この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市昭和町26-11
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,244 万円 69.18m²の部屋
〜3,857 万円 69.18m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,244万円69.18m²の部屋47万円 / m²
〜3,857万円69.18m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市昭和町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市昭和町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,404万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,232万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 3,015万円 | 88.5% |
築30年(14年後) | 2,797万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,244万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,080万円 | 94.9% |
9年後(築25年) | 2,873万円 | 88.5% |
14年後(築30年) | 2,666万円 | 82.2% |
このマンションと、吹田市昭和町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,244万円 (69.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,244万円 |
買取 | 1,947万円 〜 2,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.03万円69.18m²の部屋
〜16.01万円69.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルズレジデンス吹田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルズレジデンス吹田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.7万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
15万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
14.7万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
14.1万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
14.2万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
14.6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
15.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
15.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
14万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月 |
13.6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
13.6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
13.7万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
13.4万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
13.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
13.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
13.7万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
15万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
13.9万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
13.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
13.7万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
13.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
13.7万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
13.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
14.8万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年11月 |
14.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月 |
14.2万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
13.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
13.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
13.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
13.2万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
15.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年11月 |
14.2万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年3月 |
15.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年3月 |
14.2万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年3月 |
14.2万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
13.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
15.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月 |
14万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
14万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年10月 |
14万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
14万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
13.8万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2016年1月 |
14.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2016年1月 |
13万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
13.3万円 / 月 | 69.19m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
13.2万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
14万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
13.2万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
14万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
13.2万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
14.1万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年4月 |
14万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
13.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
13.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
14.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2014年1月 |
12.8万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
13.7万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
13.7万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
13.7万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
14.2万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
14万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
14.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
13.7万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
14.2万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2013年2月 |
14.5万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
14.4万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
14.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年1月 |
14.8万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
14.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
14.4万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2011年10月 |
14.8万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年10月 |
14.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
14.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
14.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月 |
13.8万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月 |
14.3万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月 |
14万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
14.8万円 / 月 | 69.18m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルズレジデンス吹田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのマンションであるエルズレジデンス吹田は、2009年2月にできました。大阪府吹田市昭和町を所在地としており、最寄駅となるのは約400m離れたJR東海道・山陽本線の吹田駅です。加えて、阪急千里線の吹田駅が約1200m離れたところにあります。なお、周辺地域には府道14号線などが通っています。
マンション名称 | エルズレジデンス吹田 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市昭和町26-11 |
交通 |
|
【外観】スタイリッシュな外観です
【外観】エントランス
【外観】
【外観】分譲マンションのようなエントランスです
【周辺】小学校「吹田第3小学校」吹田第3小学校
【周辺】中学校「第5中学校」第5中学校
【周辺】図書館「吹田市立さんくす図書館」
【周辺】公園「片山公園」
【周辺】病院「吹田市立病院」吹田市立病院
【周辺】スーパー「ダイエー吹田店」スーパーがあれば生活に便利です 営業時間はフロア、店舗により変わります
【周辺】コンビニ「サンクス」
【周辺】ショッピングセンター「ダイエー」営業時間 通常 9:30 から 23:00
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレアード.N | 1,338万円 〜 1,580万円 | 大阪府吹田市末広町11-2 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JuA | 1,788万円 〜 2,130万円 | 大阪府吹田市昭和町23-4 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
OPH吹田片山 | 2,243万円 〜 3,086万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目21-1 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全96戸 |
cosmolifekatayama | 1,478万円 〜 1,759万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-24 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンフィニ9 | 2,974万円 〜 3,602万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-26 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全19戸 |
翔吉野吹田 | 1,352万円 〜 3,537万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目31-20 |
2010年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネバーランド吹田クラシオン | 2,626万円 〜 4,245万円 | 大阪府吹田市天道町10-19 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全39戸 |
コンセルト片山 | 1,129万円 〜 1,526万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目37-21 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
クリスタルスイタタカハマ | 2,972万円 〜 3,659万円 | 大阪府吹田市高浜町10-16 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全28戸 |
アトライズ片山 | 1,105万円 〜 1,982万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目40-16 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルステージ吹田内本町 | 2,816万円 〜 3,685万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目2-36 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ロイヤルアーク相川 | 2,322万円 〜 3,922万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-9 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
ソレイユ宮前 | 2,435万円 〜 3,853万円 | 大阪府吹田市西の庄町6-28 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
クラウンハイムアイカワフラワーコート | 851万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
ORACION吹田 | 1,762万円 〜 2,392万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-4 |
2010年11月(築14年) 地上9階 / 全38戸 |
悠友館一番館 | 1,017万円 〜 1,398万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目4-28 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
シャトーフェリーチェ | 1,201万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-38 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポアール | 1,153万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-45 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
エスポアール2 | 1,246万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
CITYSPIRE上新庄 | 1,247万円 〜 1,524万円 | 大阪府吹田市東御旅町5-54 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
プロパレス吹田モナークヒルズ | 1,907万円 〜 3,649万円 | 大阪府吹田市原町3丁目22-10 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
アクアガーデン | 3,470万円 〜 4,632万円 | 大阪府吹田市原町3丁目30-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
第18関根マンション | 1,347万円 〜 2,131万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目23-17 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンターニュ参番館 | 2,316万円 〜 4,309万円 | 大阪府吹田市上山手町22-30 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートビレッジ2 | 1,326万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーサイド豊津 | 1,361万円 〜 4,893万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目11-12 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
ArpeggioYamate1 | 1,120万円 〜 1,482万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目16-32 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリスタ吹田山手町 | 2,973万円 〜 5,138万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目29-10 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全121戸 |
レインボーハイム2 | 1,080万円 〜 1,330万円 | 大阪府吹田市上山手町20-22 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全41戸 |
センターポイント吉志部 | 1,312万円 〜 2,055万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目21-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全46戸 |
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