この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,306 万円 24.88m²の部屋
〜2,755 万円 40.32m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,306万円 24.88m²の部屋 52万円 / m²
〜2,755万円 40.32m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区赤坂)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区赤坂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 940万円 | 100% |
築25年(5年後) | 878万円 | 93.4% |
築30年(10年後) | 816万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,306万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,220万円 | 93.4% |
10年後 (築30年) | 1,133万円 | 86.8% |
このマンションと、福岡市中央区赤坂の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,306万円 (24.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,306万円 |
買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.47万円 24.88m²の部屋
〜9.93万円 40.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフレッサ赤坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルフレッサ赤坂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サニー赤坂店 徒歩5分。スーパー 340m
【周辺】マックスバリュエクスプレス大名店 徒歩4分。 320m
【周辺】レガネットキュート赤坂門店 徒歩5分。 390m
【周辺】セブンイレブン福岡赤坂1丁目店 徒歩3分。徒歩4分。 200m
【周辺】ファミリーマート福岡大名一丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】ツルハドラッグけやき通り店 徒歩3分。 240m
【周辺】福岡デザイン専門学校 徒歩4分。 320m
【周辺】福岡大名二郵便局 徒歩8分。 610m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアコートパルフェ | 1,180万円 〜 3,922万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目4-12 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン赤坂門 | 2,835万円 〜 1億 641万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 |
2005年6月(築19年) 地上18階 / 全52戸 |
赤坂シャトー松風 | 1,887万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-45 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Bon大文字 | 3,865万円 〜 4,960万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-30 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全15戸 |
ラピスラズリ | 2,280万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目3-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス赤坂 | 3,515万円 〜 5,601万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-33 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シストゥール | 1,457万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目17-14 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全21戸 |
エンクレスト赤坂 | 1,226万円 〜 1,553万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-28 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全108戸 |
グランドメゾン赤坂けやき通り | 3,347万円 〜 7,761万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全26戸 |
グレイズサイド | 1,989万円 〜 3,254万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-7 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー赤坂けやき通り | 3,509万円 〜 7,644万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上19階 / 全34戸 |
ルガーノ警固 | 1,672万円 〜 8,967万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-26 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院 | 1,082万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-21 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アフロディーテ赤坂 | 990万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目12-8 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステート・モア薬院ジョイ | 1,192万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目16-11 |
2005年7月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サヴォイステディハウス | 960万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目9-21 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
エストレーア薬院 | 1,376万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-30 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ赤坂アネックス | 976万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-31 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全38戸 |
エンクレスト赤坂弐番館 | 1,126万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-17 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベネフィス赤坂 | 801万円 〜 1,102万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-32 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エルグランド天神 | 1,030万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-25 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアルト天神タワー | 2,738万円 〜 1億 4,094万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-19 |
2004年9月(築20年) 地上22階 / 全81戸 |
赤坂ランドマークタワー | 1,271万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15-30 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全77戸 |
アクアシティ警固 | 1,042万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目3-2 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
クイーンズサンティ天神ウェスト | 1,472万円 〜 7,768万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-7 |
2005年5月(築19年) 地上10階 / 全40戸 |
グランドメゾン赤坂弐番館 | 4,804万円 〜 7,128万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-45 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大手門ウェルリバーテラス | 1,222万円 〜 3,130万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目1-27 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
ルネッサンス21赤坂けやき通り | 1,179万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-41 |
2006年6月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
キャッスル大手門 | 1,278万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2-31 |
2005年6月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・クラッセ大手門 | 2,246万円 〜 3,624万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2-28 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
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