大阪府大東市諸福5丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,750 万円 58.61m²の部屋
〜2,194 万円 62.93m²の部屋
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【外観】【同社施工例】※類似同仕様です。開口部のデザインや位置等のデザインが異なります。
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【エントランス】エレベーター
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【駐車場】駐車場
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【周辺】イオン鴻池店まで853m
5/5キングマンション鴻池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キングマンション鴻池の売却に役立つ情報をチェック！
キングマンション鴻池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
58.61m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,750万円 （30万円 / m²） 58.61m²の部屋
〜2,194万円 （35万円 / m²） 62.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(大東市諸福)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,224万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,146万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,750万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,688万円 |
このマンションと、大東市諸福の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,750万円 (58.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
キングマンション鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.77%、 2年前→1年前：-2.42%、 1年前→今年：1.63% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション鴻池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 58.61m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,990万円 | 62.93m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,750万円 |
| 買取 | 1,050万円 〜 1,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.37万円 / 月 58.61m²の部屋
〜
9.08万円 / 月 62.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンション鴻池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション鴻池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルハイム鴻池 | 1,941万円 〜 2,316万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-2 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全63戸 |
| WESTヒルズ鴻池 | 2,098万円 〜 6,418万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-22 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネM | 803万円 〜 1,003万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-40 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストマンション | 2,083万円 〜 2,829万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-3 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクレール鴻池 | 2,035万円 〜 2,712万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町4-10 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パル・オーエム | 1,952万円 〜 2,374万円 | 大阪府大東市諸福4丁目4-21 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鴻池 | 1,971万円 〜 2,528万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-7 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| エスペランサ | 1,769万円 〜 2,381万円 | 大阪府大東市灰塚3丁目11-22 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシャインT・K | 1,896万円 〜 2,368万円 | 大阪府大東市新田本町15-7 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール鴻池 | 1,572万円 〜 2,278万円 | 大阪府東大阪市新庄2丁目26-15 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ソレアード東鴻池 | 1,719万円 〜 2,055万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目2-4 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール東鴻池 | 1,968万円 〜 2,405万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目31-43 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鴻池クレスト | 1,747万円 〜 2,144万円 | 大阪府東大阪市新庄3丁目11-15 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| アメニティK.Sパート2 | 1,543万円 〜 2,238万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-25 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスビクトリア | 1,707万円 〜 2,265万円 | 大阪府大東市太子田2丁目1-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| アメニティK.Sパート1 | 1,389万円 〜 1,953万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-20 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エリュ・Daito | 1,282万円 〜 1,770万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目6-43 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク鶴見 | 1,823万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-36 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ベルカーサ太子田 | 1,875万円 〜 2,499万円 | 大阪府大東市太子田1丁目4-1 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| フロラシオン鶴見 | 2,157万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-46 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ大宮 | 1,471万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインミフネ2 | 1,764万円 〜 2,454万円 | 大阪府大東市赤井3丁目14-45 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラリヴェールレスト | 880万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-27 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラフィオーレ | 1,880万円 〜 2,499万円 | 大阪府大東市赤井3丁目8-8 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| WESTヒルズ新鴻池 | 1,642万円 〜 1,935万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町13-6 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| シェモア鶴見緑地 | 2,661万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンションヨコタ2号館 | 738万円 〜 1,138万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| サンライト鶴見 | 2,717万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 |
1998年4月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| レジデンス花時 | 1,682万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-2 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見 | 2,110万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キングマンション鴻池 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市諸福5丁目4-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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