大阪府大東市谷川1丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,690 万円 54m²の部屋
〜2,119 万円 55m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,690万円 (31万円 / m²) 54m²の部屋
〜2,119万円 (39万円 / m²) 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,690万円 | 2,119万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 62万3,700円 | 76万5,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 66万3,700円 | 80万5,270円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,623万472円 | 2,037万9,616円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大東市谷川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,612万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 1,523万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 1,690万円 |
| 3年後(築30年) | 94.5% | 1,596万円 |
このマンションと、大東市谷川の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
アインまつむら周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で -1.74%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.08%、 2年前→1年前:0.16%、 1年前→今年:-0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大東市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.13万円 / 月 54m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アインまつむらの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアインまつむらが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 3DK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2013年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2012年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コレクトゥフォーレ住道 | 945万円 〜 1,217万円 | 大阪府大東市曙町1-18 |
2001年12月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
| シティーワース | 876万円 〜 1,094万円 | 大阪府大東市三住町2-7 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
| ルミールいけだ | 1,882万円 〜 2,439万円 | 大阪府大東市深野2丁目5-10 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル住道 | 1,929万円 〜 3,477万円 | 大阪府大東市氷野1丁目13-28 |
1999年11月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
| コアスターレ住道 | 2,236万円 〜 2,865万円 | 大阪府大東市赤井1丁目1-21 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンパティオ2 | 891万円 〜 1,245万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-9 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
| ラプラス住道 | 2,349万円 〜 2,906万円 | 大阪府大東市赤井1丁目5-4 |
1998年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルデール住道 | 759万円 〜 943万円 | 大阪府大東市赤井2丁目7-1 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストコート住道 | 2,149万円 〜 2,643万円 | 大阪府大東市新町10-3 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| エポカ | 709万円 〜 1,042万円 | 大阪府大東市深野5丁目5-7 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション住道 | 2,534万円 〜 3,515万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-2 |
2001年5月(築26年) 地上14階 / 全78戸 |
| ルネグランシャリオ | 1,947万円 〜 2,429万円 | 大阪府大東市御供田3丁目5-1 |
2000年9月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン橋喜 | 2,050万円 〜 2,683万円 | 大阪府大東市新町14-5 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルクレスト | 1,891万円 〜 2,508万円 | 大阪府大東市南津の辺町22-20 |
1998年5月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
| エスリード住道 | 2,086万円 〜 3,221万円 | 大阪府大東市大野1丁目2-7 |
2002年1月(築25年) 地上11階 / 全22戸 |
| フレンドシップアルファ | 630万円 〜 982万円 | 大阪府大東市寺川3丁目1-5 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
| ESPACIO21 | 809万円 〜 1,270万円 | 大阪府大東市野崎1丁目1-3 |
2001年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークホール | 2,175万円 〜 3,817万円 | 大阪府大東市扇町7-3 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
| ドリームネオポリス野崎1 | 1,649万円 〜 2,286万円 | 大阪府大東市野崎4丁目1-14 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオン住道 | 1,974万円 〜 2,814万円 | 大阪府大東市太子田1丁目1-2 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パストラル3 | 1,829万円 〜 2,748万円 | 大阪府大東市野崎3丁目4-5 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
| ボヌール21 | 1,829万円 〜 3,499万円 | 大阪府東大阪市加納5丁目10-15 |
1998年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステール住道 | 2,079万円 〜 2,606万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目33-19 |
1999年1月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
| エトワールブリヤン2 | 1,844万円 〜 2,527万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目11-66 |
2000年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エリュ・Daito | 1,411万円 〜 1,816万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目6-43 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ・エスタトーレ | 1,907万円 〜 3,140万円 | 大阪府大東市中楠の里町10-22 |
2001年5月(築26年) 地上11階 / 全148戸 |
| ヴェルデエスパシオ | 1,574万円 〜 2,883万円 | 大阪府寝屋川市河北西町5-1 |
1999年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール東鴻池 | 2,026万円 〜 2,482万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目31-43 |
1999年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,286万円 〜 1,622万円 | 大阪府東大阪市布市町2丁目11-28 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール恩地 | 805万円 〜 1,267万円 | 大阪府大東市学園町3-14 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アインまつむら |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大東市谷川1丁目5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大東市谷川1丁目5-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 住道駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2000年4月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり