この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,175 万円 60.63m²の部屋
〜6,652 万円 88.79m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,175万円 60.63m²の部屋 52万円 / m²
〜6,652万円 88.79m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,153万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,046万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 2,865万円 | 90.8% |
築25年(13年後) | 2,683万円 | 85.1% |
築30年(18年後) | 2,502万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,175万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,066万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 2,884万円 | 90.8% |
13年後 (築25年) | 2,701万円 | 85.1% |
18年後 (築30年) | 2,519万円 | 79.3% |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,175万円 (60.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,175万円 |
買取 | 1,905万円 〜 2,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.1万円 60.63m²の部屋
〜20.16万円 88.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーチコート薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーチコート薬院は地上8階建てのマンションで、福岡県福岡市中央区薬院にあります。建物構造はRC造となり、2012年8月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる福岡市地下鉄七隈線の薬院駅から徒歩およそ3分でアクセスできます。そのほか、薬院大通駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ4分となります。
マンション名称 | アーチコート薬院 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】新鮮食品館薬院バリュー(458m)
【周辺】ローソン 薬院店(220m)
【周辺】BiVi福岡(877m)
【周辺】警固公園(1123m)
【周辺】BiVi福岡(877m)
【周辺】佐田病院(644m)
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンクレスト薬院NOBLE | 1,151万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-16 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全91戸 |
クリエート薬院 | 1,649万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ariettayakuin | 1,850万円 〜 3,206万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-21 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィオラ薬院 | 3,423万円 〜 5,288万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イーグル薬院参番館 | 2,637万円 〜 3,777万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
ニューガイアリルーム薬院駅前No.22 | 1,301万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-45 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
アクタス浄水通り | 1,277万円 〜 3,212万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全58戸 |
ベイシック薬院 | 1,814万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目9-3 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全24戸 |
サンヒルズ薬院 | 1,337万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
アクタス薬院アネックス2 | 1,217万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-1 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院大通 | 1,343万円 〜 2,484万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 |
2012年6月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン薬院 | 5,844万円 〜 9,870万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月(築11年) 地上17階 / 全84戸 |
YMK薬院 | 2,312万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラクレイス薬院 | 1,328万円 〜 4,793万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
ヒューマインド薬院白金通り | 2,805万円 〜 4,961万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全29戸 |
レジデンス白金 | 2,857万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
ニューラルーチェ | 1,750万円 〜 5,110万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-39 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・グランディアソラーレ平尾 | 3,224万円 〜 6,207万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全13戸 |
ルキシア薬院 | 1,699万円 〜 3,974万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウェリスサンリヤン薬院 | 2,975万円 〜 5,751万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3 |
2013年7月(築11年) 地上17階 / 全 - 戸 |
スカイハウス平尾 | 1,155万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-4 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全14戸 |
ルクセール薬院 | 2,349万円 〜 4,496万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-5 |
2013年6月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
エンクレスト天神AVANT | 1,424万円 〜 4,408万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-23 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全84戸 |
ANDON | 1,282万円 〜 2,606万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2-8 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フリーディア平尾プレミアム | 3,896万円 〜 5,415万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目8-5 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
グランフォーレプライム平尾 | 1,242万円 〜 1,729万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全59戸 |
プランタン薬院 | 1,528万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目11-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスタ高砂 | 1,600万円 〜 2,813万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-12 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローズモント・フレア薬院2 | 1,156万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-9 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
アクタス薬院3 | 1,387万円 〜 2,464万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
2011年6月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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