この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大東市新町21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,906 万円 57.36m²の部屋
〜3,310 万円 77.45m²の部屋
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大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,906万円57.36m²の部屋33万円 / m²
〜3,310万円77.45m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市新町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大東市新町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,076万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,003万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,906万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,839万円 | 96.5% |
このマンションと、大東市新町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (57.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルパーク住道C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,000万円 | 57.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,200万円 | 57.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,280万円 | 67.33m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
1,880万円 | 63.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
1,980万円 | 63.80m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年3月 |
2,180万円 | 63.80m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,590万円 | 77.45m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,780万円 | 77.45m² | 4LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月 |
2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年3月 |
1,780万円 | 60.90m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,030万円 | 67.33m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,906万円 |
買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.43万円57.36m²の部屋
〜13.18万円77.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルパーク住道C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 17.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.91% 、 2年前→1年前:4.90% 、 1年前→今年:-1.48% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルパーク住道C棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大東市新町21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【駐車場】ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく!
【地図】
【周辺】業務用スーパー住道店まで507m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ住道店まで891m
【周辺】オークワ大東店まで1142m
【周辺】ドラッグストアアカカベ扇町店まで650m
【周辺】大東サンメイツまで334m
【周辺】ポップタウン住道オペラパークまで875m
【周辺】関西みらい銀行住道支店まで644m
【周辺】灰塚公園まで1617m
【周辺】住道駅(JR 片町線)まで463m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 176戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルパーク住道D棟 | 1,716万円 〜 3,300万円 | 大阪府大東市新町22 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全425戸 |
ベルパーク住道B棟 | 2,107万円 〜 2,757万円 | 大阪府大東市新町20-20 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全425戸 |
ベルパーク住道A棟 | 2,024万円 〜 3,006万円 | 大阪府大東市新町19-19 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全425戸 |
メゾンパティオ | 2,087万円 〜 2,762万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-8 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ住道 | 2,154万円 〜 3,383万円 | 大阪府大東市川中新町32 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全69戸 |
プラネット2 | 833万円 〜 1,423万円 | 大阪府大東市浜町2-8 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全33戸 |
シャルム浜町 | 1,629万円 〜 2,506万円 | 大阪府大東市浜町2-1 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラプラス住道 | 2,377万円 〜 3,067万円 | 大阪府大東市赤井1丁目5-4 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルティール田中 | 1,924万円 〜 3,780万円 | 大阪府大東市幸町17-10 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロスペール樋口 | 1,700万円 〜 2,460万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7-16 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
マンションヨコタ2号館 | 802万円 〜 1,205万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
レヴェパルテール | 2,034万円 〜 3,077万円 | 大阪府大東市御供田1丁目19-35 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
アステール住道 | 2,058万円 〜 2,672万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目33-19 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
メゾン・ラ・フォーレ | 1,804万円 〜 2,409万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目24-16 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
ボヌール21 | 1,773万円 〜 3,548万円 | 大阪府東大阪市加納5丁目10-15 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
コアスターレ赤井 | 1,616万円 〜 2,162万円 | 大阪府大東市氷野1丁目16-16 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
エクセレント加納 | 1,628万円 〜 2,105万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目12-33 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
グランヴュー泉町 | 672万円 〜 1,004万円 | 大阪府大東市泉町2丁目12-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全25戸 |
パークサイドハイツ | 1,810万円 〜 2,338万円 | 大阪府大東市深野1丁目1-11 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャインミフネ2 | 1,930万円 〜 2,617万円 | 大阪府大東市赤井3丁目14-45 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
グレース深野 | 2,037万円 〜 2,757万円 | 大阪府大東市深野1丁目2-3 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラフィオーレ | 2,055万円 〜 2,655万円 | 大阪府大東市赤井3丁目8-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
惣友ハイツ | 1,159万円 〜 2,296万円 | 大阪府大東市氷野1丁目14-26 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JAセピア2番館 | 1,432万円 〜 2,049万円 | 大阪府大東市平野屋2丁目4-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
アメニティK.Sパート1 | 1,506万円 〜 2,057万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-20 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルカーサ太子田 | 2,051万円 〜 2,655万円 | 大阪府大東市太子田1丁目4-1 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全48戸 |
サンヴェール住道 | 1,622万円 〜 2,594万円 | 大阪府大東市大東町7-48 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全122戸 |
コンフォートステージ2 | 1,588万円 〜 2,392万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-22 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
アメニティK.Sパート2 | 1,672万円 〜 2,365万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-25 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンメゾン・イースト | 1,994万円 〜 3,042万円 | 大阪府大東市朋来2丁目5-35 |
1997年11月(築27年) 地上13階 / 全262戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください