この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,829 万円 73.1m²の部屋
〜3,940 万円 79.1m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,829万円73.1m²の部屋39万円 / m²
〜3,940万円79.1m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区小笹 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,966万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,829万円 | 95.4% |
築25年(9年後) | 2,656万円 | 89.6% |
築30年(14年後) | 2,483万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,829万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,698万円 | 95.4% |
9年後(築25年) | 2,533万円 | 89.6% |
14年後(築30年) | 2,369万円 | 83.7% |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,829万円 (73.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,829万円 |
買取 | 1,697万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.52万円73.1m²の部屋
〜12.83万円79.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジェンド小笹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェンド小笹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
9.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
9.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
9.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
9.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
9.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.3万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
9.4万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年10月 |
8.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
8.9万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
9.1万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
8.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
8.8万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年11月 |
9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8.8万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年7月 |
8.6万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
8.7万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
9.1万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
8.8万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
9.1万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
9.1万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
8.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
9.1万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
8.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.7万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
8.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
8.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
8.7万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
8.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
8.7万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
8.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジェンド小笹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.56%、 2年前→1年前:2.65%、 1年前→今年:7.74% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジェンド小笹は地上4階建てのマンションで、福岡県福岡市中央区小笹にあります。建物構造はRC造となり、2009年1月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅から徒歩およそ25分という立地です。そのほか、福岡市地下鉄七隈線の桜坂駅からもアクセスすることができ、この駅からも同様に徒歩でおよそ25分となります。
マンション名称 | レジェンド小笹 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目14-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファッションセンターしまむら平和店 457m
【周辺】サニー小笹店 525m
【周辺】ファミリーマート福岡小笹店 536m
【周辺】福岡小笹郵便局 317m
【周辺】西日本シティ銀行小笹支店 377m
【周辺】平和中央公園 402m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサフェルマータ | 1,355万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-23 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2,950万円 〜 4,560万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 | 1,293万円 〜 4,143万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラミナスコート | 908万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目9-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全19戸 |
アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2,070万円 〜 3,195万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
L'AVANT | 1,825万円 〜 4,296万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2,736万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目14-19 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
PLANET | 2,331万円 〜 3,041万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークフラッツ長尾プラス | 2,578万円 〜 3,270万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目10-7 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト平尾浄水オークハウス | 3,638万円 〜 7,085万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全85戸 |
リシェ笹丘 | 998万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目24-6 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス友泉3号棟 | 3,233万円 〜 4,750万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
イル・ヴァローレ平尾プレミアム | 987万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-21 |
2009年10月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンスクエア | 972万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目6-19 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全48戸 |
アルテマインド浄水平丘 | 4,641万円 〜 5,842万円 | 福岡県福岡市中央区平丘町1-16 |
2010年4月(築15年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フローレンス梅光園グランドアーク | 3,588万円 〜 6,915万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
SunShineM&S三番館 | 1,624万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目1-11 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 3,254万円 〜 6,555万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全17戸 |
PLUMSFLORA | 2,087万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-1 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全17戸 |
ウェリス市崎 | 2,956万円 〜 4,349万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
サーパス城南 | 2,664万円 〜 4,284万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全76戸 |
ネストピア平尾駅前2 | 1,320万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-29 |
2010年8月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーネ桜坂 | 2,030万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-55 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ桜坂 | 3,667万円 〜 4,720万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソアラプラザ福大通り | 870万円 〜 1,155万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全100戸 |
グランドメゾン平尾VINX | 2,616万円 〜 6,595万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全30戸 |
グランドメゾン高宮の邱 | 3,205万円 〜 5,128万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全33戸 |
アクタス桜坂レノア | 1,172万円 〜 1,564万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-4 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
サーパス神松寺 | 2,581万円 〜 3,224万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目13-33 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全48戸 |
グランドメゾン浄水弐番館 | 4,377万円 〜 7,132万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目12-13 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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