価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,627 万円 51.5m²の部屋
〜3,422 万円 95.6m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
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3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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ネオコーポ鶴見緑地の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
53.76m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,627万円 51.5m²の部屋 32万円 / m²
〜3,422万円 95.6m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ鶴見緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
3,380万円 | 95.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,580万円 | 95.00m² | 5LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
1,380万円 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,180万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
1,840万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
1,750万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
1,999万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
1,780万円 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,099万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,490万円 | 53.76m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
1,590万円 | 53.76m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
1,690万円 | 53.76m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年11月 |
1,790万円 | 53.76m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
1,980万円 | 53.76m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,598万円 | 53.76m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
1,680万円 | 53.76m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
1,898万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年9月 |
1,380万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,898万円 | 61.60m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2016年10月 |
1,898万円 | 61.60m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
980万円 | 53.76m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
1,280万円 | 53.76m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
1,280万円 | 53.76m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
1,330万円 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,380万円 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
1,380万円 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
1,280万円 | 53.76m² | 3DK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
1,280万円 | 53.76m² | 3DK / 9階 | 2013年10月〜2014年1月 |
1,100万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
1,350万円 | 61.60m² | 2LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年4月 |
1,270万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
1,090万円 | 53.76m² | 3DK / 7階 | 2010年7月〜2010年11月 |
1,580万円 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年10月 |
1,150万円 | 53.76m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年4月 |
1,250万円 | 53.76m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,627万円 |
買取 | 976万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオコーポ鶴見緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオコーポ鶴見緑地 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】横堤駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで400m
【周辺】大阪市立茨田南小学校まで968m
【周辺】大阪市立茨田中学校まで213m
築年月(築年数) | 1979年10月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 228戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
鶴見緑地コーポ南棟 | 2,411万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-36 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全268戸 |
諸口マンション | 916万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
道端マンション | 1,309万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-36 |
1980年7月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
東大阪スカイハイツ | 1,298万円 〜 2,406万円 | 大阪府東大阪市徳庵本町7-2 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全256戸 |
日商岩井今津北マンション | 1,456万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-8 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全35戸 |
ハイツききょう | 1,062万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目18-15 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリーチェコート | 1,356万円 〜 1,836万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目2-15 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センチュリー鶴見 | 1,009万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目11-18 |
1978年1月(築47年) 地上6階 / 全58戸 |
フローラルコート | 1,125万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目21-38 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
シャトー中村 | 1,027万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目3-37 |
1978年4月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
いずみハイツ | 1,266万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目15-1 |
1977年11月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
今福第2コーポ2号棟 | 2,224万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-20 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全167戸 |
グリーンコーポラス鶴見 | 1,221万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目14-2 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
鴻池日光ハイツ | 1,247万円 〜 1,481万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目7-4 |
1980年10月(築44年) 地上10階 / 全113戸 |
レック鴻池マンション | 1,208万円 〜 1,661万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目6-2 |
1981年4月(築44年) 地上7階 / 全104戸 |
第1木村コーポ | 806万円 〜 1,243万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目15-6 |
1977年10月(築47年) 地上6階 / 全24戸 |
パルコムマンション | 1,220万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目22-2 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
今福第2コーポ1号棟 | 1,288万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-17 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全71戸 |
ハイツ若葉 | 1,016万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-3 |
1978年9月(築46年) 地上6階 / 全30戸 |
NSハイツ鴻池 | 998万円 〜 1,826万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目4-18 |
1980年6月(築44年) 地上5階 / 全23戸 |
イトーピア鶴見 | 1,376万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22 |
1981年7月(築43年) 地上9階 / 全75戸 |
ネオハイツ城東 | 1,733万円 〜 2,276万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-12 |
1981年10月(築43年) 地上7階 / 全69戸 |
北町ニューハイツ北棟 | 1,257万円 〜 2,116万円 | 大阪府守口市南寺方東通3丁目3-12 |
1979年5月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ藤田 | 1,355万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目4-41 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ小西 | 1,334万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目4-17 |
1979年6月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東大阪サンハイツ | 1,388万円 〜 2,442万円 | 大阪府東大阪市稲田新町3丁目12-20 |
1981年9月(築43年) 地上10階 / 全193戸 |
ホワイトハイツ | 1,299万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目12-17 |
1979年12月(築45年) 地上6階 / 全27戸 |
ドムール鴻池 | 865万円 〜 970万円 | 大阪府大東市新田本町12 |
1981年9月(築43年) 地上7階 / 全69戸 |
高橋マンション | 1,027万円 〜 1,692万円 | 大阪府守口市南寺方東通3丁目1-18 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ川辺 | 640万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目4-21 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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