大阪府吹田市山田西1丁目7-B
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,479 万円 73.42m²の部屋
〜3,261 万円 76.73m²の部屋
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不動産売却専門のスタッフが対応します
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店舗外観
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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豊中市・箕面市・吹田市はお任せください！
当社は、豊中市・箕面市・吹田市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。 弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルネヒューマンズガーデン万博公園南森の館B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格3,200万円 |
73.76m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,479万円 73.42m²の部屋 34万円 / m²
〜3,261万円 76.73m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山田西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,294万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,161万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,479万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,336万円 | 94.2％ |
このマンションと、吹田市山田西の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (73.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネヒューマンズガーデン万博公園南森の館B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 89.11m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,780万円 | 76.73m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 2,880万円 | 76.73m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 2,980万円 | 76.73m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,750万円 | 74.31m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,780万円 | 74.31m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月 |
| 2,690万円 | 74.31m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 2,750万円 | 74.31m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月 |
| 2,580万円 | 76.73m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,898万円 | 74.31m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月 |
| 2,988万円 | 74.31m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,580万円 | 73.76m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 2,798万円 | 74.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 2,580万円 | 73.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,780万円 | 73.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,260万円 | 76.73m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,479万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.47万円 73.42m²の部屋
〜12.58万円 76.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネヒューマンズガーデン万博公園南森の館B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネヒューマンズガーデン万博公園南森の館B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-B |
| 交通 |
|
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。 快適は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】近隣公園
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 237戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南風の館C棟 | 2,579万円 〜 3,716万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-C |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全350戸 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟 | 1,975万円 〜 3,756万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-A |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全350戸 |
| モンレーヴ千里 | 2,102万円 〜 3,129万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目8-3 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全89戸 |
| プランドール千里 | 657万円 〜 2,764万円 | 大阪府吹田市山田南34-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| パレ千里 | 1,856万円 〜 3,119万円 | 大阪府吹田市山田市場11-13 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全89戸 |
| グローリウス・樫切山 | 2,115万円 〜 2,565万円 | 大阪府吹田市樫切山2-5 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセル千里三番館 | 2,139万円 〜 2,625万円 | 大阪府吹田市山田市場10-12 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全41戸 |
| エスポワール千里 | 1,914万円 〜 2,377万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目14-1 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| リュイール千里 | 1,997万円 〜 2,425万円 | 大阪府吹田市山田南20-7 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランテージ山田東 | 2,351万円 〜 2,839万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目9-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| 南千里パークハウス | 2,215万円 〜 3,555万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目32-15 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全75戸 |
| グリーンヒルパート2 | 1,895万円 〜 2,478万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目19-19 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| ステイツ吹田千里丘グランステージ | 2,193万円 〜 3,482万円 | 大阪府吹田市尺谷4-10 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| 千里パークビューテラス | 2,080万円 〜 2,469万円 | 大阪府摂津市千里丘6丁目6-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮の前グリーンハイツ2 | 2,113万円 〜 2,560万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第5清涼マンション | 2,135万円 〜 2,716万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目35-1 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステイツ吹田・千里丘アネックス | 2,311万円 〜 3,001万円 | 大阪府吹田市長野西8-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ステイツ吹田・千里丘コアヴェール | 3,279万円 〜 4,681万円 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| プラザMIKI | 780万円 〜 1,754万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目8-14 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| プランドール五月が丘 | 1,906万円 〜 2,346万円 | 大阪府吹田市五月が丘東7-19 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビテ東千里 | 2,249万円 〜 2,775万円 | 大阪府吹田市岸部中5丁目1-2 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル千里丘 | 1,977万円 〜 2,334万円 | 大阪府吹田市長野東11-20 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスリード万博公園 | 1,863万円 〜 2,181万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目3-10 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| リッツ千里山田 | 2,042万円 〜 2,496万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目7-3 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンフォーレ千里丘 | 2,407万円 〜 2,842万円 | 大阪府吹田市長野東3-7 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウザンドマイルズアーク | 752万円 〜 895万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全60戸 |
| 千里五月ケ丘ハイツ5番館 | 2,226万円 〜 4,793万円 | 大阪府吹田市五月が丘北23-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り | 2,675万円 〜 4,065万円 | 大阪府吹田市長野東18-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| メゾン・グランデージ吹田 | 2,378万円 〜 2,941万円 | 大阪府吹田市岸部北4丁目1-15 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリオーレ千里山田 | 1,135万円 〜 1,533万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目18-30 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
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