この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,643万円 38.6m²の部屋
〜4,751万円 84.74m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-33 |
---|---|
交通 |
|
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
アクタス渡辺通パークシティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アクタス渡辺通パークシティの売却に 役立つ情報をチェック!
アクタス渡辺通パークシティの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アクタス渡辺通パークシティから近い順に表示しています
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
お客様の笑顔のために一生懸命頑張ります!
福岡県内のマンション、戸建ての売却はお任せ下さい!
お客様の笑顔のために一生懸命頑張ります!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証プライム上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
不動産のご売却は、ナカジツへ!
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
業歴長いスタッフが丁寧に対応します
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
福岡県全域どこでも対応致します!
福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!
15社 全て見る
閉じる
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
アクタス渡辺通パークシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
84.74m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,643万円 38.6m²の部屋 43万円 / m²
〜4,751万円 84.74m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区清川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区清川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,890万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,777万円 | 94.0% |
築25年(10年後) | 1,664万円 | 88.0% |
築30年(15年後) | 1,551万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,643万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,545万円 | 94.0% |
10年後 (築25年) | 1,446万円 | 88.0% |
15年後 (築30年) | 1,348万円 | 82.0% |
このマンションと、福岡市中央区清川の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (38.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 47万円 / m² |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクタス渡辺通パークシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,580万円 | 74.75m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年10月 |
3,750万円 | 84.74m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年8月 |
3,780万円 | 84.74m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
3,980万円 | 83.83m² | 3LDK / 14階 | 2019年8月 |
2,980万円 | 58.15m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月 |
2,800万円 | 58.15m² | 2LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年8月 |
3,300万円 | 74.75m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,700万円 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,643万円 |
買取 | 986万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.73万円 38.6m²の部屋
〜19.2万円 84.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクタス渡辺通パークシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.01% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:4.67% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区清川にあるアクタス渡辺通パークシティは、地上15階建てのマンションです。2010年3月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。交通については、最寄駅の福岡市地下鉄七隈線・渡辺通駅から徒歩およそ8分、西鉄天神大牟田線・薬院駅から徒歩およそ12分でアクセスすることができます。
マンション名称 | アクタス渡辺通パークシティ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イーマート高砂バリュー(509m)
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビバーチェ南天神 | 1,105万円 〜 1,493万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 1,466万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目9-6 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズリバープレイス | 1,320万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォールエム | 1,898万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-16 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
ロイヤル渡辺通288 | 1,466万円 〜 2,293万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目4-2 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全88戸 |
クレスティアステージア天神 | 640万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エムズ高砂 | 1,015万円 〜 1,503万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-25 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全30戸 |
テングッド渡辺通 | 1,039万円 〜 4,757万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目9-20 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム博多エッセンシア | 900万円 〜 1,831万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-4 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ローズモント・フレア薬院2 | 1,184万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-9 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | 969万円 〜 2,136万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
cocoa薬院 | 1,634万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-28 |
2011年11月(築13年) 地上12階 / 全35戸 |
フォレスタ高砂 | 1,642万円 〜 2,822万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-12 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルシア白金 | 1,391万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-17 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 1,198万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-27 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リフェスタ渡辺通 | 1,345万円 〜 3,933万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目9-16 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Neuhaus白金 | 872万円 〜 2,810万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
ソレイユ天神南 | 924万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-26 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 964万円 〜 1,395万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラファセ美野島 | 1,195万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミール保坂 | 2,030万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-27 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
t-smart博多オーケストラ通り | 826万円 〜 1,166万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-22 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズインペリアルスイート | 1,453万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全25戸 |
エステムプラザ天神サウスイースト | 1,250万円 〜 2,441万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全44戸 |
レジデンス住吉 | 1,821万円 〜 5,960万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-5 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全132戸 |
レジデンシャルヒルズヴィラスタイル | 1,306万円 〜 3,960万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-16 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソシオス平尾 | 1,472万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-10 |
2008年11月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルッシェ住吉 | 1,642万円 〜 4,681万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-17 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全51戸 |
ソシオス天神 | 1,153万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-37 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
ヒューマイン美野島並木通り | 2,289万円 〜 4,492万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全57戸 |
全て見る
閉じる
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください