この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市長野東18-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,675 万円 66.12m²の部屋
〜4,065 万円 84.2m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,675万円 66.12m²の部屋 40万円 / m²
〜4,065万円 84.2m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市長野東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市長野東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,049万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,873万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,675万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,520万円 | 94.2% |
このマンションと、吹田市長野東の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,675万円 (66.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンステイツ千里丘吹田・山手通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月 |
4,380万円 | 84.20m² | 4LDK / 7階 | 2022年3月 |
4,580万円 | 84.20m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,699万円 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,799万円 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,799万円 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,880万円 | 75.56m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
3,080万円 | 84.20m² | 4LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,675万円 |
買取 | 1,605万円 〜 2,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.5万円 66.12m²の部屋
〜15万円 84.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市長野東18-8 |
交通 |
|
【外観】総戸数38戸
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】立体駐車場です
【周辺】セブンイレブン摂津千里丘2丁目店
【周辺】マルヤスJR千里丘店
【周辺】阪急オアシス千里丘店
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレースハイム光 | 657万円 〜 780万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目12-12 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローバル千里丘 | 1,977万円 〜 2,334万円 | 大阪府吹田市長野東11-20 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
ステイツ吹田・千里丘コアヴェール | 3,279万円 〜 4,681万円 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
ステイツ吹田・千里丘アネックス | 2,311万円 〜 3,001万円 | 大阪府吹田市長野西8-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
アクティス・センリ | 908万円 〜 2,801万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目11-19 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
メロディハイツ千里丘 | 970万円 〜 1,153万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目9-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
アーベル千里丘 | 796万円 〜 1,538万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-15 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ吹田千里丘グランステージ | 2,193万円 〜 3,482万円 | 大阪府吹田市尺谷4-10 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
プランドール千里丘 | 2,003万円 〜 2,465万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-27 |
1998年6月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
アネスティ千里丘1号館 | 1,924万円 〜 2,661万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-11 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネスティ千里丘2号館 | 1,916万円 〜 2,711万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-1 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル千里三番館 | 2,139万円 〜 2,625万円 | 大阪府吹田市山田市場10-12 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全41戸 |
パレ千里 | 1,856万円 〜 3,119万円 | 大阪府吹田市山田市場11-13 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全89戸 |
プランドール千里 | 657万円 〜 2,764万円 | 大阪府吹田市山田南34-5 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
サウザンドマイルズアーク | 752万円 〜 895万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全60戸 |
千里パークビューテラス | 2,080万円 〜 2,469万円 | 大阪府摂津市千里丘6丁目6-23 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリウス・樫切山 | 2,115万円 〜 2,565万円 | 大阪府吹田市樫切山2-5 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
リュイール千里 | 1,997万円 〜 2,425万円 | 大阪府吹田市山田南20-7 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
レスタージュ千里万博公園 | 2,705万円 〜 3,475万円 | 大阪府吹田市清水4-7 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全153戸 |
ルネヒューマンズガーデン万博公園南森の館B棟 | 2,479万円 〜 3,261万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-B |
1999年1月(築26年) 地上16階 / 全237戸 |
第5清涼マンション | 2,135万円 〜 2,716万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目35-1 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステート | 1,623万円 〜 2,044万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目2-6 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステーションハイツ千里丘2 | 1,959万円 〜 2,462万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目2-3 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネヒューマンズガーデン万博公園南風の館C棟 | 2,579万円 〜 3,716万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-C |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全350戸 |
グリーンヒルパート2 | 1,895万円 〜 2,478万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目19-19 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全34戸 |
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ | 2,114万円 〜 4,327万円 | 大阪府茨木市大正町9 |
1997年10月(築27年) 地上13階 / 全189戸 |
モンレーヴ千里 | 2,102万円 〜 3,129万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目8-3 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全89戸 |
ルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟 | 1,975万円 〜 3,756万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-A |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全350戸 |
グローバル吹田新芦屋 | 1,820万円 〜 2,347万円 | 大阪府吹田市新芦屋下21-31 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
エスリード万博公園 | 1,863万円 〜 2,181万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目3-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
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