福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-7
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,906 万円 68.75m²の部屋
〜5,588 万円 94.54m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,906万円68.75m²の部屋42万円 / m²
〜5,588万円94.54m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区平尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,909万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,753万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,906万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,750万円 | 94.6％ |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,906万円 (68.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン平尾弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,590万円 | 94.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,600万円 | 77.56m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,680万円 | 77.56m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,906万円 |
| 買取 | 1,744万円 〜 2,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.98万円68.75m²の部屋
〜18.62万円94.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン平尾弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン平尾弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 71.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 77.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 14万円 / 月 | 71.52m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.75m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月 |
| 14万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン平尾弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン平尾弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】スーパー「サニー平尾店まで288ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ平尾 | 1,277万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-39 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| フォンス平尾 | 1,041万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-31 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン平尾 | 2,869万円 〜 4,958万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目11-11 |
1998年5月（築27年） 地上14階 / 全36戸 |
| エンクレスト平尾 | 574万円 〜 1,148万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目10-16 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミレニアムコート平尾 | 487万円 〜 685万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目21-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| アスティオン平尾 | 966万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-4 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダイナコートエスタディオ平尾 | 731万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目1-18 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーネスト平尾 | 2,515万円 〜 5,792万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-17 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| フォルスト平尾 | 1,163万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-23 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クロスピア平尾 | 1,570万円 〜 2,179万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| サーパス平尾駅前 | 666万円 〜 3,963万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-18 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全120戸 |
| ダイアパレスグランシティ平尾 | 2,238万円 〜 3,706万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目2-18 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全46戸 |
| ルシール平尾 | 1,139万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-27 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全22戸 |
| グランドメゾン平尾参番館 | 2,896万円 〜 5,946万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-11 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| アヴェニール山荘通り | 864万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-24 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ市崎 | 992万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目1-7 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パティオス平尾 | 891万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-19 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーサー平尾センティオ | 934万円 〜 7,348万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-7 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全22戸 |
| エムロード平尾 | 1,003万円 〜 3,302万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目3-10 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスパシオ薬院南 | 2,533万円 〜 3,304万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-18 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全4戸 |
| アイヴェール平尾 | 1,579万円 〜 2,411万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-16 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 746万円 〜 1,811万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目1-7 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 平尾クリエート2 | 815万円 〜 1,299万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-10 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィレェンツェ平尾 | 1,283万円 〜 4,034万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-3 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアルカディア薬院南 | 2,337万円 〜 4,368万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目5-3 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全36戸 |
| ヒルズ平尾 | 2,804万円 〜 4,474万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-9 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| 日之出ビル第2平尾 | 697万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-15 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴィラージュ平尾 | 807万円 〜 1,317万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目17-15 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エストゥディオ平尾 | 892万円 〜 1,294万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-10 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日興ビル2 | 1,081万円 〜 1,555万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-20 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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