この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
946 万円 24.48m²の部屋
〜1,942 万円 35.71m²の部屋
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サヴォイオーサーズプレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.48m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24.48m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
24.51m² | 1K | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
24.48m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
946万円 24.48m²の部屋 39万円 / m²
〜1,942万円 35.71m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 878万円 | 100% |
築15年(1年後) | 867万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 812万円 | 92.4% |
築25年(11年後) | 756万円 | 86.0% |
築30年(16年後) | 700万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 946万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 934万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 874万円 | 92.4% |
11年後 (築25年) | 814万円 | 86.0% |
16年後 (築30年) | 753万円 | 79.6% |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (24.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサヴォイオーサーズプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,150万円 | 24.51m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 946万円 |
買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.22万円 24.48m²の部屋
〜8.65万円 35.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サヴォイオーサーズプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのサヴォイオーサーズプレイスは、2011年2月に建てられました。所在地を福岡県福岡市博多区美野島とし、遮音性に優れたRC構造が採用されています。最寄駅として挙げられるのは、歩いて約14分の西鉄天神大牟田線・西鉄平尾駅であり、そのほか、歩いて15分の距離にJR鹿児島本線・博多駅が設けられています。
マンション名称 | サヴォイオーサーズプレイス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】スーパーサニー美野島店まで417m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 162戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンヒルズ博多 | 995万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-6 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒューマイン美野島並木通り | 2,282万円 〜 4,496万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全57戸 |
ベラヴィスタ美野島 | 1,488万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-9 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イーストフィールド那の川 | 2,199万円 〜 3,126万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目3-14 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 1,172万円 〜 1,713万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-27 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラファセ美野島 | 1,190万円 〜 1,737万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ天神サウスイースト | 1,244万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全44戸 |
YGM博多 | 1,080万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 959万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイルアクティス日赤通り | 2,930万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークヴィンテージ | 1,552万円 〜 2,819万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目16-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤル日赤通80 | 989万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-19 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズリバープレイス | 1,280万円 〜 1,826万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローズモントフレア博多 | 928万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12 |
2009年6月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
シビック美野島 | 1,729万円 〜 2,468万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-8 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,230万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
パステルカーラ美野島 | 1,379万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多ベル | 1,471万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全55戸 |
アーバンレジデンス | 1,161万円 〜 1,671万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンクレスト日赤通り | 1,331万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-21 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクアシティ日赤通2 | 948万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
ソレイユ天神南 | 918万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-26 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
アクタス渡辺通パークシティ | 1,614万円 〜 4,770万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-33 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全54戸 |
アルファライフ博多プレシャス | 2,532万円 〜 4,782万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全82戸 |
エンクレストNEO博多駅南 | 1,065万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全121戸 |
ロマンス・リコ3 | 2,678万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランツ白金 | 2,383万円 〜 6,431万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-10 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
ビバーチェ南天神 | 1,074万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
プレスタイル博多駅南 | 1,319万円 〜 3,171万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
パークアクシス高宮東 | 953万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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