大阪府大阪市大正区泉尾3丁目15-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
789 万円 21.78m²の部屋
〜998 万円 22.17m²の部屋
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店舗内観
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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本人/家族の居住用マンションですか？
マンション雅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
21.78m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
789万円21.78m²の部屋36万円 / m²
〜998万円22.17m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区泉尾)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区泉尾 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 703万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 676万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 789万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 759万円 | 96.2％ |
このマンションと、大阪市大正区泉尾の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
789万円 (21.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 789万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.46万円21.78m²の部屋
〜4.99万円22.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンション雅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション雅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2022年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 5階 | 2017年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 5階 | 2014年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2012年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2010年8月〜2011年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.17m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンション雅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：1.57%、 1年前→今年：3.95% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンション雅 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目15-4 |
| 交通 |
|
【外観】★商店街の中にあります★
【エントランス】★表玄関です★
【エントランス】★共用階段★
【エントランス】★共用廊下★
【周辺】HAYASHI泉尾店まで252m
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで308m
【周辺】セブンイレブン大阪泉尾4丁目店まで306m
【周辺】ダイコクドラッグ大正店まで380m
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで642m
【周辺】大正泉尾郵便局まで156m
【周辺】マクドナルド大正店まで660m
【周辺】千島ガーデンモールまで1102m
【周辺】TSUTAYA大正千島店まで1062m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月11日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス泉尾 | 711万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目14-4 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム大正公園通り | 1,873万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月（築26年） 地上15階 / 全132戸 |
| フィエンテ泉尾 | 842万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市大正区千島3丁目1-35 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| レクシア泉尾 | 1,879万円 〜 5,011万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目19-32 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレジュン | 1,771万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-19 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| パステージ大正 | 737万円 〜 950万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドーム三軒家 | 2,238万円 〜 2,869万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| K・COURT市岡 | 1,435万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスリード大正 | 1,907万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| エクシード菅野 | 998万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ドーム平安 | 1,463万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目14-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラントピア2 | 1,270万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーヴァンテアン2三軒家 | 2,324万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-5 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| コージーコート | 2,948万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルナ・マーレ | 2,388万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CASAATTORE | 1,478万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-22 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| グランポール | 1,993万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| IVYスクエアイチオカ | 2,788万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 富士プラザ3 | 2,594万円 〜 3,147万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ浪速2 | 1,162万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-5 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシード弁天2 | 1,096万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイングコート桜通り | 1,568万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルモンドームシティ | 3,084万円 〜 4,932万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全108戸 |
| シャトー弁天弐番館 | 1,115万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リンデ桜川 | 1,218万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| アミューズマキ | 1,428万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| リーガル弁天町 | 627万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランファミールさくらがわ | 3,006万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| ハレカイマナ | 2,326万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンス千日前通 | 1,150万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全64戸 |
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