福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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6,146万円 (68万円 / m²) 90.75m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区警固)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 5,263万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,965万円 | 94.3% |
築25年(10年後) | 4,666万円 | 88.6% |
築30年(15年後) | 4,367万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 100% | 6,146万円 |
5年後(築20年) | 94.3% | 5,797万円 |
10年後(築25年) | 88.6% | 5,448万円 |
15年後(築30年) | 83.0% | 5,099万円 |
このマンションと、福岡市中央区警固の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,146万円 (90.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 53万円 / m² |
グランドメゾン桜坂ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.27%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:6.93% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,146万円 |
買取 | 3,688万円 〜 4,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.54万円 / 月 90.75m²の部屋
〜
29.32万円 / 月 100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン桜坂ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン桜坂ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
30.5万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年2月 |
31万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年12月 |
36万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年11月 |
35万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
22万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
17万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月 |
17万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
17.5万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーネ桜坂 | 2,193万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-55 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリア桜坂ヒルズ | 1,677万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-48 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アークヒルズ | 2,231万円 〜 3,161万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
カサブランカ桜坂 | 3,359万円 〜 4,423万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目8-12 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院LUCE | 1,630万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 |
2009年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マルエイ桜坂 | 3,210万円 〜 4,224万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-5 |
2012年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルテマインド浄水平丘 | 4,555万円 〜 6,150万円 | 福岡県福岡市中央区平丘町1-16 |
2010年4月(築16年) 地上3階 / 全 - 戸 |
MJR桜坂二丁目 | 4,659万円 〜 6,847万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目9-24 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全33戸 |
ニューラルーチェ | 1,834万円 〜 5,443万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-39 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクタス薬院3 | 1,451万円 〜 2,617万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
2011年6月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
赤坂ラテ | 2,835万円 〜 3,733万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-18 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院大通 | 1,411万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークホームズ桜坂 | 3,968万円 〜 5,046万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドエターナ福岡警固 | 1,340万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-9 |
2011年3月(築15年) 地上14階 / 全65戸 |
RJRプレシア薬院 | 1,489万円 〜 5,191万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-6 |
2010年2月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレミスト平尾浄水オークハウス | 3,967万円 〜 7,633万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全85戸 |
パークホームズ警固本通り | 3,371万円 〜 8,176万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月(築16年) 地上17階 / 全55戸 |
クリエート薬院 | 1,710万円 〜 4,301万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年7月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークコート赤坂ヒルトップレジデンス | 3,695万円 〜 7,768万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-6 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全64戸 |
ブランシュ警固 | 1,742万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-7 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベイシック薬院 | 1,896万円 〜 4,813万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目9-3 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全24戸 |
フリーディア赤坂フォレストヒルズ | 7,964万円 〜 1億 128万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目13-21 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
ザ・グランディアソラーレ平尾 | 3,235万円 〜 6,366万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全13戸 |
アーチコート薬院 | 3,273万円 〜 6,699万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全10戸 |
コオリナヴィラ赤坂 | 4,029万円 〜 5,558万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目3-6 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フィーネ赤坂 | 2,214万円 〜 5,660万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-32 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
RichStage上人橋 | 1,785万円 〜 2,543万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-51 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
アクタス薬院アネックス2 | 1,239万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-1 |
2010年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン桜坂フォレスト | 4,176万円 〜 6,449万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全34戸 |
サンメゾン平尾ELDO | 4,094万円 〜 5,497万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目12-15 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全19戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン浄水 | 4,714万円 〜 7,869万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-10 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全21戸 |
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,936万円 〜 8,191万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浄水通り | 3,599万円 〜 5,568万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通4-17 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン薬院レジデンス | 4,609万円 〜 1億 554万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月(築8年) 地上20階 / 全62戸 |
グランドメゾン浄水弐番館 | 4,289万円 〜 7,494万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目12-13 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン薬院 | 5,800万円 〜 1億 14万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月(築12年) 地上17階 / 全84戸 |
グランドメゾン警固 | 3,372万円 〜 6,510万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-9 |
2008年1月(築18年) 地上19階 / 全46戸 |
グランドメゾン赤坂けやき通り | 3,332万円 〜 8,108万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全26戸 |
グランドメゾン平尾浄水 | 4,198万円 〜 5,718万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目21-1 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン赤坂 | 3,246万円 〜 5,302万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-15 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,455万円 〜 6,212万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全22戸 |
グランドメゾン赤坂弐番館 | 5,065万円 〜 7,880万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-45 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン赤坂LUXE | 6,316万円 〜 1億 1,591万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン桜坂フォレスト | 4,176万円 〜 6,449万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全34戸 |
グランドメゾン赤坂門 | 2,788万円 〜 1億 980万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 |
2005年6月(築20年) 地上18階 / 全52戸 |
グランドメゾン平尾 | 2,987万円 〜 5,043万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目11-11 |
1998年5月(築27年) 地上14階 / 全36戸 |
グランドメゾン平尾プレイス | 4,636万円 〜 6,866万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全26戸 |
グランドメゾン平尾弐番館 | 2,976万円 〜 5,571万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-7 |
1999年1月(築27年) 地上8階 / 全18戸 |
グランドメゾン平尾VINX | 2,256万円 〜 5,614万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全30戸 |
グランドメゾン六本松 | 4,013万円 〜 7,516万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月(築25年) 地上14階 / 全59戸 |
グランドメゾン大濠南 | 2,405万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス | 4,743万円 〜 6,543万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-23 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠ステージ | 4,575万円 〜 9,249万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月(築23年) 地上9階 / 全54戸 |
グランドメゾン草香江テラス | 2,890万円 〜 6,258万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
グランドメゾン大手門 | 1億 7,940万円 〜 2億 2,075万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン天神南 | 633万円 〜 1,099万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-6 |
1984年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠 | 4,906万円 〜 9,951万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-4 |
1991年1月(築35年) 地上5階 / 全7戸 |
グランドメゾン大濠ブルクレール | 4,348万円 〜 7,574万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全59戸 |
グランドメゾン大濠テラス | 5,355万円 〜 7,386万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全11戸 |
グランドメゾンザ・大濠 | 2億 973万円 〜 3億 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全23戸 |
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所在地 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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