この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市穂波町14-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,353 万円 67.23m²の部屋
〜3,941 万円 86.94m²の部屋
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店舗内観
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北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
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摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
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店舗外観
買替、住替えのサポートならお任せください
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お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
社員画像
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,353万円67.23m²の部屋35万円 / m²
〜3,941万円86.94m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市穂波町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市穂波町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,127万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,043万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,828万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,353万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,289万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 2,128万円 | 90.4％ |
このマンションと、吹田市穂波町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,353万円 (67.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベールシティ吹田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 78.69m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 3,790万円 | 78.69m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 3,880万円 | 78.69m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 2,880万円 | 71.64m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 2,880万円 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,880万円 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月 |
| 3,280万円 | 86.94m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 2,590万円 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,360万円 | 67.23m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,353万円 |
| 買取 | 1,412万円 〜 1,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.32万円67.23m²の部屋
〜16.02万円86.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベールシティ吹田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベールシティ吹田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 73.59m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.59m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リベールシティ吹田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベールシティ吹田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市穂波町14-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュワーブ穂波 | 2,693万円 〜 3,790万円 | 大阪府吹田市穂波町15-27 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| フェニックス穂波 | 1,070万円 〜 2,850万円 | 大阪府吹田市穂波町3-4 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| リッツ吹田オアシス | 2,747万円 〜 3,574万円 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-21 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハイネスオーミ | 2,485万円 〜 3,328万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-44 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| プルミエドゥパレ | 2,637万円 〜 3,464万円 | 大阪府吹田市金田町5-38 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| レイセニット江坂 | 2,819万円 〜 3,870万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-29 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| リッツエサカパークビュー | 2,486万円 〜 4,791万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目5-27 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| ワールド・シズ弐番館 | 1,177万円 〜 3,056万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目5-22 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネバーランドラルジュ江坂 | 2,541万円 〜 4,798万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目2-34 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全42戸 |
| 第15関根マンション | 1,028万円 〜 1,469万円 | 大阪府吹田市金田町30-10 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| プランドールK | 1,042万円 〜 1,608万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目12-28 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| VERDURE江坂 | 1,197万円 〜 1,681万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目32-11 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドミトリオ仁王田 | 1,213万円 〜 1,718万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目35-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| ソレイユ吹田 | 1,314万円 〜 1,753万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| サザンウィンド136 | 1,172万円 〜 1,556万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目6-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラン・コートエサカ2 | 2,887万円 〜 4,929万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目17-19 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全41戸 |
| セレーノ内本町 | 2,253万円 〜 3,523万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目23-20 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| イトーピア江坂アルバフラット | 2,392万円 〜 4,189万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目21-7 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全67戸 |
| シーナリ江坂 | 1,062万円 〜 1,487万円 | 大阪府吹田市広芝町6-5 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| イトーピア江坂バルフラット | 2,506万円 〜 4,159万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目20-10 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全95戸 |
| エステムコート吹田片山公園フローラ | 2,906万円 〜 4,732万円 | 大阪府吹田市出口町16-34 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
| WinRoadEsaka | 1,144万円 〜 1,618万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目36-22 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| サングレートESAKA2 | 1,018万円 〜 3,072万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-14 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| グランディア・シティオアシス | 1,940万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全57戸 |
| ラウムズ吹田内本町 | 2,519万円 〜 3,418万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目22-9 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マスターズゲート吹田片山公園 | 2,996万円 〜 4,534万円 | 大阪府吹田市出口町21-15 |
2004年2月（築21年） 地上16階 / 全225戸 |
| サンロワール江坂 | 1,268万円 〜 1,788万円 | 大阪府吹田市広芝町3-32 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| アパガーデンヒルズ吹田片山公園 | 2,822万円 〜 5,441万円 | 大阪府吹田市出口町22-12 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全93戸 |
| 第13関根マンション | 1,078万円 〜 1,680万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-3 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| カーサ・アムール | 1,176万円 〜 2,470万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目29-11 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
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