大阪府大東市諸福5丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,805 万円 58.61m²の部屋
〜2,270 万円 62.93m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】ローソン大東諸福五丁目店まで426m
4/12
【周辺】万代諸福店まで547m
5/12
【周辺】ニトリ大東諸福店まで405m
6/12
【周辺】イオン鴻池店まで853m
7/12
【周辺】大東市立諸福中学校まで389m
8/12
【周辺】大東市立諸福小学校まで1074m
9/12
【周辺】幼保連携型認定こども園大東つくし保育園まで420m
10/12
【周辺】三菱UFJ銀行鴻池新田支店まで443m
11/12
【周辺】諸福天満宮まで785m
12/12キングマンション鴻池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キングマンション鴻池の売却に役立つ情報をチェック！
キングマンション鴻池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
58.61m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,805万円 （31万円 / m²） 58.61m²の部屋
〜2,270万円 （36万円 / m²） 62.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大東市諸福)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,182万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,143万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,805万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,772万円 |
このマンションと、大東市諸福の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,805万円 (58.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
キングマンション鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 4.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.02%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：0.27% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション鴻池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 58.61m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,990万円 | 62.93m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,805万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.4万円 / 月 58.61m²の部屋
〜
9.07万円 / 月 62.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンション鴻池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション鴻池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルハイム鴻池 | 1,913万円 〜 2,297万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-2 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全63戸 |
| WESTヒルズ鴻池 | 2,044万円 〜 6,389万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-22 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネM | 784万円 〜 986万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-40 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストマンション | 2,054万円 〜 2,822万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-3 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクレール鴻池 | 2,010万円 〜 2,696万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町4-10 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パル・オーエム | 1,902万円 〜 2,318万円 | 大阪府大東市諸福4丁目4-21 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鴻池 | 1,957万円 〜 2,528万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-7 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| エスペランサ | 1,720万円 〜 2,330万円 | 大阪府大東市灰塚3丁目11-22 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシャインT・K | 1,841万円 〜 2,315万円 | 大阪府大東市新田本町15-7 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール鴻池 | 1,537万円 〜 2,257万円 | 大阪府東大阪市新庄2丁目26-15 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ソレアード東鴻池 | 1,695万円 〜 2,029万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目2-4 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール東鴻池 | 1,944万円 〜 2,379万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目31-43 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鴻池クレスト | 1,714万円 〜 2,116万円 | 大阪府東大阪市新庄3丁目11-15 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| アメニティK.Sパート2 | 1,698万円 〜 2,286万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-25 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスビクトリア | 1,892万円 〜 2,328万円 | 大阪府大東市太子田2丁目1-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| アメニティK.Sパート1 | 1,539万円 〜 2,006万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-20 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エリュ・Daito | 1,427万円 〜 1,827万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目6-43 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク鶴見 | 1,947万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-36 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ベルカーサ太子田 | 2,071万円 〜 2,558万円 | 大阪府大東市太子田1丁目4-1 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| フロラシオン鶴見 | 2,289万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-46 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ大宮 | 1,577万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインミフネ2 | 1,941万円 〜 2,507万円 | 大阪府大東市赤井3丁目14-45 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラリヴェールレスト | 942万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-27 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフィオーレ | 2,068万円 〜 2,549万円 | 大阪府大東市赤井3丁目8-8 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| WESTヒルズ新鴻池 | 1,599万円 〜 1,898万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町13-6 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| シェモア鶴見緑地 | 2,627万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンションヨコタ2号館 | 805万円 〜 1,152万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| サンライト鶴見 | 2,692万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 |
1998年4月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| レジデンス花時 | 1,679万円 〜 3,601万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-2 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見 | 2,109万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
キングマンション鴻池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
キングマンション鴻池から近い順に表示しています
全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
社員画像
中古住宅の売却は当社にお任せ下さい。
大東・四條畷・寝屋川・交野の不動産売却は地域密着のリノベ不動産にお任せください。
お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。
思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください
社員画像
お問合せには1日以内にお答えします！
「大切な不動産」どうすれば一番良いのか。一緒に考えさせて下さい。お客様のこれまでの物語を大切に想いに寄り添うご満足を提供します！東大阪・大東・四條畷の不動産売却はお任せ下さい！お急ぎであれば自社直接買取サービスも行っております。是非、センチュリー21レックホームの「販売力」をお試し下さい！
社員画像
365日営業！売却専門チーム配置！！
弊社はセンチュリー２１グループ内契約数１位！！
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。
社員画像
中古住宅に特化した専門店です。
【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
社員画像
全国２００店舗のイエステーション加盟
買主様からの購入依頼・投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください！大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください！
社員画像
圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
社員画像
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
社員画像
オリコン顧客満足度２年連続総合１位
私共「近鉄の仲介」は、オリコン顧客満足度２年連続総合１位のご評価をいただいております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
社員画像
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい！
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
社員画像
寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。
社員画像
売却査定から新たな一歩を！
当社ではお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
私たちは地域密着型の営業でお客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。対応力のあるスタッフが迅速かつ丁寧に対応し安心してお任せいただける環境を整えています。売却が初めての方も、流れをわかりやすくご説明しご不安を解消致します。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キングマンション鴻池 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大東市諸福5丁目4-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
