この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市出口町22-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,914 万円 62.99m²の部屋
〜5,016 万円 93.22m²の部屋
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,914万円 62.99m²の部屋 46万円 / m²
〜5,016万円 93.22m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市出口町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市出口町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,817万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,740万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,543万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,914万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,835万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築30年) | 2,631万円 | 90.3％ |
このマンションと、吹田市出口町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,914万円 (62.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアパガーデンヒルズ吹田片山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 92.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 5,280万円 | 93.22m² | 4LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,999万円 | 75.26m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4,149万円 | 75.26m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 4,199万円 | 75.26m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,180万円 | 62.99m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,180万円 | 62.99m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,980万円 | 81.23m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4,280万円 | 81.23m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,480万円 | 81.23m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 3,680万円 | 81.23m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,914万円 |
| 買取 | 1,749万円 〜 2,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.12万円 62.99m²の部屋
〜18万円 93.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アパガーデンヒルズ吹田片山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アパガーデンヒルズ吹田片山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市出口町22-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】吹田市立垂水保育園まで673ｍ
【周辺】【幼稚園】岡辻学園山手幼稚園まで604ｍ
【周辺】【小学校】吹田市立山手小学校まで632ｍ
【周辺】【中学校】吹田市立豊津中学校まで1215ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ豊津店まで143ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊津駅前店まで311ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 吹田垂水三丁目店まで1140ｍ
【周辺】【ドラッグストア】さくら保健薬局まで1014ｍ
【周辺】【総合病院】市立吹田市民病院まで1044ｍ
【周辺】【内科】よこかわクリニックまで1281ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アパ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 吹田野村ハイツアネックス | 3,031万円 〜 4,084万円 | 大阪府吹田市出口町22-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| エステムコート吹田片山公園フローラ | 2,860万円 〜 4,593万円 | 大阪府吹田市出口町16-34 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
| ヒルズ千里山手町 | 3,827万円 〜 4,443万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目11-8 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| イトーピア千里豊津 | 3,733万円 〜 4,362万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目10-23 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| イーズ千里山 | 758万円 〜 2,317万円 | 大阪府吹田市円山町4-23 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全57戸 |
| ユーソニア | 1,135万円 〜 3,398万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目19-16 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| リベール江坂垂水町 | 2,920万円 〜 4,279万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目20-11 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| ドミトリオ仁王田 | 1,291万円 〜 1,633万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目35-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| フェニックス穂波 | 1,098万円 〜 2,884万円 | 大阪府吹田市穂波町3-4 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| プルミエドゥパレ | 2,649万円 〜 3,411万円 | 大阪府吹田市金田町5-38 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| イトーピア江坂バルフラット | 2,519万円 〜 3,731万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目20-10 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イトーピア江坂アルバフラット | 2,414万円 〜 4,134万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目21-7 |
2000年7月（築24年） 地上12階 / 全67戸 |
| イーストコート垂水町 | 1,379万円 〜 1,631万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-25 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウエストコート垂水町 | 1,381万円 〜 1,634万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-24 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン吹田山手 | 2,671万円 〜 3,683万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-15 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| 藤和シティホームズ吹田駅前 | 2,697万円 〜 3,484万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カルム小西 | 2,744万円 〜 3,727万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目27-10 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| ソレイユ吹田 | 1,349万円 〜 1,772万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| セントラル江坂垂水町 | 3,006万円 〜 3,800万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-36 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| シュワーブ穂波 | 2,768万円 〜 3,838万円 | 大阪府吹田市穂波町15-27 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| コート江坂垂水町 | 2,853万円 〜 3,816万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目19-34 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| CASAdiTOKI | 1,283万円 〜 1,521万円 | 大阪府吹田市元町18-6 |
2003年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベールシティ吹田 | 2,388万円 〜 3,948万円 | 大阪府吹田市穂波町14-20 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全49戸 |
| レイセニット江坂 | 2,844万円 〜 3,823万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-29 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| 第15関根マンション | 1,042万円 〜 1,459万円 | 大阪府吹田市金田町30-10 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ユニ・アルス江坂 | 2,373万円 〜 3,520万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目8-4 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| VERDURE江坂 | 1,212万円 〜 1,669万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目32-11 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| サン・グレード千里 | 1,114万円 〜 1,390万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目6-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード吹田駅前 | 1,275万円 〜 4,348万円 | 大阪府吹田市朝日町5-31 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| フォレステージュ江坂垂水町 | 1,275万円 〜 1,855万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目18-6 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全138戸 |
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