この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市江の木町11-38
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,579 万円 70.56m²の部屋
〜5,451 万円 87.2m²の部屋
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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弊社の信条は3つございます。
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,579万円70.56m²の部屋51万円 / m²
〜5,451万円87.2m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市江の木町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市江の木町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,888万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,788万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 3,533万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 3,279万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,579万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,487万円 | 97.4% |
7年後(築25年) | 3,253万円 | 90.9% |
12年後(築30年) | 3,018万円 | 84.3% |
このマンションと、吹田市江の木町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,579万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,579万円 |
買取 | 2,148万円 〜 2,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
16.44万円70.56m²の部屋
〜22.4万円87.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド江坂グリーンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド江坂グリーンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年12月 |
15万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド江坂グリーンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市江の木町がその所在地となるプラウド江坂グリーンコートは、2007年5月に建てられたマンションで、地上15階建てのRC構造となっています。同マンションへのアクセスに際しては、大阪市営御堂筋線の発着する江坂駅から徒歩6分の道のりとなり、北大阪急行電鉄の緑地公園駅からであれば徒歩30分の道のりとなります。
マンション名称 | プラウド江坂グリーンコート |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「吹田市役所」手続きいろいろ出来ます。
【周辺】郵便局「吹田江の木郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】図書館「吹田市立江坂図書館」
【周辺】警察署・交番「大阪府吹田警察署」
【周辺】公園「江坂公園」
【周辺】病院「社会医療法人愛仁会井上病院」
【周辺】スーパー「コーヨー江坂店」8:00から23:00 まで営業のスーパーマーケット
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 119戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド江坂ガーデンコート | 3,478万円 〜 5,138万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全300戸 |
プラウド江坂ビューコート | 3,083万円 〜 5,239万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全300戸 |
ロハス江坂 | 1,723万円 〜 3,398万円 | 大阪府吹田市江の木町7-12 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全69戸 |
ハイムミニヨン2 | 976万円 〜 1,370万円 | 大阪府吹田市芳野町5-67 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルクイーンズパーク江坂 | 1,125万円 〜 1,591万円 | 大阪府吹田市豊津町17-10 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレジオ江坂 | 1,305万円 〜 2,202万円 | 大阪府吹田市芳野町5-64 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全40戸 |
コスモ江坂ロイヤルフォルム | 3,120万円 〜 5,651万円 | 大阪府吹田市豊津町56-5 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全61戸 |
アパートメンツ江坂 | 1,413万円 〜 2,439万円 | 大阪府吹田市豊津町16-10 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全90戸 |
ヴィレッジ蔵人 | 1,056万円 〜 2,280万円 | 大阪府吹田市豊津町18-2 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
GlenparkEsaka2 | 1,197万円 〜 3,407万円 | 大阪府吹田市江の木町16-8 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
セレッソコート江坂アネックス | 2,437万円 〜 5,488万円 | 大阪府吹田市豊津町60-3 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全41戸 |
デイブレイク | 1,343万円 〜 1,823万円 | 大阪府吹田市豊津町61-6 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全56戸 |
ニッケノーブルハイツ江坂 | 1,507万円 〜 2,433万円 | 大阪府吹田市江の木町17-8 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
ドゥーエ江坂3 | 1,219万円 〜 1,830万円 | 大阪府吹田市広芝町10-19 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全79戸 |
streamesaka | 1,128万円 〜 2,254万円 | 大阪府吹田市豊津町41-7 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
ドルチェヴィータ江坂 | 5,600万円 〜 7,595万円 | 大阪府吹田市広芝町22-24 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全12戸 |
ビスタ江坂南 | 1,218万円 〜 1,613万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目38-9 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
サンレムート,江坂1st | 1,396万円 〜 2,003万円 | 大阪府吹田市広芝町13-27 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
ノルデンハイム江坂 | 1,887万円 〜 2,523万円 | 大阪府吹田市広芝町4-18 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全184戸 |
イケガミパート5 | 1,279万円 〜 1,656万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目6-19 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
S-FORT江坂公園 | 1,533万円 〜 2,359万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-16 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全55戸 |
プロパレス江坂公園ロマネスタ | 2,881万円 〜 6,478万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目17-12 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全40戸 |
ラドゥセール江坂 | 1,132万円 〜 2,596万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-46 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全132戸 |
ペルル江坂ブランアージュ | 4,159万円 〜 6,647万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-35 |
2007年8月(築18年) 地上15階 / 全111戸 |
シャンテミキ | 2,710万円 〜 7,278万円 | 大阪府吹田市広芝町14-3 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
ベルヴィ江坂公園 | 1,367万円 〜 1,945万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-14 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
ウエストサイド江坂 | 1,162万円 〜 1,671万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4-2 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
ユニ・アルス江坂サウスプレジオ | 2,408万円 〜 3,702万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目24-23 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レフィーナカルム江坂 | 1,806万円 〜 2,442万円 | 大阪府吹田市広芝町6-32 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全127戸 |
S-FORT江坂リベルツ | 1,178万円 〜 1,690万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目3-26 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
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