この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,387 万円 27.02m²の部屋
〜2,464 万円 33m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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アクタス薬院3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
33m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,387万円 27.02m²の部屋 51万円 / m²
〜2,464万円 33m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 999万円 | 100% |
築15年(2年後) | 975万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 915万円 | 91.6% |
築25年(12年後) | 854万円 | 85.5% |
築30年(17年後) | 794万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,387万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,354万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 1,270万円 | 91.6% |
12年後 (築25年) | 1,186万円 | 85.5% |
17年後 (築30年) | 1,102万円 | 79.5% |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (27.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,387万円 |
買取 | 832万円 〜 1,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.5万円 27.02m²の部屋
〜9.06万円 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクタス薬院3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2011年6月のマンション「アクタス薬院3」は、福岡県福岡市中央区薬院を所在地としています。地上15階建ての同マンションでは、RC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れています。交通については、福岡市地下鉄七隈線の薬院大通駅が徒歩およそ4分、西鉄天神大牟田線の薬院駅が徒歩およそ9分の場所に設けられており、複数の路線にアクセスできます。
マンション名称 | アクタス薬院3 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西松屋福岡桜坂店 806m
【周辺】ボンラパス薬院六つ角店 333m
【周辺】新鮮食品館薬院バリュー 544m
【周辺】セブンイレブン博多薬院店 328m
【周辺】セブンイレブン福岡浄水通り店 419m
【周辺】ドラッグ大賀薬院六つ角店 327m
【周辺】ほっともっと南薬院店 352m
【周辺】福岡県立福岡中央高校 790m
築年月(築年数) | 2011年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンクレスト薬院LUCE | 1,560万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 |
2009年10月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ニューラルーチェ | 1,750万円 〜 5,110万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-39 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院大通 | 1,343万円 〜 2,484万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン薬院 | 5,844万円 〜 9,870万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月(築11年) 地上17階 / 全84戸 |
アークヒルズ | 2,137万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-1 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
グランドエターナ福岡警固 | 1,282万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-9 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
RJRプレシア薬院 | 1,407万円 〜 4,843万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-6 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブランシュ警固 | 1,854万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-7 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RichStage上人橋 | 1,713万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-51 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全38戸 |
ベイシック薬院 | 1,814万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目9-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全24戸 |
パークホームズ警固本通り | 3,520万円 〜 8,136万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月(築15年) 地上17階 / 全55戸 |
クリエート薬院 | 1,649万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン桜坂ヒルズ | 5,035万円 〜 7,138万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全26戸 |
イーグル薬院参番館 | 2,637万円 〜 3,777万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
エコルクス赤坂 | 3,647万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-19 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,478万円 〜 5,953万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全22戸 |
アーチコート薬院 | 3,175万円 〜 6,652万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全10戸 |
赤坂ラテ | 2,559万円 〜 3,403万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-18 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリンシピオ赤坂 | 2,071万円 〜 4,784万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5-23 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マルエイ桜坂 | 2,904万円 〜 3,858万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-5 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサブランカ桜坂 | 3,044万円 〜 4,050万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目8-12 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーネ桜坂 | 1,992万円 〜 2,627万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-55 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MJR桜坂二丁目 | 4,078万円 〜 5,980万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目9-24 |
2010年7月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
YMK薬院 | 2,312万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ大名プレミア | 1,425万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全63戸 |
ヴィオラ薬院 | 3,423万円 〜 5,288万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルテマインド浄水平丘 | 4,544万円 〜 6,000万円 | 福岡県福岡市中央区平丘町1-16 |
2010年4月(築15年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ウィステリア桜坂ヒルズ | 1,513万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-48 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ薬院 | 1,337万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
ザ・グランディアソラーレ平尾 | 3,224万円 〜 6,207万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全13戸 |
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