この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,462万円 52.58m²の部屋
〜3,992万円 67.42m²の部屋
所在地 | 大阪府吹田市広芝町4-5 |
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交通 |
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ペルル江坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
57.53m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,462万円 52.58m²の部屋 47万円 / m²
〜3,992万円 67.42m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市広芝町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市広芝町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,645万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,379万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,462万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,282万円 | 92.7% |
このマンションと、吹田市広芝町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,462万円 (52.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル江坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年11月 |
4,180万円 | 67.42m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,650万円 | 56.55m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,200万円 | 52.58m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年10月 |
2,980万円 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,462万円 |
買取 | 1,477万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.98万円 52.58m²の部屋
〜17.05万円 67.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ペルル江坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02% 、 2年前→1年前:6.91% 、 1年前→今年:-0.39% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ペルル江坂 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市広芝町4-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】【屋内機械式駐車場】機械式には制限があり、全長5050mm以下、全幅1850mm以下、重量2200kg以下、上段2000mm以下、中断1550mm以下、下段1550mm以下などとなっております。
【周辺】【スーパー】マンションから徒歩5分のところに『業務スーパー江坂店』があります。食品のお買物は毎日のことなので、近くにあるととても便利ですね◎他にも、徒歩10分圏内にお買物施設が揃っていて助かります。
築年月(築年数) | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルデール江坂 | 1,309万円 〜 3,400万円 | 大阪府吹田市広芝町4-28 |
2000年6月(築24年) 地上11階 / 全34戸 |
ステイツ江坂・エスプリート | 3,001万円 〜 4,960万円 | 大阪府吹田市広芝町3-8 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全63戸 |
江坂公園アーバンライフ | 2,879万円 〜 4,313万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目20-28 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全36戸 |
ファミール江坂シティプレイス | 2,924万円 〜 4,883万円 | 大阪府吹田市広芝町9-4 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全46戸 |
デュアル江坂広芝町 | 2,487万円 〜 4,229万円 | 大阪府吹田市広芝町7-5 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全80戸 |
WinRoadEsaka | 1,151万円 〜 1,591万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目36-22 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全60戸 |
ハッピーコープ大重 | 2,752万円 〜 3,645万円 | 大阪府吹田市広芝町15-5 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
セントラル江坂広芝町 | 3,041万円 〜 4,421万円 | 大阪府吹田市広芝町12-10 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全39戸 |
フェリーチェ江坂 | 1,233万円 〜 1,610万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-20 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全27戸 |
カーサ・アムール | 1,180万円 〜 2,460万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目29-11 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全8戸 |
江坂OMパレス | 1,175万円 〜 1,702万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-16 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全46戸 |
セントファミーユ江坂ルアーブル | 2,923万円 〜 3,709万円 | 大阪府吹田市広芝町18-37 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リベール江坂 | 2,438万円 〜 3,915万円 | 大阪府吹田市広芝町18-33 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
リッツ江坂 | 2,158万円 〜 2,853万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目19-1 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
ビバリー江坂 | 1,988万円 〜 2,609万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目19-6 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
スカーレット江坂 | 955万円 〜 1,424万円 | 大阪府吹田市広芝町18-25 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全198戸 |
プランドールK | 1,037万円 〜 1,563万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目12-28 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾンドール江坂 | 3,023万円 〜 4,445万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-33 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全55戸 |
サン・グレート・ESAKA | 1,274万円 〜 1,772万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目10-17 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全46戸 |
サン・イーストエサカ | 811万円 〜 1,218万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目11-30 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全38戸 |
ダイアパレス江坂 | 1,125万円 〜 4,764万円 | 大阪府吹田市江の木町16-5 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全66戸 |
グランドステージ江坂 | 970万円 〜 1,461万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-20 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
中央メルヴェール江坂 | 1,053万円 〜 1,517万円 | 大阪府吹田市江の木町16-39 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全66戸 |
カルム小西 | 2,736万円 〜 3,709万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目27-10 |
2000年4月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
リッツパーク江坂 | 2,357万円 〜 3,170万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目8-22 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
セントファミーユ江坂 | 2,216万円 〜 5,184万円 | 大阪府吹田市広芝町22-22 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
ベルデフラッツ江坂 | 2,068万円 〜 2,967万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-25 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
東明マンション江坂2 | 2,502万円 〜 4,205万円 | 大阪府吹田市豊津町15-30 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
一力グランドマンション | 2,415万円 〜 3,595万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目11-11 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
ステイツ江坂ブランスール | 3,178万円 〜 3,998万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-29 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
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