ホームズマンション売却マンション査定大阪府大東市ドムール鴻池

ドムール鴻池 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大東市新田本町12

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,175 万円 49.22m²の部屋

1,647 万円 60.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます!

    【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます!

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩15分。 1120m

    【周辺】鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩15分。 1120m

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  • 【周辺】大東市立諸福小学校 徒歩11分。 880m

    【周辺】大東市立諸福小学校 徒歩11分。 880m

    7/10
  • 【周辺】大東市立諸福中学校 徒歩9分。 650m

    【周辺】大東市立諸福中学校 徒歩9分。 650m

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  • 【周辺】万代諸福店 徒歩4分。 320m

    【周辺】万代諸福店 徒歩4分。 320m

    9/10
  • 【周辺】セブンイレブン大東新田西町店 徒歩5分。 330m

    【周辺】セブンイレブン大東新田西町店 徒歩5分。 330m

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ドムール鴻池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ドムール鴻池の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ドムール鴻池4階1,650万円

売出し中

価格 1,650万円

60.48m² 2SLDK 物件詳細
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店

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ドムール鴻池は売ったらいくら?参考査定価格

1,175万円 (24万円 / m²) 49.22m²の部屋

1,647万円 (27万円 / m²) 60.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 49.22m²の部屋の場合 60.48m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,175万円 1,647万円
① 仲介手数料(税込) 45万3,750円 60万9,510円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 49万3,750円 64万9,510円
手元に残る金額(A - B) 1,124万6,913円 1,581万9,560円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ドムール鴻池周辺の中古マンション価格推移情報

ドムール鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

大東市のマンションの価格は直近の3年間で -1.74%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.08%、 2年前→1年前:0.16%、 1年前→今年:-0.83%

大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大東市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドムール鴻池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,690万円 60.48m² 2LDK / 4階 2026年4月
1,799万円 60.48m² 3LDK / 4階 2025年8月〜2025年11月
1,890万円 60.48m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
1,030万円 49.00m² 2LDK / 1階 2024年7月
1,280万円 49.00m² 2LDK / 1階 2024年5月〜2024年6月
1,380万円 49.00m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年4月
1,480万円 49.00m² 2LDK / 1階 2023年10月〜2024年2月
850万円 60.00m² 3LDK / 1階 2024年2月
990万円 60.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年1月
1,050万円 60.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2023年11月
1,100万円 60.00m² 3LDK / 1階 2023年7月
1,130万円 60.00m² 3LDK / 1階 2023年3月〜2023年5月
1,180万円 60.00m² 3LDK / 1階 2023年2月
1,150万円 60.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月
1,180万円 60.00m² 3LDK / 1階 2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,175万円
買取 705万円 〜 940万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドムール鴻池は貸したらいくら?参考賃料

4.97万円 / 月 49.22m²の部屋

6.91万円 / 月 60.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第1シャトー三ツ島 741万円 〜 911万円 大阪府門真市三ツ島5丁目29-11 1980年2月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
NSハイツ鴻池 288万円 〜 1,443万円 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目4-18 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全23戸
鴻池日光ハイツ 1,265万円 〜 2,024万円 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目7-4 1980年10月(築46年)
地上10階 / 全113戸
ハイム鴻池 1,737万円 〜 2,874万円 大阪府東大阪市鴻池町2丁目5-17 1980年5月(築47年)
地上10階 / 全161戸
レック鴻池マンション 1,357万円 〜 1,993万円 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目6-2 1981年4月(築46年)
地上7階 / 全104戸
トモエハイツ1号館 850万円 〜 1,937万円 大阪府大東市氷野2丁目2-53 1980年1月(築47年)
地上4階 / 全15戸
シャトー丹下 937万円 〜 1,532万円 大阪府東大阪市東鴻池町4丁目7-7 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
パークプラザ鶴見 1,138万円 〜 2,997万円 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目10-21 1982年3月(築45年)
地上7階 / 全79戸
諸口マンション 1,039万円 〜 1,496万円 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
住道グランドコーポ 1,289万円 〜 1,933万円 大阪府大東市氷野3丁目2-2 1982年1月(築45年)
地上8階 / 全149戸
協栄ハイツ2 1,324万円 〜 1,728万円 大阪府東大阪市新庄1丁目5-26 1980年4月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
レック住道スカイハイツ 1,155万円 〜 1,953万円 大阪府大東市扇町12 1982年4月(築45年)
地上10階 / 全86戸
グラッド・パーク 830万円 〜 1,032万円 大阪府大東市御領1丁目6-51 1981年8月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオコーポ鶴見緑地 1,880万円 〜 3,952万円 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5-27 1979年10月(築47年)
地上10階 / 全228戸
南門真ハイライフ 892万円 〜 1,900万円 大阪府門真市江端町11-1 1982年2月(築45年)
地上11階 / 全339戸
レジデンス鶴見緑地2番館 1,128万円 〜 1,384万円 大阪府守口市南寺方東通5丁目22-6 1981年3月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
東大阪サンハイツ 1,442万円 〜 2,623万円 大阪府東大阪市稲田新町3丁目12-20 1981年9月(築45年)
地上10階 / 全193戸
住道駅前住宅3号棟 1,349万円 〜 1,736万円 大阪府大東市川中新町3 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全30戸
ハピネスマンション 1,429万円 〜 2,536万円 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目11-18 1982年5月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
住道駅前住宅1号棟 959万円 〜 1,235万円 大阪府大東市川中新町1 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
住道駅前住宅11号棟 1,130万円 〜 1,390万円 大阪府大東市川中新町11 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全30戸
住道駅前住宅10号棟 1,152万円 〜 1,959万円 大阪府大東市川中新町10 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全50戸
住道駅前住宅6号棟 862万円 〜 1,058万円 大阪府大東市川中新町6 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
鶴見緑地コーポ南棟 2,659万円 〜 3,404万円 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-36 1981年2月(築46年)
地上14階 / 全268戸
住道駅前住宅4号棟 1,949万円 〜 2,397万円 大阪府大東市川中新町4 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全30戸
住道駅前住宅2号棟 1,233万円 〜 1,518万円 大阪府大東市川中新町2 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全1046戸
住道駅前住宅29号棟 1,464万円 〜 1,893万円 大阪府大東市川中新町29 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
住道駅前住宅14号棟 1,317万円 〜 2,036万円 大阪府大東市川中新町14 1982年4月(築45年)
地上5階 / 全38戸
住道駅前住宅12号棟 1,483万円 〜 1,821万円 大阪府大東市川中新町12 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全30戸
住道駅前住宅16号棟 1,057万円 〜 1,449万円 大阪府大東市川中新町16 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ドムール鴻池の売却に強い不動産会社 12社

ドムール鴻池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドムール鴻池から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店
物件から
1.0
  • 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1番2号 レジデンス花時 1階
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩8分

全店直営90店舗以上、福屋不動産販売

不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Aim Top Home
物件から
1.9
  • 大阪府大東市赤井1丁目2-10 ポップタウン本館506
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩5分

宅地建物取引士取得者がご対応致します!

地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社へ、すべてお任せください。各エリアでの売却実績や相場、購入者様へのご紹介スピードに自信を持っています。また、安心・安全かつ高値でご売却を目指す為のサービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者後藤 大輝
  • 免許番号大阪府知事(01)第065700号
リノベ不動産|ZOOHOME 有限会社ワイズ
物件から
2.0
  • 大阪府大東市扇町7-10
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩7分

中古住宅の売却は当社にお任せ下さい。

大東・四條畷・寝屋川・交野の不動産売却は地域密着のリノベ不動産にお任せください。
お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。
思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者大東 祐介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061958号
センチュリー21レックホーム
物件から
2.6
  • 大阪府東大阪市加納6丁目14-5
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅
  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅

お問合せには1日以内にお答えします!

「大切な不動産」どうすれば一番良いのか。一緒に考えさせて下さい。お客様のこれまでの物語を大切に想いに寄り添うご満足を提供します!東大阪・大東・四條畷の不動産売却はお任せ下さい!お急ぎであれば自社直接買取サービスも行っております。是非、センチュリー21レックホームの「販売力」をお試し下さい!

社員画像

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  • 代表者徳田 和正
  • 免許番号大阪府知事(3)第55973号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
物件から
3.0
  • 大阪府守口市南寺方東通2丁目11番1号
  • Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩15分

365日営業!売却専門チーム配置!!

弊社はセンチュリー21グループ内契約数1位!!
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
3.6
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
りあるげーと株式会社
物件から
3.6
  • 大阪府門真市末広町39-22
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分

圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します

弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております

社員画像

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  • 代表者宮本 祐孝
  • 免許番号大阪府知事(02)第059385号
odin不動産売買株式会社
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号
センチュリー21マックス不動産販売東大阪店
物件から
6.1
  • 大阪府東大阪市永和1丁目26-21
  • 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩2分

東大阪市の地元に密着した店舗です

地元密着の店舗です!
お客様のご希望条件に見合った物件を一生懸命探します。
親切・丁寧な接客で、お客様にわかりやすい提案を心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者的場 卓也
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10565号
ハウスドゥ 京阪寝屋川 株式会社Neo不動産販売
物件から
7.0
  • 大阪府寝屋川市八坂町9番3号 日経ビル1F
  • 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩6分

寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。

社員画像

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  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
8.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
センチュリー21G.Nスタイル
物件から
10.9
  • 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目4番24号
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 長原駅

世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現

大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で2名の相続診断士も在籍しております。売却手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。

社員画像

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  • 代表者永井 元樹
  • 免許番号大阪府知事(1)第66007号

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ドムール鴻池の物件概要

マンション名称 ドムール鴻池
所在地
大阪府大東市新田本町12 地図を見る
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩15分(約1.17km)
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 門真南駅 徒歩26分(約2.03km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ドムール鴻池2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/2
  • ドムール鴻池2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1981年9月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ドムール鴻池の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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ドムール鴻池の参考査定価格:1,175万円 〜 1,647万円
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参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ドムール鴻池の売り時ですか?
ドムール鴻池がある大東市のマンションの価格は直近の3年間で-1.74%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.08%、2年前→1年前:0.16%、1年前→今年:-0.83%)
大阪府の直近3年間の変動(15.31%)に比べ、低めの水準です。
ドムール鴻池の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ドムール鴻池を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドムール鴻池の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ドムール鴻池に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ドムール鴻池へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ドムール鴻池のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府大東市新田本町12

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩15分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 門真南駅 徒歩26分
❓ドムール鴻池の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ドムール鴻池の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年9月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:70戸

【設備・条件】

都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場

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