この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,528 万円 34.77m²の部屋
〜2,174 万円 34.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,528万円34.77m²の部屋44万円 / m²
〜2,174万円34.77m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区高砂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区高砂 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,716万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,634万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 1,530万円 | 89.1% |
築30年(14年後) | 1,426万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,528万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,455万円 | 95.2% |
9年後(築25年) | 1,363万円 | 89.1% |
14年後(築30年) | 1,270万円 | 83.1% |
このマンションと、福岡市中央区高砂の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,528万円 (34.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャルヒルズインペリアルスイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,690万円 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,528万円 |
買取 | 917万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.46万円34.77m²の部屋
〜8.39万円34.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンシャルヒルズインペリアルスイートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャルヒルズインペリアルスイートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.6万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.9万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
7.3万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.8万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.3万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 8階 | 2020年9月〜2021年1月 |
8.2万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.7万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 7階 | 2018年12月〜2019年7月 |
8.2万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.8万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
6.8万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
8.5万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.2万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
9.7万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2017年10月 |
6.4万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6.8万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.4万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
7万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 7階 | 2016年2月〜2017年3月 |
6.7万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6.8万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 5階 | 2016年7月〜2017年1月 |
6.7万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年8月 |
6.7万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2016年4月 |
7万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 6階 | 2015年3月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 8階 | 2015年6月〜2016年1月 |
6.9万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
6.7万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 2階 | 2015年11月 |
7万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2015年10月 |
7.1万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 6階 | 2015年1月〜2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年10月 |
6.9万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.9万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 6階 | 2014年8月〜2015年8月 |
6.8万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 5階 | 2015年2月〜2015年8月 |
6.9万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.7万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
6.4万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
7.4万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 6階 | 2014年10月〜2015年2月 |
7.1万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年12月 |
7.4万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
7.2万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
6.9万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年11月 |
7.1万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
6.9万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.9万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 7階 | 2013年6月〜2013年10月 |
6.9万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2013年4月 |
7.1万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
7.3万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2013年3月 |
7.6万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.2万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
7.2万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.1万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7.2万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
7.2万円 / 月 | 35.77m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
7.6万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 8階 | 2011年11月〜2012年4月 |
7.4万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 6階 | 2011年3月〜2012年2月 |
9.7万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 9階 | 2012年2月 |
7.6万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 8階 | 2011年5月〜2012年1月 |
6.8万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.1万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2011年10月 |
7.6万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
7.3万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 5階 | 2011年1月〜2011年4月 |
7.1万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
7.3万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 5階 | 2010年10月〜2011年3月 |
7.1万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
7.3万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
7.4万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 6階 | 2009年12月〜2010年8月 |
7.1万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 3階 | 2010年3月〜2010年7月 |
7.3万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 5階 | 2010年2月〜2010年5月 |
6.9万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 2階 | 2009年1月〜2009年7月 |
7.4万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 6階 | 2009年2月〜2009年7月 |
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7.2万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2009年1月〜2009年5月 |
7.4万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
7.3万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
9.7万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年2月 |
6.9万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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7.1万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 3階 | 2009年2月 |
9.7万円 / 月 | 34.77m² | 1LDK / 9階 | 2009年1月 |
7.6万円 / 月 | 34.77m² | 1R / 8階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンシャルヒルズインペリアルスイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区高砂を所在地とするレジデンシャルヒルズインペリアルスイートは、2009年2月に完工しました。地上9階建てのマンションで、建物構造はRC造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、西鉄天神大牟田線が乗り入れる西鉄平尾駅から歩いて7分ほど、同路線が乗り入れる高宮駅から歩いて11分ほどとなります。
マンション名称 | レジデンシャルヒルズインペリアルスイート |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー那の川店 189m
【周辺】サンマート 832m
【周辺】ファミリーマート福岡清川店 540m
【周辺】セブンイレブン福岡那の川1丁目店 521m
【周辺】ドラッグセガミ平尾店 736m
【周辺】堤病院 487m
【周辺】福岡平尾郵便局 665m
【周辺】ほっともっと那の川店 222m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ天神南 | 957万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-26 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | 1,072万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アンプルールべトンカルティエ | 1,058万円 〜 5,056万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-4 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
ALGASNANRI | 2,357万円 〜 5,257万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-20 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソシオス平尾 | 1,523万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-10 |
2008年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレスティアステージア天神 | 641万円 〜 1,112万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ナビールコート白金 | 981万円 〜 1,673万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目4-9 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
FKM.白金 | 1,142万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-21 |
2008年12月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
BERG白金 | 1,093万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目15-14 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
エステムプラザ天神サウスイースト | 1,296万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全44戸 |
プレミアヒルズ | 978万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツオ平尾駅前 | 1,152万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目6-9 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレスティア天神サウス | 971万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-16 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
エンクレスト平尾2 | 1,150万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
エムズ高砂 | 1,029万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-25 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全30戸 |
Neuhaus白金 | 885万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
アリエス平尾2 | 1,189万円 〜 1,707万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目6-19 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアシティ渡辺通 | 1,097万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-12 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
ロイヤル日赤通80 | 1,030万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-19 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアルカサール平尾 | 868万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ThreeH | 1,435万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-10 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全26戸 |
クリエ平尾 | 1,106万円 〜 2,729万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-6 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全27戸 |
アクタス渡辺通パークシティ | 1,708万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-33 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全54戸 |
アルメール平尾 | 3,924万円 〜 5,628万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目14-10 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全16戸 |
レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 1,373万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目9-6 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネストピア平尾駅前 | 1,163万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-33 |
2009年8月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ビバーチェ南天神 | 1,030万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
サヴォイオーサーズプレイス | 958万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全162戸 |
グランドメゾン平尾VINX | 2,617万円 〜 6,614万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全30戸 |
コンフォールエム | 1,782万円 〜 2,400万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-16 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
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