ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区タウンマンション枝光

タウンマンション枝光 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13
交通
JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩5分(約354m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,834 万円 66m²の部屋

3,189 万円 80m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
12戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2010年2月(築16年)
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不動産査定サービスは

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【外観】

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  • 【外観】

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    3/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    4/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/7
  • 【周辺】枝光小学校(380m)

    【周辺】枝光小学校(380m)

    6/7
  • 【周辺】枝光台中学校(560m)

    【周辺】枝光台中学校(560m)

    7/7

タウンマンション枝光の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
枝光駅JR鹿児島本線
49
スペースワールド駅JR鹿児島本線
69

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

タウンマンション枝光は売ったらいくら?参考査定価格

1,834万円 (28万円 / m²) 66m²の部屋

3,189万円 (40万円 / m²) 80m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡東区枝光)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡東区枝光のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,723万円 100%
築20年(4年後) 1,600万円 92.9%
築25年(9年後) 1,444万円 83.8%
築30年(14年後) 1,289万円 74.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,834万円
4年後(築20年) 92.9% 1,703万円
9年後(築25年) 83.8% 1,538万円
14年後(築30年) 74.8% 1,373万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡東区枝光の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,834万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 25万円 / m²

タウンマンション枝光周辺の中古マンション価格推移情報

タウンマンション枝光周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.40%、 2年前→1年前:-6.06%、 1年前→今年:1.73%

福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,834万円
買取 1,101万円 〜 1,468万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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タウンマンション枝光は貸したらいくら?参考賃料

6.57万円 / 月 66m²の部屋

8.68万円 / 月 80m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

タウンマンション枝光の賃料掲載履歴(5件)

タウンマンション枝光の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンマンション枝光が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
6.5万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2025年1月
6.5万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
6.5万円 / 月 80.00m² 3LDK / 3階 2022年6月
6.4万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブルースクエアー響2 1,527万円 〜 2,299万円 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 2011年10月(築15年)
地上8階 / 全21戸
ブルースクエアー響1 1,407万円 〜 2,571万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町2-15 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全21戸
ジェイロイヤル夜宮 1,672万円 〜 3,055万円 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 2010年10月(築16年)
地上13階 / 全24戸
サンパーク浅生レジデンツァ 1,804万円 〜 2,951万円 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 2011年2月(築15年)
地上13階 / 全38戸
リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 2,010万円 〜 3,635万円 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全79戸
リビオ東田ヴィルコート1街区 1,573万円 〜 3,884万円 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-25 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全79戸
サンレガーロ戸畑 714万円 〜 2,213万円 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 2011年9月(築15年)
地上8階 / 全27戸
リビオ東田ヴィルコート2街区 1,991万円 〜 3,901万円 福岡県北九州市八幡東区東田2丁目1-22 2009年2月(築17年)
地上13階 / 全139戸
グレイスガーデン岬の山 472万円 〜 956万円 福岡県北九州市若松区古前1丁目4-8 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ジェイロイヤル浅生通り 1,496万円 〜 3,013万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 2010年10月(築16年)
地上12階 / 全33戸
ベーシックビルディング八幡 869万円 〜 3,359万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目16-13 2010年2月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
ForestVillaKORODAI 1,308万円 〜 1,981万円 福岡県北九州市八幡東区上本町1丁目1-7 2009年1月(築18年)
地上8階 / 全21戸
コンフォートスクエア・リュクス 749万円 〜 2,773万円 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全45戸
ロイヤルハウス猪ノ坂 697万円 〜 2,327万円 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ルフォンド天神 1,694万円 〜 2,846万円 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 2009年6月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
グランキューブ浅生公園通り 1,733万円 〜 4,437万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 2011年5月(築15年)
地上15階 / 全122戸
ベイブランシェくきの浜 1,694万円 〜 2,517万円 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-3 2010年5月(築16年)
地上9階 / 全57戸
レクオス朋 780万円 〜 1,732万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全34戸
リヴィエールソフィア千防 1,640万円 〜 2,772万円 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全36戸
フローレンス八幡駅前グランドアーク 1,767万円 〜 3,324万円 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14 2008年7月(築18年)
地上15階 / 全42戸
アーティックス若松駅前 271万円 〜 2,295万円 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3 2008年10月(築18年)
地上15階 / 全58戸
アドバンスM-1 645万円 〜 1,259万円 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドパレスアクアガーデン 1,351万円 〜 2,687万円 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 2009年1月(築18年)
地上15階 / 全42戸
クルーズロワ天神 1,140万円 〜 2,547万円 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-7 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全35戸
アールフォーレ春の町 1,357万円 〜 3,350万円 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17 2008年4月(築18年)
地上15階 / 全134戸
リビオ一枝アレスト 1,852万円 〜 2,714万円 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全38戸
プリーモ天神 729万円 〜 2,194万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 2010年9月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ガーデンパレスやひろ2 1,718万円 〜 3,151万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6 2011年2月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
ブリッジサイド43 529万円 〜 1,890万円 福岡県北九州市若松区中川町1-28 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
アースコート桜通り 699万円 〜 2,118万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-5 2009年10月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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タウンマンション枝光の売却に強い不動産会社 7社

タウンマンション枝光の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

タウンマンション枝光から近い順に表示しています

YES株式会社
物件から
2.4
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社CREVo
物件から
2.8
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
3.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
6.2
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社福岡地所
物件から
6.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
6.7
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社情報サービス福岡
物件から
49.4
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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タウンマンション枝光の物件概要

マンション名称 タウンマンション枝光
所在地
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-13 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩5分(約354m)
  • JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩20分(約1.55km)

部屋タイプごとの間取り図

  • タウンマンション枝光3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • タウンマンション枝光3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/3
  • タウンマンション枝光2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 2010年2月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓タウンマンション枝光を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、タウンマンション枝光の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
タウンマンション枝光に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、タウンマンション枝光の売り時ですか?
タウンマンション枝光がある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で2.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.40%、2年前→1年前:-6.06%、1年前→今年:1.73%)
福岡県の直近3年間の変動(12.65%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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