福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,237 万円 71.99m²の部屋
〜2,209 万円 92.68m²の部屋
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,237万円71.99m²の部屋17万円 / m²
〜2,209万円92.68m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区大蔵)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区大蔵 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,345万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,284万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,237万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,181万円 | 95.4％ |
このマンションと、北九州市八幡東区大蔵の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (71.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコート大蔵・西弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 92.68m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,580万円 | 92.68m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 1,690万円 | 92.68m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 1,790万円 | 92.68m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,237万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.65万円71.99m²の部屋
〜8.77万円92.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルデコート大蔵・西弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルデコート大蔵・西弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】北九州市立祝町小学校（908m）
【周辺】北九州市立大蔵中学校（434m）
【周辺】ミニストップ 八幡大蔵店（266m）
【周辺】製鉄記念八幡病院 代表（1701m）
【周辺】八幡大蔵郵便局（156m）
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルデコート大蔵・西壱番館 | 1,165万円 〜 2,050万円 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全54戸 |
| ピエドラ・ブランカ中央町 | 1,138万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-30 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| ホワイトキャッスル諏訪 | 1,264万円 〜 2,233万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目3-12 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高見 | 1,227万円 〜 1,768万円 | 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目1-26 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| アクアコート八幡 | 302万円 〜 563万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スペースヴィレッジ64 | 370万円 〜 636万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-27 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全56戸 |
| ルワージュ天神町 | 1,090万円 〜 1,921万円 | 福岡県北九州市八幡東区天神町2-1 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全76戸 |
| グランビュー大谷 | 1,139万円 〜 2,469万円 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| ゼフィール八幡 | 882万円 〜 1,288万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目8-4 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1,380万円 〜 1,950万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目2-21 |
1997年8月（築28年） 地上12階 / 全28戸 |
| ニューリバー春の町 | 388万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目6-18 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンドミニアム西本町 | 483万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライフ八幡駅南 | 1,113万円 〜 1,775万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目2-15 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセランエトゥワール | 329万円 〜 833万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱1丁目10-22 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン到津 | 853万円 〜 1,798万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| パームコート | 430万円 〜 612万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目5-25 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| KMマンション八幡駅前 | 439万円 〜 681万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目13-12 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| ピエドラブランカ西本町 | 483万円 〜 815万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-5 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全80戸 |
| ニューサンリバー8番館 | 365万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-25 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| オグラ・M・シミズ | 440万円 〜 769万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ニューシャトル八幡 | 457万円 〜 714万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-16 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンファミールドルチェ到津 | 1,308万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目14-1 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| サンアベニューNo.1 | 466万円 〜 796万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルアミューズ72 | 474万円 〜 751万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| フェニックス壱番館 | 423万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-3 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| パークハウス八幡 | 460万円 〜 689万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| オークランド桜通り | 988万円 〜 2,093万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目16-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン到津 | 1,274万円 〜 2,364万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町7-11 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全71戸 |
| ニューエバーグリーン八幡 | 439万円 〜 797万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目2-12 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全96戸 |
| シティハウス祇園 | 372万円 〜 558万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目1-8 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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