナ・マーレ | 2,223万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-4 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リンデ桜川 | 1,268万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| パステージ大正 | 662万円 〜 939万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-6 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ浪速2 | 1,143万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-5 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 敷島プラザ | 1,892万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目8-4 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス千日前通 | 1,182万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全64戸 |
| ベル・アーバニティ西難波 | 2,488万円 〜 4,041万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-5 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| ミラ・フローレス | 2,814万円 〜 3,377万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-6 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全4戸 |
| アビタシオン・レオニス | 2,748万円 〜 4,141万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-8 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| チェリヴィエール | 2,026万円 〜 3,898万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンシャインサクラ | 1,366万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3-12 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヤスダE.Cマンション | 1,128万円 〜 3,804万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-5 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| メゾンドーム三軒家 | 2,071万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| イルプリモ桜川 | 1,445万円 〜 3,870万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-11 |
1996年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレジュン | 1,610万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-19 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| クラスター南堀江 | 2,387万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-4 |
1997年4月（築29年） 地上11階 / 全11戸 |
| エトワール桜川 | 2,556万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-10 |
1996年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーブルCT | 791万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目1-26 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ大阪ドーム前 | 2,688万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-4 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| みのりハイツ | 2,472万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目6-16 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波ウエスト | 1,028万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全49戸 |
| レクシア泉尾 | 1,723万円 〜 4,948万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-32 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ南堀江 | 2,962万円 〜 4,624万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-23 |
1996年5月（築29年） 地上15階 / 全68戸 |
| ルモンドームシティ | 3,032万円 〜 4,812万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全108戸 |
| ルッソ南堀江 | 2,457万円 〜 6,465万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-32 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全55戸 |
| ノバ大正2番館 | 1,715万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目11-14 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| ロータリープラザ難波 | 2,823万円 〜 4,201万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-35 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| 矢野マンション | 1,494万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 難波パークハウス | 2,414万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-10 |
1996年3月（築30年） 地上12階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンコーヴァンテアン2三軒家 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月29日]
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