福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,660 万円 65.73m²の部屋
〜2,904 万円 74.82m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】SPINA（スピナ） 枝光店（136m）
4/9
【周辺】ローソン 八幡山王一丁目店（500m）
5/9
【周辺】八幡花園幼稚園（715m）
6/9
【周辺】北九州市立ひびきが丘小学校（943m）
7/9
【周辺】八幡枝光本町郵便局（104m）
8/9
【周辺】製鉄記念八幡病院（1722m）
9/9J5ステージワンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
J5ステージワンの売却に役立つ情報をチェック！
J5ステージワンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
74.82m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産のデパートひろた 八幡駅前店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,660万円 （25万円 / m²） 65.73m²の部屋
〜2,904万円 （39万円 / m²） 74.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.73m²の部屋の場合 | 74.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,660万円 | 2,904万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万3,800円 | 102万4,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万3,800円 | 106万4,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,593万8,416円 | 2,796万6,706円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡東区枝光本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,628万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,477万円 | 90.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,325万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,660万円 |
| 5年後(築25年) | 90.7％ | 1,505万円 |
| 10年後(築30年) | 81.4％ | 1,351万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区枝光本町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,660万円 (65.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
J5ステージワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.70%、 2年前→1年前：-7.13%、 1年前→今年：9.62% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,660万円 |
| 買取 | 996万円 〜 1,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 65.73m²の部屋
〜
10.37万円 / 月 74.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
J5ステージワンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ5ステージワンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 65.75m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.75m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.75m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.75m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.73m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.75m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.75m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.75m² | 2LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルースクエアー響1 | 1,493万円 〜 2,723万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 1,572万円 〜 3,882万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全79戸 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 1,998万円 〜 3,913万円 | 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全139戸 |
| ForestVillaKORODAI | 1,327万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 1,733万円 〜 2,476万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-15 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全35戸 |
| コンフォートスクエア・リュクス | 756万円 〜 2,818万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーブ春の町 | 593万円 〜 973万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目3-13 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 2,022万円 〜 3,655万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全79戸 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 1,779万円 〜 3,346万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| アールフォーレ春の町 | 1,346万円 〜 3,325万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全134戸 |
| サンライフ八幡駅南2 | 1,402万円 〜 2,375万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目1-15 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ネクスタージュ高見七条壱番館 | 2,005万円 〜 4,409万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全117戸 |
| ルワージュ八幡駅前1 | 1,822万円 〜 2,804万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| ルワージュ八幡駅前2 | 1,749万円 〜 2,824万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| アースコート八幡駅前 | 1,556万円 〜 2,418万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3-12 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| S・E天籟寺 | 1,533万円 〜 2,831万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 875万円 〜 1,518万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノースステイツ浅生 | 763万円 〜 1,165万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| ルワージュ戸畑 | 1,755万円 〜 2,903万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全62戸 |
| グレイスガーデン岬の山 | 485万円 〜 932万円 | 福岡県北九州市若松区古前1丁目4-8 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプローズ戸畑駅 | 1,295万円 〜 2,849万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全152戸 |
| アプローズ戸畑駅参番館 | 1,296万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-37 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全119戸 |
| アプローズ戸畑駅弐番館 | 1,319万円 〜 2,951万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 |
2007年7月（築19年） 地上12階 / 全118戸 |
| カインドハート | 651万円 〜 2,733万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目5-4 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,865万円 〜 2,731万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンリヤン昭和町2 | 1,960万円 〜 2,963万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1 |
2009年3月（築18年） 地上12階 / 全31戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,650万円 〜 2,787万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| カントリー祇園 | 1,323万円 〜 1,967万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| レクオス朋 | 768万円 〜 1,713万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 703万円 〜 2,359万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市八幡東区枝光本町をその所在地とするステージワンは、2007年3月に竣工したマンションであり、火事・地震などの災害に強いSRC構造の地上11階建てです。現地へのアクセスに際しては、JR鹿児島本線の枝光駅から徒歩およそ8分です。近隣エリアにはテーマパークや枝光本町商店街アイアンシアターなどがあります。
| マンション名称 | J5ステージワン |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/22
2LDK 3階
2/22
3LDK 4階
3/22
2LDK 4階
4/22
2LDK 4階
5/22
3LDK 4階
6/22
2LDK 5階
7/22
2LDK 5階
8/22
3LDK 5階
9/22
2LDK 6階
10/22
3LDK 6階
11/22
3LDK 7階
12/22
2LDK 7階
13/22
2LDK 7階
14/22
3LDK 7階
15/22
3LDK 8階
16/22
2LDK 9階
17/22
3LDK 10階
18/22
2LDK 10階
19/22
2LDK 10階
20/22
2LDK 11階
21/22
3LDK 11階
22/22| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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