福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,348 万円 35.34m²の部屋
〜2,471 万円 48.45m²の部屋
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,348万円35.34m²の部屋38万円 / m²
〜2,471万円48.45m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区小笹 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,628万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,569万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,469万円 | 90.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,369万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,348万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,299万円 | 96.4％ |
| 8年後(築25年) | 1,216万円 | 90.2％ |
| 13年後(築30年) | 1,134万円 | 84.1％ |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,348万円 (35.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,348万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.11万円35.34m²の部屋
〜10.97万円48.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサフェルマータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサフェルマータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.75m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 2DK / 3階 | 2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.45m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.75m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.75m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.75m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 2DK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.75m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 35.34m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.95m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.95m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.34m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサフェルマータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2008年8月のマンション「カーサフェルマータ」は、福岡県福岡市中央区小笹を所在地としています。地上4階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。交通については、桜坂駅が徒歩およそ23分、六本松駅が徒歩およそ26分の場所に設けられており、福岡市地下鉄七隈線を利用することができます。
| マンション名称 | カーサフェルマータ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファッションセンターしまむら平和店 517m
【周辺】サニー小笹店 266m
【周辺】ファミリーマート福岡小笹店 517m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス長尾店 952m
【周辺】ほっかほっか亭長尾店 999m
【周辺】福岡小笹郵便局 380m
【周辺】西日本シティ銀行小笹支店 379m
【周辺】福岡銀行小笹支店 422m
【周辺】平和中央公園 580m
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンド小笹 | 2,810万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-5 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2,916万円 〜 4,440万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2,043万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| グラーナ平尾大池 | 2,635万円 〜 4,787万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目20-20 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 | 1,305万円 〜 4,126万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サフィール城南 | 1,414万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目5-17 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラミナスコート | 917万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| PLANET | 2,209万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リシェ笹丘 | 948万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-6 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ長尾プラス | 2,429万円 〜 3,074万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目10-7 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト平尾浄水オークハウス | 3,796万円 〜 7,596万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全85戸 |
| コスモレジデンス平和 | 2,639万円 〜 4,761万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目23-6 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2,697万円 〜 4,162万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目14-19 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全21戸 |
| L'AVANT | 1,843万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全38戸 |
| アーベインルネス友泉3号棟 | 3,224万円 〜 4,817万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Aqualia平尾浄水 | 3,019万円 〜 5,262万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町3-3 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド平和 | 1,069万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目8-27 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローレンス梅光園グランドアーク | 3,561万円 〜 6,984万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| PLUMSFLORA | 2,068万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-1 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| フェリセステージ梅光園 | 3,002万円 〜 4,878万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス城南 | 2,666万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全76戸 |
| アルテマインド浄水平丘 | 4,590万円 〜 5,845万円 | 福岡県福岡市中央区平丘町1-16 |
2010年4月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ桜坂ルネッサンス | 1,355万円 〜 5,695万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-49 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| イル・ヴァローレ平尾プレミアム | 995万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-21 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンスクエア | 979万円 〜 1,442万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目6-19 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 3,260万円 〜 6,576万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全17戸 |
| SunShineM&S三番館 | 1,638万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目1-11 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソアラプラザ福大通り | 835万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| サーパス神松寺 | 2,541万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| ファーネ桜坂 | 2,012万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-55 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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