この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市長野西8-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,240 万円 70.8m²の部屋
〜3,139 万円 77.93m²の部屋
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ゆとりある1階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
不動産売却専門の不動産会社です。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,240万円70.8m²の部屋32万円 / m²
〜3,139万円77.93m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市長野西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市長野西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,178万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,086万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,240万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,175万円 | 97.1% |
このマンションと、吹田市長野西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,240万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ吹田・千里丘アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
3,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
2,050万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
2,180万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
1,890万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,240万円 |
買取 | 1,344万円 〜 1,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.9万円70.8m²の部屋
〜12.53万円77.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ吹田・千里丘アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ吹田・千里丘アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
11万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
12万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステイツ吹田・千里丘アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ吹田・千里丘アネックス |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市長野西8-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】地勢はほぼ平坦!三方角部屋で日当たり・通風良好!全居室の窓がバルコニーに面したワイドスパン!玄関ポーチ付き!
【駐車場】機械式駐車場です。敷地内にあるため、荷物が多くても長い距離を歩く必要がありません。埋め込み型のため、愛車に傷を付けられる心配はありません。
【周辺】吹田市立山田中学校まで400m
【周辺】Maxvalu吹田千里丘店まで1600m
【周辺】フレスコ山田西店まで1700m
【周辺】スーパーマルヤス吹田新芦屋店まで1700m
【周辺】スギドラッグ吹田清水店まで1600m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ吹田・千里丘弐番館 | 2,041万円 〜 2,721万円 | 大阪府吹田市長野西11-31 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全40戸 |
サンフォーレ千里丘 | 2,462万円 〜 3,138万円 | 大阪府吹田市長野東3-7 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
第2四井コーポ | 736万円 〜 1,366万円 | 大阪府摂津市千里丘5丁目13-14 |
1995年5月(築30年) 地上3階 / 全9戸 |
グローバル千里丘 | 1,912万円 〜 2,436万円 | 大阪府吹田市長野東11-20 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
メロディーハイツ長野東 | 1,923万円 〜 2,478万円 | 大阪府吹田市長野東16-20 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
エクセル千里三番館 | 2,123万円 〜 2,814万円 | 大阪府吹田市山田市場10-12 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り | 2,581万円 〜 4,234万円 | 大阪府吹田市長野東18-8 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全38戸 |
千里パークビューテラス | 2,076万円 〜 2,662万円 | 大阪府摂津市千里丘6丁目6-23 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヴァ摂津 | 1,800万円 〜 2,612万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目10-30 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
プランドール千里 | 658万円 〜 2,963万円 | 大阪府吹田市山田南34-5 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
パレ千里 | 1,942万円 〜 3,517万円 | 大阪府吹田市山田市場11-13 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全89戸 |
アルドーレ千里丘 | 568万円 〜 993万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目12-12 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
オークヴィラ村上3 | 1,951万円 〜 2,502万円 | 大阪府吹田市山田南20-23 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
リバーサイド千里丘 | 1,558万円 〜 2,196万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目10-17 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全39戸 |
グレースハイム光 | 649万円 〜 832万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目12-12 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルク吹田千里丘 | 2,364万円 〜 3,208万円 | 大阪府吹田市千里丘下9-3 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
ルネヒューマンズガーデン万博公園南森の館B棟 | 2,404万円 〜 3,389万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-B |
1999年1月(築26年) 地上16階 / 全237戸 |
ビフォーレ千里 | 2,250万円 〜 3,163万円 | 大阪府吹田市山田南10-5 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
ルネヒューマンズガーデン万博公園南風の館C棟 | 2,470万円 〜 3,800万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-C |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全350戸 |
モンレーヴ千里 | 2,083万円 〜 3,322万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目8-3 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全89戸 |
ルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟 | 1,923万円 〜 3,944万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-A |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全350戸 |
グリーンヒル千里丘 | 2,040万円 〜 3,200万円 | 大阪府吹田市千里丘中47-17 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千里ピュアーライフ | 1,452万円 〜 1,902万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目25-18 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全47戸 |
フォレスト千里 | 1,806万円 〜 2,330万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目11-13 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビテ東千里 | 2,338万円 〜 3,060万円 | 大阪府吹田市岸部中5丁目1-2 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーベル千里丘 | 780万円 〜 1,626万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-15 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アネスティ千里丘1号館 | 1,897万円 〜 2,829万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-11 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東千里OMパレス-1 | 2,092万円 〜 4,185万円 | 大阪府吹田市岸部北5丁目32-1 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全49戸 |
アネスティ千里丘2号館 | 1,688万円 〜 2,566万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-1 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール千里丘 | 1,958万円 〜 2,600万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-27 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
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