この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市南吹田5丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,150 万円 29.7m²の部屋
〜1,529 万円 30m²の部屋
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
仲介、買取、ハウスリースバック等に対応!
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不動産売却専門ですので売主様の希望条件を実現できるよう取組みます!
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集客力が販売力の差!是非ご相談ください!
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・FAX・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,150万円 29.7m²の部屋 39万円 / m²
〜1,529万円 30m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南吹田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市南吹田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 859万円 | 100% |
築25年(2年後) | 836万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 777万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,150万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,119万円 | 97.3% |
7年後 (築30年) | 1,040万円 | 90.4% |
このマンションと、吹田市南吹田の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,150万円 (29.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,150万円 |
買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.85万円 29.7m²の部屋
〜6.65万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サザンウィンド136周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.86% 、 2年前→1年前:4.13% 、 1年前→今年:1.74% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サザンウィンド136 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市南吹田5丁目6-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】街かど屋江坂店 徒歩18分。 1400m
【周辺】ユニクロ吹田グリーンプレイス店 徒歩30分。 2380m
【周辺】江坂公園 徒歩20分。 1580m
【周辺】市立吹田市民病院 徒歩56分。 4410m
【周辺】セブンイレブン南吹田3丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】業務スーパー江坂店 徒歩14分。 1090m
【周辺】私立大和大学 徒歩31分。 2470m
【周辺】吹田市役所 徒歩20分。 1590m
【周辺】社会医療法人愛仁会井上病院 徒歩17分。 1360m
【周辺】江坂駅(Osaka Metro 御堂筋線) 徒歩20分。 1580m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月4日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランドラルジュ江坂 | 2,484万円 〜 4,697万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目2-34 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全42戸 |
サングレートESAKA2 | 1,031万円 〜 3,025万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-14 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全48戸 |
ワールド・シズ弐番館 | 1,172万円 〜 2,960万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目5-22 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハルフィー江坂 | 3,135万円 〜 4,148万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目22-3 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全35戸 |
リッツエサカパークビュー | 2,450万円 〜 4,618万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目5-27 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
ハイネスオーミ | 2,558万円 〜 3,372万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-44 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
アライブ江坂2 | 2,466万円 〜 3,243万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目2-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全11戸 |
カーサ・アムール | 1,191万円 〜 2,430万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目29-11 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全8戸 |
クレアシティ東三国 | 2,539万円 〜 4,193万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目5-7 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全41戸 |
グラン・コートエサカ2 | 2,724万円 〜 4,556万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目17-19 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全41戸 |
レイセニット江坂 | 2,844万円 〜 3,823万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-29 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全22戸 |
シーナリ江坂 | 1,076万円 〜 1,475万円 | 大阪府吹田市広芝町6-5 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
シュワーブ穂波 | 2,768万円 〜 3,838万円 | 大阪府吹田市穂波町15-27 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
リベールシティ吹田 | 2,388万円 〜 3,948万円 | 大阪府吹田市穂波町14-20 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全49戸 |
第15関根マンション | 1,042万円 〜 1,459万円 | 大阪府吹田市金田町30-10 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
セントファミーユ江坂ルアーブル | 2,916万円 〜 3,719万円 | 大阪府吹田市広芝町18-37 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セイワパレス江坂広芝町 | 2,470万円 〜 4,009万円 | 大阪府吹田市広芝町13-30 |
2002年5月(築23年) 地上15階 / 全62戸 |
VERDURE江坂 | 1,212万円 〜 1,669万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目32-11 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
セントラル江坂広芝町 | 3,037万円 〜 4,434万円 | 大阪府吹田市広芝町12-10 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全39戸 |
プルミエドゥパレ | 2,649万円 〜 3,411万円 | 大阪府吹田市金田町5-38 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
サンロワール江坂 | 1,300万円 〜 1,810万円 | 大阪府吹田市広芝町3-32 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
WinRoadEsaka | 1,159万円 〜 1,608万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目36-22 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全60戸 |
リュミエール江坂 | 1,448万円 〜 1,885万円 | 大阪府吹田市広芝町13-26 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
スカーレット江坂 | 974万円 〜 1,465万円 | 大阪府吹田市広芝町18-25 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全198戸 |
リッツ吹田オアシス | 2,786万円 〜 3,575万円 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-21 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
プルミエール江坂 | 1,375万円 〜 1,816万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目35-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全51戸 |
ハウゼフジタ新大阪 | 2,581万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目31-16 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルデール江坂 | 1,318万円 〜 3,426万円 | 大阪府吹田市広芝町4-28 |
2000年6月(築24年) 地上11階 / 全34戸 |
アーデン江坂 | 1,054万円 〜 1,439万円 | 大阪府吹田市江の木町17-16 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全80戸 |
ファミール江坂シティプレイス | 2,920万円 〜 4,896万円 | 大阪府吹田市広芝町9-4 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全46戸 |
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