この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,954 万円 65.35m²の部屋
〜9,697 万円 83.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランドメゾン薬院の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
67.76m² | 2SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,954万円65.35m²の部屋91万円 / m²
〜9,697万円83.46m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,804万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,676万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 3,461万円 | 91.0% |
築25年(13年後) | 3,245万円 | 85.3% |
築30年(18年後) | 3,030万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 5,954万円 | 100% |
3年後(築15年) | 5,754万円 | 96.6% |
8年後(築20年) | 5,417万円 | 91.0% |
13年後(築25年) | 5,079万円 | 85.3% |
18年後(築30年) | 4,742万円 | 79.6% |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,954万円 (65.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも69% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン薬院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,077万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月 |
8,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
1億円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,954万円 |
買取 | 3,573万円 〜 4,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.1万円65.35m²の部屋
〜24.16万円83.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
23万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
17.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
21万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
17.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
17.8万円 / 月 | 65.35m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
22万円 / 月 | 67.76m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
21万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
19万円 / 月 | 67.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
21万円 / 月 | 67.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月 |
18.5万円 / 月 | 67.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月 |
19.8万円 / 月 | 67.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
21万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月 |
23万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
23万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
24万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
21万円 / 月 | 67.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
17.3万円 / 月 | 67.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月 |
21万円 / 月 | 67.76m² | 2LDK / 16階 | 2018年12月 |
17.8万円 / 月 | 65.35m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
19.8万円 / 月 | 65.35m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
21万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
24万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
22万円 / 月 | 80.44m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月 |
23万円 / 月 | 65.35m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
22万円 / 月 | 80.44m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月 |
26万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年5月 |
24.8万円 / 月 | 80.44m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年5月 |
21万円 / 月 | 67.76m² | 2LDK / 16階 | 2017年2月〜2017年3月 |
26万円 / 月 | 80.44m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
24万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
26万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
22万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
21万円 / 月 | 67.76m² | 2LDK / 16階 | 2014年7月〜2014年9月 |
25万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
25万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
24万円 / 月 | 81.53m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月〜2014年1月 |
20万円 / 月 | 74.21m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年12月 |
16.5万円 / 月 | 65.35m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
20万円 / 月 | 45.00m² | - / 1階 | 2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年6月に竣工したグランドメゾン薬院は、福岡県福岡市中央区薬院が所在地です。地上17階建ての同マンションでは、基本構造にRC(鉄筋コンクリート)造を採り入れています。交通については、最寄駅の福岡市地下鉄七隈線・薬院大通駅から徒歩およそ2分、西鉄天神大牟田線・薬院駅から徒歩およそ7分でアクセスすることができます。
マンション名称 | グランドメゾン薬院 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
交通 |
|
【外観】積水ハウス旧分譲「グランドメゾン」シリーズ
【エントランス】七隈線「薬院大通」駅まで徒歩約3分、大牟田線「薬院」駅まで徒歩約7分で交通アクセス良好です。
【駐車場】
【周辺】福岡市立警固小学校 徒歩7分。小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 490m
築年月(築年数) | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンクレスト薬院大通 | 1,360万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ネクサス薬院 | 5,756万円 〜 1億 2,117万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-10 |
2015年6月(築10年) 地上20階 / 全130戸 |
パルク薬院 | 1,859万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-13 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクタス薬院3 | 1,387万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
2011年6月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ariettayakuin | 1,853万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-21 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO警固 | 1,171万円 〜 1,545万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目8-5 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
バルセロナ薬院 | 3,232万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目16-33 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クリエート薬院 | 1,633万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院NOBLE | 1,167万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-16 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全91戸 |
アクタス浄水通り | 1,277万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全58戸 |
イーグル薬院参番館 | 2,700万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
アーチコート薬院 | 3,250万円 〜 6,472万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全10戸 |
レガーロ浄水 | 3,060万円 〜 4,037万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-12 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
RichStage上人橋 | 1,703万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-51 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
YMK薬院 | 2,380万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレミスト薬院1丁目 | 4,145万円 〜 6,200万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-1 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンマルク・ケゴ | 1,931万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目13-3 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
PREMIST平尾1丁目 | 4,308万円 〜 6,813万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-38 |
2014年10月(築11年) 地上12階 / 全22戸 |
ANDON | 1,325万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2-8 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラクレイス薬院 | 1,367万円 〜 4,689万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
ブランシュ警固 | 1,903万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-7 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィオラ薬院 | 3,507万円 〜 5,151万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム薬院駅前No.22 | 1,330万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-45 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
大名デュークマンション | 2,142万円 〜 3,096万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-11 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
ibbDbSakurazakaLaunch | 2,908万円 〜 5,453万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-7 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神AVANT | 1,592万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-23 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全84戸 |
サンヒルズ薬院 | 1,376万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
ARTTY警固本通り | 1,728万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目11-16 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
サリナス大名弐番館 | 2,061万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-5 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ薬院 | 1,745万円 〜 2,459万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-18 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
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