大阪府吹田市江の木町24-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,052 万円 76.46m²の部屋
〜4,639 万円 88.75m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,052万円 （40万円 / m²） 76.46m²の部屋
〜4,639万円 （52万円 / m²） 88.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市江の木町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,847万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,651万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 3,405万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 3,158万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,052万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 2,897万円 |
| 9年後(築25年) | 88.5％ | 2,701万円 |
| 14年後(築30年) | 82.1％ | 2,506万円 |
このマンションと、吹田市江の木町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,052万円 (76.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 55万円 / m² |
ネバーランド江坂江の木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド江坂江の木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 64.68m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,052万円 |
| 買取 | 1,831万円 〜 2,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.54万円 / 月 76.46m²の部屋
〜
20.97万円 / 月 88.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド江坂江の木町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド江坂江の木町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24.8万円 / 月 | 88.75m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 16万円 / 月 | 76.46m² | 4LDK / 10階 | 2016年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.46m² | 4LDK / 10階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 18万円 / 月 | 76.46m² | 4LDK / 10階 | 2013年8月 |
| 14万円 / 月 | 67.95m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 67.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハックベリー | 1,291万円 〜 1,763万円 | 大阪府吹田市江の木町15-1 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| 第20関根マンション | 2,474万円 〜 3,462万円 | 大阪府吹田市江の木町16-11 |
2010年5月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランシャリオ江坂 | 2,516万円 〜 3,478万円 | 大阪府吹田市江の木町10-35 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| GlenparkEsaka2 | 1,185万円 〜 3,493万円 | 大阪府吹田市江の木町16-8 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| ニッケノーブルハイツ江坂 | 1,493万円 〜 2,494万円 | 大阪府吹田市江の木町17-8 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全120戸 |
| ロハス江坂 | 1,709万円 〜 3,467万円 | 大阪府吹田市江の木町7-12 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| プレジオ江坂 | 1,295万円 〜 2,259万円 | 大阪府吹田市芳野町5-64 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| アパートメンツ江坂 | 1,425万円 〜 2,555万円 | 大阪府吹田市豊津町16-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全90戸 |
| ドルチェヴィータ江坂 | 5,531万円 〜 7,804万円 | 大阪府吹田市広芝町22-24 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全12戸 |
| コスモ江坂ロイヤルフォルム | 3,060万円 〜 5,740万円 | 大阪府吹田市豊津町56-5 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全61戸 |
| ドゥーエ江坂3 | 1,238万円 〜 1,930万円 | 大阪府吹田市広芝町10-19 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全79戸 |
| ヴィレッジ蔵人 | 1,045万円 〜 2,346万円 | 大阪府吹田市豊津町18-2 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| セレッソコート江坂アネックス | 2,387万円 〜 5,566万円 | 大阪府吹田市豊津町60-3 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンレムート,江坂1st | 1,384万円 〜 2,063万円 | 大阪府吹田市広芝町13-27 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| シティオアシス東三国 | 2,790万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全283戸 |
| サンレムート・江坂2nd | 1,835万円 〜 2,617万円 | 大阪府吹田市広芝町5-30 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| streamesaka | 1,119万円 〜 2,311万円 | 大阪府吹田市豊津町41-7 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャンテミキ | 2,676万円 〜 7,392万円 | 大阪府吹田市広芝町14-3 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| ParkAxis江坂広芝町 | 1,527万円 〜 2,622万円 | 大阪府吹田市広芝町6-26 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全130戸 |
| ルーエ江坂 | 1,659万円 〜 3,709万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-34 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネシティパークス東三国 | 3,423万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-28 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全78戸 |
| ヴィラ・デ・ソフィテル江坂 | 1,481万円 〜 4,003万円 | 大阪府吹田市豊津町5-23 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| リエート東三国 | 962万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-23 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| レフィーナカルム江坂 | 1,790万円 〜 2,517万円 | 大阪府吹田市広芝町6-32 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全127戸 |
| プリムローズ豊中 | 2,587万円 〜 3,552万円 | 大阪府豊中市豊南町西3丁目4-10 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| エル・セレーノ東三国 | 1,258万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-14 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PARKFLATSESAKA | 1,303万円 〜 2,117万円 | 大阪府吹田市豊津町2-9 |
2010年10月（築15年） 地上13階 / 全189戸 |
| バーゼル江坂 | 1,534万円 〜 2,179万円 | 大阪府吹田市広芝町6-39 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| SAMTYESAKAFiore | 1,460万円 〜 1,988万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-28 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| プラウド江坂サウスマーク | 3,244万円 〜 5,260万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目24-10 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全67戸 |
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ネバーランド江坂江の木町から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
地上11階建てのネバーランド江坂江の木町は、2009年5月に建てられました。大阪府吹田市江の木町がその所在地で、最寄駅となるのは大阪市営御堂筋線の発着する江坂駅です。大阪市営御堂筋線の発着する東三国駅も比較的近くに設けられており、複数駅を利用できる立地となっています。なお、近隣エリアには神崎川が流れているほか、大阪府立吹田支援学校などがあります。
| マンション名称 | ネバーランド江坂江の木町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江の木町24-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】【公園】江の木公園まで477ｍ
4/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン吹田江の木町店まで77ｍ
5/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン吹田江の木町店まで467ｍ
6/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 内環吹田芳野町まで589ｍ
7/13
【周辺】【総合病院】医療法人蒼龍会井上病院まで356ｍ
8/13
【周辺】【郵便局】吹田江の木郵便局まで439ｍ
9/13
【周辺】【保育園】トレジャーキッズ えのき保育園まで314ｍ
10/13
【周辺】【スーパー】コーヨー江坂店まで604ｍ
11/13
【周辺】【スーパー】マルナカ三国店まで715ｍ
12/13
【周辺】【スーパー】業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ江坂店まで735ｍ
13/13| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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