価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大東市川中新町28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
840 万円 77.44m²の部屋
〜1,120 万円 77.44m²の部屋
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思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください
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中古住宅に特化した専門店です。
【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
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地域専属スタッフが対応いたします。
豊富な取引事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等、何でもお気軽にご相談ください。 経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
840万円77.44m²の部屋11万円 / m²
〜1,120万円77.44m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住道駅前住宅28号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 750万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 820万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2023年5月 |
| 890万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2022年5月 |
| 790万円 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 990万円 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 860万円 | 77.44m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 879万円 | 73.45m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 890万円 | 77.44m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 840万円 |
| 買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.31万円77.44m²の部屋
〜8.65万円77.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
住道駅前住宅28号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住道駅前住宅28号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 89.17m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
住道駅前住宅28号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：1.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 住道駅前住宅28号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【幼稚園】大東中央幼稚園まで1025ｍ
【周辺】【保育園】新町保育園まで332ｍ
【周辺】【保育園】住道こども園まで578ｍ
【周辺】【郵便局】大東郵便局まで837ｍ
【周辺】【小学校】大東市立住道南小学校まで851ｍ
【周辺】【中学校】大東市立住道中学校まで827ｍ
【周辺】【駅】住道駅まで653ｍ
【周辺】【公園】末広公園まで617ｍ
【周辺】【スーパー】パントリー住道駅前店まで647ｍ
【周辺】【スーパー】オークワ 大東店まで894ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 住道店まで647ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】京阪百貨店すみのどう店まで1079ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大東新町店まで422ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大東市役所まで964ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大東住道1丁目店まで333ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アカカベ扇町店まで829ｍ
【周辺】【図書館】市立総合文化センター サーティホールまで644ｍ
【周辺】【総合病院】野崎徳洲会病院まで1253ｍ
【周辺】【総合病院】大東中央病院まで1042ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 住道駅前住宅26号棟 | 1,410万円 〜 1,879万円 | 大阪府大東市川中新町26 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全50戸 |
| 住道駅前住宅30号棟 | 1,538万円 〜 2,149万円 | 大阪府大東市川中新町30 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全1046戸 |
| 住道駅前住宅27号棟 | 1,000万円 〜 1,330万円 | 大阪府大東市川中新町27 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全35戸 |
| 住道駅前住宅25号棟 | 1,717万円 〜 2,285万円 | 大阪府大東市川中新町25 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| 住道駅前住宅29号棟 | 1,414万円 〜 1,981万円 | 大阪府大東市川中新町29 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住道駅前住宅12号棟 | 1,432万円 〜 1,906万円 | 大阪府大東市川中新町12 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住道駅前住宅13号棟 | 1,254万円 〜 1,872万円 | 大阪府大東市川中新町13 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住道駅前住宅24号棟 | 1,041万円 〜 1,386万円 | 大阪府大東市川中新町24 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 住道駅前住宅11号棟 | 1,507万円 〜 2,009万円 | 大阪府大東市川中新町11 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住道駅前住宅10号棟 | 1,358万円 〜 1,961万円 | 大阪府大東市川中新町10 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全50戸 |
| 住道駅前住宅23号棟 | 1,154万円 〜 1,537万円 | 大阪府大東市川中新町23 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全45戸 |
| 住道駅前住宅22号棟 | 866万円 〜 1,424万円 | 大阪府大東市川中新町22 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| 住道駅前住宅21号棟 | 1,191万円 〜 1,590万円 | 大阪府大東市川中新町21 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 住道駅前住宅6号棟 | 831万円 〜 1,106万円 | 大阪府大東市川中新町6 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 栄和マンション | 644万円 〜 979万円 | 大阪府大東市栄和町13-4 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大東サンメイツ2番館 | 1,361万円 〜 6,326万円 | 大阪府大東市住道2丁目2-2 |
1979年6月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 住道パークハイツ | 1,597万円 〜 2,428万円 | 大阪府大東市曙町6 |
1981年9月（築44年） 地上9階 / 全212戸 |
| 大東公園前ガーデンハイツ | 1,248万円 〜 1,829万円 | 大阪府大東市谷川2丁目8 |
1981年5月（築44年） 地上12階 / 全167戸 |
| 野村ハイツ | 791万円 〜 1,432万円 | 大阪府大東市谷川1丁目4-18 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 澤コーポ | 908万円 〜 1,374万円 | 大阪府大東市氷野1丁目12-8 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 加納ハイツ | 927万円 〜 1,242万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目4-12 |
1979年8月（築46年） 地上6階 / 全35戸 |
| トモエハイツ1号館 | 842万円 〜 2,084万円 | 大阪府大東市氷野2丁目2-53 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| 住道グランドコーポ | 1,162万円 〜 1,889万円 | 大阪府大東市氷野3丁目2-2 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全149戸 |
| グラッド・パーク | 786万円 〜 1,110万円 | 大阪府大東市御領1丁目6-51 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南門真ハイライフ | 879万円 〜 2,026万円 | 大阪府門真市江端町11-1 |
1982年1月（築43年） 地上11階 / 全339戸 |
| 吉田ハイツ | 1,381万円 〜 1,691万円 | 大阪府大東市野崎1丁目6-27 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイヨジョーヌ野崎 | 783万円 〜 1,049万円 | 大阪府大東市野崎1丁目12-17 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 野崎マンション | 557万円 〜 1,543万円 | 大阪府大東市野崎1丁目10-10 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 隅田マンション | 737万円 〜 1,299万円 | 大阪府大東市野崎1丁目9-5 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム鴻池 | 1,670万円 〜 2,753万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目5-17 |
1980年5月（築45年） 地上10階 / 全161戸 |
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