福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,161 万円 25.26m²の部屋
〜2,318 万円 39.16m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,161万円25.26m²の部屋46万円 / m²
〜2,318万円39.16m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大手門)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大手門 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,131万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,062万円 | 93.9％ |
| 築25年(10年後) | 993万円 | 87.8％ |
| 築30年(15年後) | 924万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,161万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,091万円 | 93.9％ |
| 10年後(築25年) | 1,020万円 | 87.8％ |
| 15年後(築30年) | 949万円 | 81.7％ |
このマンションと、福岡市中央区大手門の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,161万円 (25.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,161万円 |
| 買取 | 697万円 〜 929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.39万円25.26m²の部屋
〜9.09万円39.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
3169の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに3169が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 16.6万円 / 月 | 74.87m² | - / 1階 | 2012年6月 |
| 16.6万円 / 月 | 74.87m² | - / 1階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.26m² | 1R / 5階 | 2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.16m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3169周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区大手門にあるマンション「3169」は、2009年3月に竣工しました。地上5階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅の福岡市地下鉄空港線・大濠公園駅へは徒歩で約3分、同線・赤坂駅へは徒歩で約10分という立地です。
| マンション名称 | 3169 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】キテラタウン福岡長浜 徒歩9分。 650m
【周辺】サニー福岡長浜店 徒歩9分。 650m
【周辺】ミニストップ大手門3丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】ローソン福岡荒戸1丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】ニューハザマ 徒歩3分。スーパー 190m
【周辺】ドラッグイレブン荒戸店 徒歩4分。 300m
【周辺】大濠公園 徒歩8分。 570m
【周辺】舞鶴公園 徒歩12分。 960m
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネストピア大濠公園駅前 | 1,165万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソピア大手門 | 1,476万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-24 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| リュクス大濠 | 1,408万円 〜 2,579万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エフパルク大濠公園 | 992万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-15 |
2009年11月（築16年） 地上11階 / 全59戸 |
| 大濠パークサイドレジデンス | 3,055万円 〜 3,938万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-29 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大手門 | 1億 7,743万円 〜 2億 2,273万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヘスティア大濠 | 2,921万円 〜 4,969万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-30 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,445万円 〜 6,424万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト大手門3 | 1,118万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目3-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全90戸 |
| MJR大手門タワーレジデンス | 4,173万円 〜 7,618万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16 |
2010年9月（築15年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| 大手門フラット | 1,675万円 〜 2,206万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-17 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラファセプリム大濠 | 1,412万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-8 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランフォーレ西公園ザ・パークサイド | 3,277万円 〜 4,863万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-16 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 4,021万円 〜 5,832万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モンテ・オットー西公園 | 2,965万円 〜 4,140万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-54 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Flat大濠公園 | 996万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園3-24 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラスト大濠公園ティアス | 3,521万円 〜 8,863万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| Grace大手門 | 1,385万円 〜 3,937万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目9-4 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランジュ大濠 | 1,819万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-24 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークプレシャス大濠 | 5,546万円 〜 9,922万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全51戸 |
| ウェリス大濠公園 | 3,159万円 〜 5,530万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-13 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グラットシエル大濠エクラ | 1,662万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-10 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・フィーネ赤坂 | 2,112万円 〜 5,497万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-32 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| コオリナヴィラ赤坂 | 3,850万円 〜 5,407万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目3-6 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークコート赤坂ヒルトップレジデンス | 3,572万円 〜 7,595万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-6 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全64戸 |
| クラスけやき通り | 1,854万円 〜 9,012万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-51 |
2008年12月（築16年） 地上12階 / 全89戸 |
| サフィール北天神 | 1,892万円 〜 2,937万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-21 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| プリンシピオ赤坂 | 2,081万円 〜 5,127万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5-23 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランドサンリヤン大濠公園 | 5,855万円 〜 7,554万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
2009年2月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| GRANDEMAISON大濠PLACE | 4,035万円 〜 6,465万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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