この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,036 万円 40.27m²の部屋
〜2,883 万円 40.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,036万円 40.27m²の部屋 51万円 / m²
〜2,883万円 40.98m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,957万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,886万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 1,765万円 | 90.2% |
築30年(13年後) | 1,644万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,036万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,962万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 1,836万円 | 90.2% |
13年後 (築30年) | 1,710万円 | 84.0% |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,036万円 (40.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,036万円 |
買取 | 1,222万円 〜 1,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.59万円 40.27m²の部屋
〜9.96万円 40.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グローリアMATSUHA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グローリアMATSUHAは地上10階建てのマンションで、福岡県福岡市中央区薬院にあります。建物構造はRC造となり、2007年11月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる福岡市地下鉄七隈線の薬院大通駅から徒歩およそ1分でアクセスできます。そのほか、西鉄天神大牟田線の薬院駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ8分となります。
マンション名称 | グローリアMATSUHA |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
浄水プレイス | 1,167万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-35 |
2008年4月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アークヒルズ | 2,137万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-1 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
カスタリア薬院 | 1,101万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-13 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全118戸 |
エンクレスト薬院LUCE | 1,560万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 |
2009年10月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジディア薬院大通 | 1,785万円 〜 2,571万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-2 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
レジディア警固 | 1,176万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目8-12 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
エンクレスト薬院 | 1,082万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-21 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークハウス警固フォレスト | 2,253万円 〜 4,882万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-30 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
グランドメゾン警固 | 2,263万円 〜 4,293万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-9 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全46戸 |
グレイズサイド | 1,989万円 〜 3,254万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-7 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィアーレ薬院 | 1,828万円 〜 5,576万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
クロシェット薬院 | 1,184万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-5 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
JYOSUIRESIST | 4,844万円 〜 8,568万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナビールコート薬院 | 1,938万円 〜 3,266万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-41 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルネスキューブ | 1,755万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-25 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ薬院大通り | 947万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-3 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
アクタス桜坂レノア | 1,165万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-4 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
赤坂けやき通りレジデンス | 3,454万円 〜 7,229万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目3-17 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全50戸 |
アイセレブ薬院 | 1,000万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-10 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KEGO・202 | 2,948万円 〜 8,988万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目14-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
警固クレスタリア | 1,275万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-3 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レキシントンスクエア桜坂 | 1,144万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町76-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
御所ヶ谷パークハウス | 4,735万円 〜 6,253万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルピナス本庄 | 1,215万円 〜 2,664万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-3 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全13戸 |
グランドメゾン浄水弐番館 | 4,285万円 〜 7,323万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目12-13 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレンシア天神 | 1,174万円 〜 4,108万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-8 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークホームズ警固本通り | 3,520万円 〜 8,136万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月(築15年) 地上17階 / 全55戸 |
リファレンス桜坂 | 1,716万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
メルヴェイユ大名 | 1,832万円 〜 2,744万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
シティハウスけやき通り | 3,079万円 〜 5,266万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-21 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
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