大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-18
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,987 万円 60.62m²の部屋
〜4,679 万円 72.22m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,987万円 (49万円 / m²) 60.62m²の部屋
〜4,679万円 (65万円 / m²) 72.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,103万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,995万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 2,814万円 | 90.7% |
築25年(13年後) | 2,632万円 | 84.8% |
築30年(18年後) | 2,450万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 2,987万円 |
3年後(築15年) | 96.5% | 2,883万円 |
8年後(築20年) | 90.7% | 2,708万円 |
13年後(築25年) | 84.8% | 2,533万円 |
18年後(築30年) | 79.0% | 2,358万円 |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,987万円 (60.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
グランアッシュ大正ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 0.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.93%、 2年前→1年前:3.38%、 1年前→今年:-0.39% )
大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市大正区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ大正ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,600万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
3,880万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
3,680万円 | 63.00m² | 3LK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
3,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年10月 |
3,620万円 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,580万円 | 63.19m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,980万円 | 60.62m² | 2LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,987万円 |
買取 | 1,792万円 〜 2,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.79万円 / 月 60.62m²の部屋
〜
17.62万円 / 月 72.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアッシュ大正ステーションフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ大正ステーションフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月 |
12.9万円 / 月 | 63.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
16万円 / 月 | 63.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13万円 / 月 | 72.22m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年3月 |
11.5万円 / 月 | 72.22m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
13万円 / 月 | 68.91m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年3月 |
13.5万円 / 月 | 72.22m² | 3LDK / 12階 | 2014年10月〜2014年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティパルタイショウ | 949万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
プレミアムコート大正フロント | 1,069万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全56戸 |
プレサンスロジェ大正 | 2,512万円 〜 3,940万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年9月(築13年) 地上15階 / 全58戸 |
LaClochettedeEcrarge | 2,679万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-8 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全43戸 |
キュービックコート | 2,286万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-27 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全8戸 |
ネクサス三軒家 | 1,826万円 〜 3,117万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-6 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
レオンコンフォート難波西2 | 1,305万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年7月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
ルーチェ桜川 | 3,001万円 〜 3,849万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月(築13年) 地上11階 / 全29戸 |
エクシア大正 | 2,631万円 〜 3,891万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
CEREZO難波西 | 1,462万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月(築11年) 地上5階 / 全1戸 |
アドバンス難波西アクア | 1,474万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-15 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
グランデージ難波西 | 1,723万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンパルティール | 1,907万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
サンメゾン南堀江 | 4,163万円 〜 6,064万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15 |
2013年8月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
サンロール難波南 | 1,210万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全48戸 |
REI難波西 | 1,333万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月(築14年) 地上9階 / 全42戸 |
ルーエ桜川 | 2,082万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全31戸 |
ドミール丸好 | 1,518万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-10 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
ドュ・シンビオス・桜川 | 1,903万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティ南堀江LUCE | 1,257万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-12 |
2011年11月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
アーバンパーク難波 | 1,289万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全117戸 |
グレツリーウエストオオサカYS | 3,384万円 〜 5,096万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,494万円 〜 6,368万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年8月(築11年) 地上19階 / 全137戸 |
モンシェール桜川 | 1,666万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月(築13年) 地上8階 / 全10戸 |
サニーハウス南堀江 | 1,521万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目14-1 |
2013年7月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
スプランディッド難波 | 1,328万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全250戸 |
Luxeドーム前1 | 1,167万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27 |
2015年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコートナンバウエストサイド3ドームシティ | 1,300万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目2-3 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全78戸 |
Luxeドーム前2 | 1,171万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-24 |
2015年4月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,208万円 〜 3,718万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全240戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランアッシュ大正レジデンス | 2,425万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目7-8 |
2013年8月(築12年) 地上15階 / 全87戸 |
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マンション名称 | グランアッシュ大正ステーションフロント |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-18
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください