この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,609 万円 43m²の部屋
〜3,472 万円 81m²の部屋
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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弊社には業界歴、20年以上のベテランスタッフも在住しております。不動産売却への不明点や不安点などしっかりとお伝えし、お客様の立場に寄り添い、満足いただけるようご提案いたします。業界を不正なく日々精進し盛り上げ、夢と未来を提案できるよう努めてまいります!
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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レジデンス花時の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
51.84m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
43.74m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,609万円 43m²の部屋 37万円 / m²
〜3,472万円 81m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区浜)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区浜 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,685万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,644万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,609万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,569万円 | 97.6% |
このマンションと、大阪市鶴見区浜の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,609万円 (43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,609万円 |
買取 | 965万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.83万円 43m²の部屋
〜13.81万円 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス花時周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンス花時 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】幼稚園・保育園「保育園」建物敷地内です。ほかにデイサービスと耳鼻咽喉科が入ってます。
【周辺】郵便局「郵便局」手紙や宅配便を出すときに便利です。
【周辺】警察署・交番「鶴見警察署」
【周辺】スーパー「サボイ」サボイ.
【周辺】スーパー「グルメシティ鶴見店」
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル鶴見 | 2,427万円 〜 4,531万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-16 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全59戸 |
グリーン鶴見 | 2,670万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール鶴見緑地 | 1,868万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-14 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
パルクアン | 2,186万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-28 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全61戸 |
ヴェルドミール | 2,045万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-41 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
サンライト鶴見 | 2,566万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
ヴェルテ鶴見 | 2,248万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-5 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン交楽園2番館 | 1,829万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-37 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベルテアミューザー | 2,236万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-59 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレッセント山本 | 1,846万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-40 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレースコスギ | 2,644万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-28 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
グリーンパーク鶴見 | 1,703万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-36 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見 | 2,011万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
サニーフラット田中 | 1,584万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目4-10 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
ラフィーネ鶴見緑地 | 2,416万円 〜 2,952万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-10 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
ソレイユ二番館 | 2,712万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルデパルコ鶴見緑地 | 2,454万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目15-5 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HideTaneマンション | 1,956万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目15-32 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
サンシャイン鶴見緑地 | 2,347万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目20-10 |
1995年6月(築29年) 地上12階 / 全58戸 |
カトル・セゾン鶴見緑地 | 2,435万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目8-2 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴィザージュ鶴見緑地 | 2,789万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-8 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全65戸 |
ユニ・諸口 | 1,848万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-3 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KMハイツ諸口 | 2,289万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-61 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサエスカーラ | 2,392万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-13 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランコート鶴見 | 1,979万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全39戸 |
メゾンメルベイユ | 1,153万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
えびすハイツ2 | 2,133万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-20 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
鶴見パールハイツ | 1,089万円 〜 2,671万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目8-15 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
シャルマン鶴見 | 2,657万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目19-14 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
えびすハイツ3 | 813万円 〜 1,029万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください