ホームズマンション売却マンション査定大阪府大東市WESTヒルズ鴻池

WESTヒルズ鴻池 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大東市諸福1丁目9-22

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,136 万円 64.8m²の部屋

6,641 万円 194.4m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】鴻池新田駅(JR 片町線)まで1007m

    【周辺】鴻池新田駅(JR 片町線)まで1007m

    2/10
  • 【周辺】鴻池グラナリーコート様まで1095m

    【周辺】鴻池グラナリーコート様まで1095m

    3/10
  • 【周辺】万代諸福店様まで594m

    【周辺】万代諸福店様まで594m

    4/10
  • 【周辺】サークルK大東諸福店様まで343m

    【周辺】サークルK大東諸福店様まで343m

    5/10
  • 【周辺】イオン鴻池店様まで1187m

    【周辺】イオン鴻池店様まで1187m

    6/10
  • 【周辺】ドラッグストアアカカベ諸福店様まで277m

    【周辺】ドラッグストアアカカベ諸福店様まで277m

    7/10
  • 【周辺】ニトリ大東諸福店様まで723m

    【周辺】ニトリ大東諸福店様まで723m

    8/10
  • 【周辺】大東市立諸福小学校様まで492m

    【周辺】大東市立諸福小学校様まで492m

    9/10
  • 【周辺】大東諸福郵便局様まで307m

    【周辺】大東諸福郵便局様まで307m

    10/10

WESTヒルズ鴻池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
住道駅JR片町線(学研都市線)
40

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

WESTヒルズ鴻池は売ったらいくら?参考査定価格

2,136万円 (33万円 / m²) 64.8m²の部屋

6,641万円 (34万円 / m²) 194.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大東市諸福)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大東市諸福のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,224万円 100%
築30年(2年後) 2,146万円 96.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,136万円
2年後(築30年) 96.5% 2,062万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大東市諸福の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,136万円 (64.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 37万円 / m²

WESTヒルズ鴻池周辺の中古マンション価格推移情報

WESTヒルズ鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大東市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.33%、 2年前→1年前:-2.20%、 1年前→今年:1.85%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大東市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,136万円
買取 1,282万円 〜 1,709万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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WESTヒルズ鴻池は貸したらいくら?参考賃料

8.02万円 / 月 64.8m²の部屋

25.42万円 / 月 194.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

WESTヒルズ鴻池の賃料掲載履歴(29件)

WESTヒルズ鴻池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWESTヒルズ鴻池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 64.80m² 3LDK / 1階 2021年8月
7.3万円 / 月 64.80m² 2LDK / 3階 2017年11月〜2018年3月
7.3万円 / 月 64.80m² 2LDK / 2階 2016年12月〜2017年1月
7.8万円 / 月 64.80m² 3LDK / 1階 2016年12月〜2017年1月
7.3万円 / 月 64.80m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2016年11月
20万円 / 月 194.40m² 6DK / 4階 2015年9月〜2016年10月
7.3万円 / 月 64.80m² 3LDK / 3階 2015年12月
7.8万円 / 月 64.80m² 3LDK / 3階 2014年12月〜2015年10月
7.8万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2015年1月〜2015年10月
7.3万円 / 月 62.00m² 2LDK / 3階 2015年9月〜2015年10月
7.8万円 / 月 64.80m² 3LDK / 2階 2015年5月〜2015年7月
7.8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年10月
7.8万円 / 月 64.80m² 2LDK / 4階 2014年9月
7.8万円 / 月 61.50m² 3LDK / 3階 2014年6月
7.3万円 / 月 64.80m² 3LDK / 1階 2009年1月〜2014年1月
7.8万円 / 月 64.80m² 2LDK / 2階 2013年10月〜2014年1月
7.8万円 / 月 64.80m² 3LDK / 2階 2013年7月〜2013年9月
7.8万円 / 月 64.80m² 2LDK / 3階 2013年2月
7.8万円 / 月 64.80m² 2LDK / 3階 2012年11月〜2012年12月
7.8万円 / 月 64.80m² 2LDK / 2階 2012年11月
7.8万円 / 月 61.50m² 3LDK / 3階 2011年10月
7.8万円 / 月 64.80m² 3LDK / 3階 2011年8月〜2011年9月
7.8万円 / 月 64.80m² 3LDK / 3階 2011年4月〜2011年5月
7.8万円 / 月 64.80m² 3LDK / 3階 2011年1月〜2011年4月
7.8万円 / 月 64.80m² 3LDK / 3階 2009年1月〜2011年1月
8.7万円 / 月 64.80m² 3LDK / 3階 2010年11月〜2010年12月
8.7万円 / 月 61.50m² 3LDK / 3階 2009年7月〜2010年3月
8.7万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2009年1月〜2009年9月
8.7万円 / 月 64.00m² 3LDK / 3階 2009年1月〜2009年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キングマンション鴻池 1,761万円 〜 2,212万円 大阪府大東市諸福5丁目4-20 1997年5月(築28年)
地上11階 / 全96戸
サンシャインT・K 1,928万円 〜 2,418万円 大阪府大東市新田本町15-7 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
FINECOURT鴻池 2,153万円 〜 2,576万円 大阪府大東市諸福5丁目13-1 1999年8月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
パル・オーエム 2,001万円 〜 2,417万円 大阪府大東市諸福4丁目4-21 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
エスリード鴻池 1,897万円 〜 2,289万円 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-32 2000年1月(築26年)
地上8階 / 全21戸
戴慶カーサグラシア 2,312万円 〜 3,199万円 大阪府東大阪市鴻池元町10-45 1999年6月(築26年)
地上12階 / 全 - 戸
ラフィーネM 821万円 〜 1,029万円 大阪府東大阪市鴻池元町10-40 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティK.Sパート2 1,552万円 〜 2,254万円 大阪府大東市灰塚2丁目14-25 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレール鴻池 2,097万円 〜 2,804万円 大阪府東大阪市鴻池元町4-10 1998年5月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ソレアード東鴻池 1,724万円 〜 2,118万円 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目2-4 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミール東鴻池 2,031万円 〜 2,479万円 大阪府東大阪市鴻池町1丁目31-43 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドール福川2 1,903万円 〜 2,476万円 大阪府大東市諸福7丁目3-21 1999年8月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
エリュ・Daito 1,286万円 〜 1,776万円 大阪府大東市灰塚4丁目6-43 1998年6月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルカーサ太子田 1,881万円 〜 2,511万円 大阪府大東市太子田1丁目4-1 1996年10月(築29年)
地上6階 / 全48戸
サンシャインミフネ2 1,772万円 〜 2,468万円 大阪府大東市赤井3丁目14-45 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ヴィラフィオーレ 1,889万円 〜 2,514万円 大阪府大東市赤井3丁目8-8 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全24戸
グランドール鴻池 1,609万円 〜 2,352万円 大阪府東大阪市新庄2丁目26-15 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全23戸
鴻池クレスト 1,796万円 〜 2,210万円 大阪府東大阪市新庄3丁目11-15 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全20戸
マンションヨコタ2号館 744万円 〜 1,149万円 大阪府大東市大野1丁目3-10 1996年5月(築29年)
地上4階 / 全30戸
アルデール住道 700万円 〜 933万円 大阪府大東市赤井2丁目7-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・ラ・フォーレ 1,671万円 〜 2,303万円 大阪府東大阪市加納8丁目24-16 1996年10月(築29年)
地上8階 / 全42戸
ハイツ大宮 1,473万円 〜 1,688万円 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンパーク鶴見 1,825万円 〜 2,425万円 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-36 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全27戸
サンメゾン・イースト 1,948万円 〜 3,057万円 大阪府大東市朋来2丁目5-35 1997年11月(築28年)
地上13階 / 全262戸
ラリヴェールレスト 881万円 〜 2,540万円 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-27 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
フロラシオン鶴見 2,159万円 〜 2,808万円 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-46 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ブリランテ鶴見 2,309万円 〜 2,931万円 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-31 1999年11月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ラプラス住道 2,192万円 〜 2,912万円 大阪府大東市赤井1丁目5-4 1998年5月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アステール住道 1,900万円 〜 2,546万円 大阪府東大阪市加納8丁目33-19 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全40戸
エクセレント加納 1,508万円 〜 2,008万円 大阪府東大阪市加納8丁目12-33 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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WESTヒルズ鴻池の売却に強い不動産会社 12社

WESTヒルズ鴻池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

WESTヒルズ鴻池から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店
物件から
0.7
  • 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1番2号 レジデンス花時 1階
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩8分

全店直営90店舗以上、福屋不動産販売

三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
リノベ不動産|ZOOHOME 有限会社ワイズ
物件から
1.5
  • 大阪府大東市扇町7-10
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩7分

中古住宅の売却は当社にお任せ下さい。

大東・四條畷・寝屋川・交野の不動産売却は地域密着のリノベ不動産にお任せください。
お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。
思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者大東 祐介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061958号
センチュリー21レックホーム
物件から
2.1
  • 大阪府東大阪市加納6丁目14-5
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅
  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅

お問合せには1日以内にお答えします!

「大切な不動産」どうすれば一番良いのか。一緒に考えさせて下さい。お客様のこれまでの物語を大切に想いに寄り添うご満足を提供します!東大阪・大東・四條畷の不動産売却はお任せ下さい!お急ぎであれば自社直接買取サービスも行っております。是非、センチュリー21レックホームの「販売力」をお試し下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 和正
  • 免許番号大阪府知事(3)第55973号
ラリーケー株式会社 大東野崎店
物件から
3.2
  • 大阪府大東市平野屋新町1-44
  • JR片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩12分

中古住宅に特化した専門店です。

【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者金井 貴之
  • 免許番号大阪府知事(2)第60840号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
物件から
3.6
  • 大阪府守口市南寺方東通2丁目11番1号
  • Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩15分

365日営業!売却専門チーム配置!!

弊社はセンチュリー21グループ内契約数1位!!
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
りあるげーと株式会社
物件から
4.2
  • 大阪府門真市末広町39-22
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分

圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します

弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております

社員画像

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  • 代表者宮本 祐孝
  • 免許番号大阪府知事(02)第059385号
近鉄不動産株式会社 新石切営業所
物件から
4.2
  • 大阪府東大阪市西石切町3丁目3番 近鉄新石切駅構内
  • 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩1分

オリコン顧客満足度2年連続総合1位

私共「近鉄の仲介」は、オリコン顧客満足度2年連続総合1位のご評価をいただいております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
RISE−BUILD株式会社
物件から
6.4
  • 大阪府寝屋川市出雲町6-6-102 敷島第2マンション
  • 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩9分

売却時の仲介手数料半額です♪

当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪

社員画像

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  • 代表者稲田 義行
  • 免許番号大阪府知事(01)第064025号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
ハウスドゥ 京阪寝屋川 株式会社Neo不動産販売
物件から
7.3
  • 大阪府寝屋川市八坂町9番3号 日経ビル1F
  • 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩6分

寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。

社員画像

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  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
株式会社HI’s
物件から
8.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社エコ・フォワードジャパン
物件から
9.9
  • 大阪府大阪市中央区平野町4丁目6-4 メディアバードビル9階
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩6分

売却査定から新たな一歩を!

当社ではお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
私たちは地域密着型の営業でお客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。対応力のあるスタッフが迅速かつ丁寧に対応し安心してお任せいただける環境を整えています。売却が初めての方も、流れをわかりやすくご説明しご不安を解消致します。

  • 代表者白川 拓也
  • 免許番号大阪府知事(01)第063902号

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WESTヒルズ鴻池の物件概要

マンション名称 WESTヒルズ鴻池
所在地 大阪府大東市諸福1丁目9-22
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 住道駅 徒歩24分
  • JR片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩13分
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

WESTヒルズ鴻池の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓WESTヒルズ鴻池を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、WESTヒルズ鴻池の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、WESTヒルズ鴻池の売り時ですか?
WESTヒルズ鴻池がある大東市のマンションの価格は直近の3年間で9.89%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.33%、2年前→1年前:-2.20%、1年前→今年:1.85%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日