この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区警固1丁目10-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,989 万円 41.29m²の部屋
〜3,254 万円 49.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,989万円 41.29m²の部屋 48万円 / m²
〜3,254万円 49.4m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区警固)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区警固 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,848万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,825万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,708万円 | 92.4% |
築30年(11年後) | 1,591万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,989万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,965万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 1,839万円 | 92.4% |
11年後 (築30年) | 1,713万円 | 86.1% |
このマンションと、福岡市中央区警固の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,989万円 (41.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,989万円 |
買取 | 1,194万円 〜 1,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.15万円 41.29m²の部屋
〜10.99万円 49.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイズサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレイズサイド |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファッションセンターしまむら平和店 徒歩9分。ショッピングセンター 680m
【周辺】サニー小笹店 徒歩3分。スーパー 220m
【周辺】ハローデイ長尾店 徒歩15分。スーパー 1190m
【周辺】セブンイレブン福岡長尾1丁目店 徒歩17分。コンビニ 1290m
【周辺】イオンスタイル笹丘 徒歩17分。スーパー 1290m
【周辺】ドラッグセガミ平尾山荘通り店 徒歩18分。 1430m
【周辺】ドラッグストアモリ六本松店 徒歩23分。 1770m
【周辺】MrMax長住店 徒歩26分。 2070m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス長尾店 徒歩13分。ドラックストア 1000m
【周辺】私立中村学園大学 徒歩32分。 2490m
築年月(築年数) | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルガーノ警固 | 1,672万円 〜 8,967万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-26 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステート・モア薬院ジョイ | 1,192万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目16-11 |
2005年7月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院 | 1,082万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-21 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アクアシティ警固 | 1,042万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目3-2 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
クイーンズサンティ天神ウェスト | 1,472万円 〜 7,768万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-7 |
2005年5月(築19年) 地上10階 / 全40戸 |
エルグランド天神 | 1,030万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-25 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユ大名 | 1,832万円 〜 2,744万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
Bon大文字 | 3,865万円 〜 4,960万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-30 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全15戸 |
カスタリア薬院 | 1,101万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-13 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全118戸 |
グローリアMATSUHA | 2,036万円 〜 2,883万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-33 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
グランアルト天神タワー | 2,738万円 〜 1億 4,094万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-19 |
2004年9月(築20年) 地上22階 / 全81戸 |
パークハウス警固フォレスト | 2,253万円 〜 4,882万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-30 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
ビー・ワイ・マンションけやき通り | 735万円 〜 1,094万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
アルフレッサ赤坂 | 1,306万円 〜 2,755万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目1-20 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
JGMロイヤルガーデン薬院 | 4,045万円 〜 8,959万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-15 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
シストゥール | 1,457万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目17-14 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全21戸 |
ハウトン薬院 | 1,145万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-9 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズ赤坂セントマークス | 2,675万円 〜 7,367万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目4-26 |
2007年5月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
フォレスト薬院大通 | 1,188万円 〜 3,821万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
レジディア薬院大通 | 1,785万円 〜 2,571万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-2 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
エンクレスト赤坂 | 1,226万円 〜 1,553万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-28 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全108戸 |
アフロディーテ赤坂 | 990万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目12-8 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロニティ天神通 | 1,455万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
チェントロ・ジャルディーノ | 2,548万円 〜 3,928万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目8-5 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
赤坂シャトー松風 | 1,887万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-45 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルピナス本庄 | 1,215万円 〜 2,664万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-3 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全13戸 |
天神通弐番館 | 2,495万円 〜 4,493万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-1 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ベネフィス赤坂 | 801万円 〜 1,102万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-32 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アロージョ薬院 | 1,371万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目7-16 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ赤坂アネックス | 976万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-31 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全38戸 |
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