大阪府大阪市大正区泉尾3丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,502 万円 67.01m²の部屋
〜4,020 万円 84.6m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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店舗外観
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,502万円67.01m²の部屋37万円 / m²
〜4,020万円84.6m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区泉尾)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区泉尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,886万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,789万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 2,626万円 | 91.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,463万円 | 85.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,300万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,502万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,418万円 | 96.7％ |
| 8年後(築20年) | 2,277万円 | 91.0％ |
| 13年後(築25年) | 2,135万円 | 85.4％ |
| 18年後(築30年) | 1,994万円 | 79.7％ |
このマンションと、大阪市大正区泉尾の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,502万円 (67.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ大正レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,230万円 | 77.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,980万円 | 84.39m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,280万円 | 77.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 3,190万円 | 84.39m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 3,380万円 | 84.39m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,580万円 | 84.60m² | 4LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,750万円 | 67.01m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,680万円 | 67.01m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,502万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.17万円67.01m²の部屋
〜16.94万円84.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアッシュ大正レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ大正レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 15階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 11階 | 2015年11月〜2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランアッシュ大正レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市大正区泉尾にあるグランアッシュ大正レジデンスは、2013年7月に建設された地上15階建てのマンションです。建物構造はSRC造となっており、高い耐久性・耐火性を有しています。なお、交通に関しては、徒歩12分ほどの位置に設けられている大正駅からJR大阪環状線・大阪市営長堀鶴見緑地線を利用できます。
| マンション名称 | グランアッシュ大正レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オシャレなエントランスです！
【駐車場】敷地内駐車場完備！
【周辺】HAYASHI泉尾店まで250m
【周辺】セブンイレブン大阪泉尾4丁目店まで308m
【周辺】ダイコクドラッグ大正店まで429m
【周辺】TSUTAYA大正駅前店まで1185m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで1784m
【周辺】大阪市立大正東中学校まで830m
【周辺】大阪市立中泉尾小学校まで511m
【周辺】認定こども園ファミリーまで522m
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで514m
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクシア大正 | 2,712万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ネクサス三軒家 | 1,940万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-6 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全11戸 |
| キュービックコート | 2,431万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-27 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全8戸 |
| プレサンスロジェ大正 | 2,351万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| プレミアムコート大正フロント | 1,141万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全56戸 |
| ネバーランド弁天町 | 3,225万円 〜 4,985万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全112戸 |
| シティパルタイショウ | 1,002万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランアッシュ大正ステーションフロント | 3,092万円 〜 4,645万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-18 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ弁天町 | 3,979万円 〜 4,542万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-23 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| マムート | 1,901万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-18 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町セミリア | 2,880万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,206万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| エスリード弁天町パークプレイス | 1,347万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全96戸 |
| プロスペースベンテン | 1,605万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| LaClochettedeEcrarge | 2,681万円 〜 4,418万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-8 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全43戸 |
| グランアッシュ弁天町 | 3,303万円 〜 4,660万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全70戸 |
| レオンコンフォート難波西2 | 1,272万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxeドーム前2 | 1,163万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-24 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| Luxeドーム前1 | 1,156万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| REI難波西 | 1,271万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド難波2 | 1,387万円 〜 4,122万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-17 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全120戸 |
| ルーチェ桜川 | 3,020万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| メゾンパルティール | 1,829万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランデージ難波西 | 1,691万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ弁天 | 1,539万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| CEREZO難波西 | 1,389万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全1戸 |
| ルーエ桜川 | 1,997万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンメゾン南堀江 | 4,134万円 〜 5,978万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15 |
2013年8月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーバンパーク難波 | 1,234万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全117戸 |
| グレツリーウエストオオサカYS | 3,277万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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