福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,046 万円 80.62m²の部屋
〜8,960 万円 131.71m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,046万円 80.62m²の部屋 50万円 / m²
〜8,960万円 131.71m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区薬院 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,312万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,144万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,932万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 4,046万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 3,841万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築30年) | 3,582万円 | 88.5％ |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,046万円 (80.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMロイヤルガーデン薬院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 96.08m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2021年6月 |
| 4,850万円 | 96.08m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4,950万円 | 96.08m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4,680万円 | 100.61m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6,330万円 | 131.71m² | 4LDK / 14階 | 2016年2月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,046万円 |
| 買取 | 2,428万円 〜 3,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.27万円 80.62m²の部屋
〜30.25万円 131.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JGMロイヤルガーデン薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | JGMロイヤルガーデン薬院 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多薬院店まで233ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 薬院四丁目店まで194ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福岡薬院二丁目店まで170ｍ
【周辺】【銀行】福岡信用金庫薬院支店まで236ｍ
【周辺】【スーパー】ほけんの110番 ボンラパス薬院六つ角店まで303ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート・モア薬院ネスト | 1,155万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-20 |
2002年10月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アダージュ薬院弐番館 | 2,351万円 〜 4,748万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-39 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アダージュ薬院壱番館 | 4,768万円 〜 6,855万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-42 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| アベニール薬院 | 1,392万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-9 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウトン薬院 | 1,145万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-9 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォレスト薬院大通 | 1,188万円 〜 3,821万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| ネオルッソ薬院 | 1,141万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-28 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| カスタリア薬院 | 1,101万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-13 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全118戸 |
| ラフォーレ浄水ルネッサンス | 4,197万円 〜 8,621万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-16 |
2005年9月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| スプール浄水通り | 1,131万円 〜 1,621万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-7 |
2003年8月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| ル・レーヴ薬院 | 1,339万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-25 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクタス薬院2 | 1,036万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-23 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全63戸 |
| アクアシティ警固 | 1,042万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目3-2 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| クイーンズサンティ天神ウェスト | 1,472万円 〜 7,768万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-7 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| クロシェット薬院 | 1,184万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目14-5 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェントロ・ジャルディーノ | 2,548万円 〜 3,928万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目8-5 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| エストレーア薬院 | 1,376万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-30 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス浄水通り | 4,900万円 〜 8,670万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目17-20 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| エステート・モア薬院シャンブル | 1,089万円 〜 1,638万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-27 |
2002年6月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア薬院ジョイ | 1,192万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目16-11 |
2005年7月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ薬院 | 3,834万円 〜 7,620万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全52戸 |
| アロージョ薬院 | 1,371万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目7-16 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コン・パティオ | 1,187万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-19 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドメゾン浄水 | 4,709万円 〜 7,690万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-10 |
2004年7月（築20年） 地上12階 / 全21戸 |
| パークホームズ薬院浄水 | 1,978万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13 |
2004年7月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| JYOSUIRESIST | 4,844万円 〜 8,568万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルキャニオン | 1,666万円 〜 4,015万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-14 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファシール薬院 | 1,471万円 〜 4,321万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-3 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルガーノ警固 | 1,672万円 〜 8,967万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-26 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイズサイド | 1,989万円 〜 3,254万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-7 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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