福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,933 万円 35m²の部屋
〜2,958 万円 40.04m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,933万円35m²の部屋55万円 / m²
〜2,958万円40.04m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区長浜)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区長浜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,312万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,274万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 3,080万円 | 93.0％ |
| 築25年(11年後) | 2,886万円 | 87.1％ |
| 築30年(16年後) | 2,692万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,933万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,910万円 | 98.9％ |
| 6年後(築20年) | 1,797万円 | 93.0％ |
| 11年後(築25年) | 1,684万円 | 87.1％ |
| 16年後(築30年) | 1,571万円 | 81.3％ |
このマンションと、福岡市中央区長浜の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,933万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,933万円 |
| 買取 | 1,160万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.56万円35m²の部屋
〜8.4万円40.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サフィール北天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサフィール北天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サフィール北天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サフィール北天神は、福岡県福岡市中央区長浜にあるマンションです。5階建て・RC構造が採用されており、2011年9月に完成しました。交通については、最寄駅として福岡市地下鉄空港線が乗り入れる赤坂駅が挙げられ、徒歩およそ9分でアクセスすることができます。加えて、西鉄天神大牟田線が乗り入れる西鉄福岡駅からも徒歩およそ10分という立地です。
| マンション名称 | サフィール北天神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト舞鶴2 | 1,035万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-20 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| アソシアグロッツォ天神ミッドシティ | 1,235万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| サヴォイ天神スクワイヤー | 1,138万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-22 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全247戸 |
| エンクレスト天神メルス2 | 1,237万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-25 |
2012年10月（築13年） 地上13階 / 全96戸 |
| エンクレスト天神メルス | 1,238万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-34 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラファセルフィーナ天神 | 939万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-10 |
2012年7月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神セントラルタワー2 | 1,471万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-6 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| TENJIN5 | 1,820万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目7-4 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Grace大手門 | 1,488万円 〜 4,180万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目9-4 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランフォーレ大名プレミア | 1,410万円 〜 2,213万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全63戸 |
| MJR大手門タワーレジデンス | 4,165万円 〜 7,545万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16 |
2010年9月（築15年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト大手門3 | 1,148万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目3-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全90戸 |
| プリンシピオ赤坂 | 2,127万円 〜 5,172万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5-23 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| フィールズ大手門 | 2,019万円 〜 4,094万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-21 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大手門フラット | 1,796万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-17 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| エコルクス赤坂 | 3,752万円 〜 5,323万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-19 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| レイラオリオン | 1,972万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-13 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,425万円 〜 6,184万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全22戸 |
| ジョーホープ2 | 1,749万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-26 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RichStage上人橋 | 1,703万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-51 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全38戸 |
| ブランシュ警固 | 1,903万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-7 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神ステージ | 1,247万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路3-3 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全96戸 |
| サヴォイリトリートハウス | 1,251万円 〜 2,117万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-16 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| パークホームズ警固本通り | 3,357万円 〜 8,165万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月（築16年） 地上17階 / 全55戸 |
| MJR赤坂けやき通り | 2,602万円 〜 5,165万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-15 |
2013年8月（築12年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| ネストピア天神東2 | 1,435万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-8 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ソピア大手門 | 1,578万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-24 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| プレゼンス博多古門戸 | 1,734万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-11 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多ハーモニー | 1,473万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目3-20 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネストピア大濠公園駅前 | 1,191万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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